# La Passerelle > La Passerelle - Metz - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 0082 AV . DE THIONVILLE - 57050 Metz À partir de: 98 957 € Livraison: septembre 2029 Photos: 2 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2029 Présentation du programme ### La Passerelle Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan de masse Quartier ## Ville et quartier Metz · Moselle · Grand Est · France À propos de Metz Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes. Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 122 572 Revenu moyen par habitant: 26 292 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 42 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 1403 Disponible Studio 27 m² Étage 4 98 957 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 26.5 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 98 957 € Prix TTC 1203 Disponible Studio 27 m² Étage 2 103 507 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 26.5 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 103 507 € Prix TTC 1103 Disponible Studio 27 m² Étage 1 111 469 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 26.5 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 111 469 € Prix TTC 1503 Disponible Studio 30 m² Étage 5 120 569 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 29.87 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 120 569 € Prix TTC 1303 Disponible Studio 27 m² Étage 3 121 706 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 26.5 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 121 706 € Prix TTC 1109 Option T2 40 m² Étage 1 178 578 € Optionné Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.38 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 178 578 € Prix TTC 1108 Disponible T2 41 m² Étage 1 180 853 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.84 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 180 853 € Prix TTC 1208 Disponible T2 41 m² Étage 2 183 128 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.84 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 183 128 € Prix TTC 1209 Disponible T2 40 m² Étage 2 184 265 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.38 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 184 265 € Prix TTC 1309 Disponible T2 40 m² Étage 3 186 540 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.38 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 186 540 € Prix TTC 1201 Disponible T2 42 m² Étage 2 186 540 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 41.83 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 186 540 € Prix TTC 1409 Disponible T2 40 m² Étage 4 187 678 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.38 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 187 678 € Prix TTC 1301 Disponible T2 42 m² Étage 3 188 815 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 41.83 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 188 815 € Prix TTC 1401 Disponible T2 42 m² Étage 4 191 090 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 41.83 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 191 090 € Prix TTC 1308 Disponible T2 41 m² Étage 3 191 090 € Disponible Neuf - Metz - 57: La Passerelle · 0082 AV . DE THIONVILLE, 57050 Metz · Livraison 3e trimestre 2029 · 40.84 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · NORD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 191 090 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Metz - 57: COMMANDERIE SAINT ANTOINE · 7 RUE DES PIQUES, 57000 Metz · Metz · Livraison 2e trimestre 2025 · Résidence principale LMNP · 204 120 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: Les Jardins du Golf · 150 Rue de Grigy, 57000 Metz · Investir à Metz, à deux pas du Technopôle, c’est faire le choix d’un placement stratégique, alliant rentabilité et pérennité. · Située à seulement 4 km du centre-ville, ce pôle d’innovation dynamique accueille 4 500 étudiants, 300 entreprises, des laboratoires de recherche et un pôle de compétitivité, assurant une forte demande locative soutenue par les étudiants, jeunes actifs et chercheurs. · Cette nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au réseau autoroutier reliant Paris, Strasbourg, la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg, ainsi qu’aux gares de Peltre (5 min) et de Metz (15 min), reliées au TGV permettant de rejoindre Paris en 1h30. · Le quartier est également desservi par les bus METTIS, facilitant les déplacements quotidiens. · En pleine expansion, Metz séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie. · Ville d’art et d’histoire, elle se distingue par un tissu économique vigoureux, notamment… Disponibilité à vérifier - Montigny-lès-Metz - 57: QUARTIER LIZE - LES TERRASSES DE LIZE · Quartier lizé - rue Lucie Aubrac, 57950 Montigny-lès-Metz · Découvrez cette résidence élégante, située en bordure du parc récemment aménagé au cœur du nouvel éco quartier Lizé à Montigny Les Metz. · La résidence Les Terrasses de Lizé propose des appartements de haute qualité, alliant confort et bien-être pour ses résidents. · Les logements, allant du T2 au T4, sont dotés de superbes terrasses et offrent une vue imprenable sur le parc. · La résidence se distingue par ses grandes ouvertures, qui maximisent la luminosité et les meilleures orientations. · Votre quotidien sera facilité par la proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires. · Montigny-lès-Metz · DPE A · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 213 500 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Metz - 57: LE CLOS DE LA COMMANDERIE · 7 A RUE DES PIQUES, 57000 Metz · Metz · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 214 920 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Grand Est](/immobilier/grand-est) [Moselle](/immobilier/grand-est/moselle) [Metz](/immobilier/metz-57050) [Programme logement neuf : La Passerelle](/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57050/nexity-la-passerelle-125789) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57050/nexity-la-passerelle-125789) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57050/nexity-la-passerelle-125789/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/grand-est/moselle/metz-57050/nexity-la-passerelle-125789.json)