# NUMERO 83 > Livraison immédiate. Un environnement de choix proche de Chantilly. La résidence est située dans la ville cossue de Lamorlaye. Dernières opportunités : appartements 3 et 4… 0083 AV DE LA LIBÉRATION - 60260 Lamorlaye À partir de: 276 000 € Livraison: décembre 2024 Photos: 1 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2024 Présentation du programme ### NUMERO 83 Livraison immédiate. Un environnement de choix proche de Chantilly. La résidence est située dans la ville cossue de Lamorlaye. Dernières opportunités : appartements 3 et 4 pièces. Le quartier est proche de toutes les commodités, avec un supermarché à proximité et le cœur de ville à 5 minutes à pied. La gare (RER D) de Chantilly-Gouvieux et le château de Chantilly sont à 12 minutes en voiture. La forêt verdoyante sur la route de Chantilly permet des promenades à pied ou à cheval. La résidence est également proche de Paris grâce au RER, offrant un cadre de vie agréable. La résidence, à taille humaine, se compose de quatre petits ensembles. Les logements disposent de balcons et de jardins privatifs, ainsi que de deux places de parking. Promoteur ## Promoteur Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) Quartier ## Ville et quartier Lamorlaye · Oise · Hauts De France · France À propos de Lamorlaye Commune du Oise en Hauts-de-France, Lamorlaye bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département picard aux vastes plateaux agricoles et aux vallées boisées de l'Oise et de l'Aisne. Les forêts de Compiègne, Chantilly et Halatte forment un arc boisé remarquable. La proximité de Paris en fait un territoire résidentiel attractif. Avec 9 082 habitants pour 15.19 km² de superficie, Lamorlaye offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 597.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC de l'Aire Cantilienne, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Lamorlaye fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 33.04%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Hauts-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Lamorlaye, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Lamorlaye s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Lamorlaye (60260), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 9 082 Revenu moyen par habitant: 46 571 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Viarmes - 95: LE CLOS SAVART · 8 Rue de la République, 95270 Viarmes · Découvrez une résidence d’exception alliant confort et qualité de vie, située dans une commune renommée pour son environnement naturel et sa tranquillité. · À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cette résidence calme et sécurisée propose 39 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ainsi que deux magnifiques villas avec terrasses au dernier étage. · Profitez des avantages d’un village avec un cadre calme et verdoyant tout en bénéficiant de l’accessibilité d’une grande ville. · Les commerces sont accessibles à pied. · La résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de la ligne H et à environ 30 minutes\* des grands pôles économiques de Cergy-Pontoise, Roissy Charles-de-Gaulle, Chantilly, Saint-Denis, facilitant vos déplacements professionnels. · La résidence offre des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs privatifs, des pratiques durables et diverses options de stationnement p… Disponibilité à vérifier - Saint-Martin-du-Tertre - 95: Coeur de Bourg · 32 rue Gabriel Péri , 95270 Saint-Martin-du-Tertre · Dans le centre-ville de Saint-Martin-du-Tertre, dans un environnement paisible et verdoyant, à 300 m de la forêt domaniale de Carnelle, se trouve un programme immobilier neuf de 43 appartements du 2 au 4 pièces. Ces appartements s'ouvrent sur un balcon ou un jardin individuel arboré au calme du cœur d'îlot. Le programme respecte la norme RE 2020 et propose certains grands logements à double orientation. Des stationnements privatifs sont disponibles. Des petits commerces et services sont situés à proximité, ainsi qu'une crèche, des écoles maternelle et primaire dans un rayon de 850 m. Une bibliothèque, un dojo, un stade et des courts de tennis se trouvent à 1 000 m. Un arrêt de bus à 120 m permet de rejoindre la gare en 8 minutes. La gare Transilien H de Belloy - Saint-Martin est à 1,5 km et relie la gare du Nord en 44 minutes. L'accès à l'A16 et à la Francilienne (N104) se trouve à 6 km. · Saint-Martin-du-Tertre · L… Disponibilité à vérifier - Saint-Martin-du-Tertre - 95: Domaine du Cèdre · Rue Serret , 95270 Saint-Martin-du-Tertre · Prochainement à Saint-Martin-du-Tertre, entre forêt et tranquillité, dans un quartier résidentiel recherché. Découvrez la résidence Domaine du Cèdre, un projet qui allie architecture néoclassique et modernité, pour un cadre de vie paisible au coeur du Val-d'Oise. Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrant confort, luminosité et espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins privatifs). Profitez de la proximité de la forêt de Carnelle, d'un environnement végétal et de prestations de qualité. À seulement 30 km de Paris, à proximité de la gare Transilien H (44 min pour rejoindre la Gare du Nord), vous bénéficiez d'un accès rapide à la capitale tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Commerces, écoles, services et équipements sportifs à quelques pas, tout en étant à proximité de la forêt pour des moments de détente en plein air. · Saint-Martin-du-Tertre · DPE B · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence… Disponibilité à vérifier - La Seyne-sur-Mer - 83: LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE · 617, Corniche Philippe Giovannini, 83500 La Seyne-sur-Mer · Les Embruns de la Presqu’île est une résidence services seniors située à La Seyne-sur-Mer, entre mer et collines boisées. Cette adresse d’exception, implantée sur la Corniche Philippe Giovannini, conjugue tranquillité, accessibilité et art de vivre méditerranéen. · À proximité immédiate des commerces, transports, sentiers littoraux et du centre ancien, elle permet une vie quotidienne riche, active et sans voiture. · Composée de 108 appartements du studio au 3 pièces, la résidence offre des logements spacieux, lumineux, tous prolongés par un espace extérieur. · Pensés pour le confort et le bien-être des seniors, ils disposent de cuisines ouvertes, de nombreux rangements, d’un mobilier de qualité, et de prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Accessibilité, sécurité et intimité sont au cœur de chaque agencement. · Les services sont centralisés dans les espaces commun… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Hauts De France](/immobilier/hauts-de-france) [Oise](/immobilier/hauts-de-france/oise) [Lamorlaye](/immobilier/lamorlaye-60260) [Programme logement neuf : NUMERO 83](/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/lamorlaye-60260/nexity-numero-83-124216) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/lamorlaye-60260/nexity-numero-83-124216) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/lamorlaye-60260/nexity-numero-83-124216/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/lamorlaye-60260/nexity-numero-83-124216.json)