# Studio 127 > Studio 127 - Faches-Thumesnil - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Rue du Général Hoche - 59155 Faches-Thumesnil À partir de: 107 008 € Livraison: août 2027 Photos: 0 photo Promoteur Kaufman & Broad Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2027 Présentation du programme ### Studio 127 Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Kaufman & Broad Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale. Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun. Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble. 2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/KAUFMAN) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plaquette Plan de masse Plan de masse Document Quartier ## Ville et quartier Faches-Thumesnil · Nord · Hauts De France · France À propos de Faches-Thumesnil Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Faches-Thumesnil compte 18 619 habitants répartis sur 4.61 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 4038.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Faches-Thumesnil comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 60.25% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Faches-Thumesnil s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Faches-Thumesnil (59155), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 18 619 Revenu moyen par habitant: 28 028 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 10 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 421 Disponible Studio 17 m² Étage 4 107 008 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 17.34 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 107 008 € Prix TTC 106 Disponible Studio 18 m² Étage 1 113 303 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.36 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 113 303 € Prix TTC 306 Disponible Studio 18 m² Étage 3 113 303 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.36 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 113 303 € Prix TTC 406 Disponible Studio 18 m² Étage 4 113 303 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.36 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 113 303 € Prix TTC 005 Disponible Studio 18 m² RDC 113 303 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.36 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 113 303 € Prix TTC 323 Disponible Studio 19 m² Étage 3 114 167 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.5 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 114 167 € Prix TTC 125 Disponible Studio 20 m² Étage 1 120 708 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 19.56 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 120 708 € Prix TTC 225 Disponible Studio 20 m² Étage 2 120 708 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 19.56 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 120 708 € Prix TTC 201 Disponible Studio 32 m² Étage 2 198 465 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 32.16 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 198 465 € Prix TTC 111 Disponible Studio 32 m² Étage 1 199 144 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 · Rue du Général Hoche, 59155 Faches-Thumesnil · Livraison 3e trimestre 2027 · 32.27 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 199 144 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Faches-Thumesnil - 59: Studio 127 LILLE METROPOLE · 44 Rue Carnot , 59155 Faches-Thumesnil · La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant. · Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable. · Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée. · Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille. · Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables. · Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035. · Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain. · Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique. · Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements. · Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin p… Disponibilité à vérifier - Lille - 59: Advenis - Lille Maison Blanche · 66BIS Rue de Bouvines, 59800 Lille · Avis d'expert demandé le 26/02. · MAJ demandé le 26/02. · Lille · Livraison 4e trimestre 2016 · LMNP géré · 66 548 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Lille - 59: Les Estudines d'Artois - Lille · 87 Rue de Flandre, 59000 Lille · La résidence Les Estudines – d’Artois bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lille, proche des grands pôles universitaires. · Elle se trouve à quelques minutes à pied d'établissements comme l'Université de Lille, SKEMA Business School, Lille 3 et le pôle Euratechnologies. · La résidence est desservie par les transports en commun (bus, métro, vélo‑partage), facilitant l'accès aux campus et aux lieux de vie. · L'environnement est dynamique avec commerces, services, restaurants et vie étudiante autour des quartiers centraux. · La résidence est exploitée par Les Estudines et propose des appartements meublés et équipés optimisés pour la vie étudiante. · Les logements comprennent un coin nuit, une kitchenette équipée, des rangements et une salle d'eau. · Des services sont inclus ou proposés : réception avec accès sécurisé, local à vélos, espace commun d'étude et parking en option. · La résidence est pensée pour êtr… Disponibilité à vérifier - Lille - 59: LUMI AIR STUDY · 240-242 rue du Faubourg des Postes, 59000 Lille · Lille · DPE D · Livraison 3e trimestre 2018 · LMNP géré · 71 539 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Kaufman & Broad](/promoteurs-immobiliers/france/KAUFMAN) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Hauts De France](/immobilier/hauts-de-france) [Nord](/immobilier/hauts-de-france/nord) [Faches-Thumesnil](/immobilier/faches-thumesnil-59155) [Programme logement neuf : Studio 127](/logement-neuf/france/hauts-de-france/nord/faches-thumesnil-59155/kaufman-studio-127-125937) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/nord/faches-thumesnil-59155/kaufman-studio-127-125937) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/nord/faches-thumesnil-59155/kaufman-studio-127-125937/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/nord/faches-thumesnil-59155/kaufman-studio-127-125937.json)