# METZ ME UP > METZ ME UP - Metz - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 17, rue Pierre et Simon de Laplace - 57000 Metz À partir de: 106 372 € Livraison: juillet 2028 Photos: 1 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2028 Présentation du programme ### METZ ME UP Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022. Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain. Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier. Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion. De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan parking Notice Plaquette Plan de masse Risques Quartier ## Ville et quartier Metz · Moselle · Grand Est · France À propos de Metz Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes. Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 122 572 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 20 logements trouvés Actualisés Réinitialiser A211 Disponible Studio 19 m² Étage 1 106 372 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.68 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Sud-ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 106 372 € Prix TTC A305 Disponible Studio 19 m² Étage 3 106 372 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.68 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Sud-ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 106 372 € Prix TTC A215 Disponible Studio 19 m² Étage 1 106 372 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.68 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Nord-ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 106 372 € Prix TTC A338 Disponible Studio 19 m² Étage 2 106 535 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.71 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Sud-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 106 535 € Prix TTC A115 Disponible Studio 19 m² RDC 106 535 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.71 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord-ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 106 535 € Prix TTC A018 Disponible Studio 19 m² RDC 107 025 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.8 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 025 € Prix TTC A019 Disponible Studio 19 m² RDC 107 025 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.8 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 025 € Prix TTC A327 Disponible Studio 19 m² Étage 2 107 025 € Disponible Neuf - 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Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.8 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 025 € Prix TTC A343 Disponible Studio 19 m² Étage 2 107 025 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 18.8 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord-ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 025 € Prix TTC A029 Disponible Studio 19 m² RDC 109 693 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 19.29 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 109 693 € Prix TTC A120 Disponible Studio 20 m² RDC 112 796 € Disponible Neuf - Metz - 57: METZ ME UP · 17, rue Pierre et Simon de Laplace, 57000 Metz · Livraison 3e trimestre 2028 · 19.86 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord-est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 112 796 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Metz - 57: Studio 166 · rue Graham Bell, 57000 Metz · Metz · Livraison 3e trimestre 2027 · LMNP géré · 102 400 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 LILLE METROPOLE · 44 Rue Carnot , 59155 Faches-Thumesnil · La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant. · Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable. · Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée. · Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille. · Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables. · Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035. · Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain. · Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique. · Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements. · Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin p… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: STUD'ESTE · 4186, BOULEVARD PAUL VALERY, 34000 Montpellier · STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier. · Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant. · À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité. · Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents. · Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance. · Montpellier · Livraison 3e trimestre 2028 · LMNP géré · 124 992 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Metz - 57: METZ TREVES · 1 Bd de Trèves, 57070 Metz · Metz · DPE C · Livraison 2e trimestre 2021 · LMNP géré · 75 953 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Moselle](/immobilier/grand-est/moselle) [Metz](/immobilier/metz-57000) [Programme logement neuf : METZ ME UP](/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/eiffage-metz-me-up-125820) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/eiffage-metz-me-up-125820) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/eiffage-metz-me-up-125820/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57000/eiffage-metz-me-up-125820.json)