# Le Clos Venette > Le Clos Venette - Venette - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Avenue Samuel Paty - 60280 Venette À partir de: 173 000 € Livraison: mars 2028 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 1er trimestre 2028 Présentation du programme ### Le Clos Venette Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Quartier ## Ville et quartier Venette · Oise · Hauts De France · France À propos de Venette Venette est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Elle se situe dans l'agglomération compiègnoise. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Venette est une commune à taille humaine qui réunit 2 758 habitants sur 8.51 km². Avec une densité de 324.1 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. Située en zone B1, Venette bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.85%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Hauts-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Venette, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Si Venette privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal. S'installer à Venette (60280), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 2 758 Revenu moyen par habitant: 29 592 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 34 logements trouvés Actualisés Réinitialiser B304 Disponible T2 42 m² Étage 3 183 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 42.27 m² Surface · 2 pièces Type · 3e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 183 000 € Prix TTC A203 Disponible T3 58 m² Étage 2 221 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 57.75 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 221 000 € Prix TTC A101 Option T3 60 m² Étage 1 223 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 59.65 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 223 000 € Prix TTC B109 Disponible T3 58 m² Étage 1 229 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 57.52 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 229 000 € Prix TTC A105 Disponible T3 64 m² Étage 1 235 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 63.61 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Nord / Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 235 000 € Prix TTC B209 Disponible T3 58 m² Étage 2 235 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 57.5 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 235 000 € Prix TTC A107 Disponible T3 63 m² Étage 1 236 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 62.96 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Nord / Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 236 000 € Prix TTC A205 Disponible T3 64 m² Étage 2 237 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 63.59 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord / Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 237 000 € Prix TTC A207 Disponible T3 63 m² Étage 2 237 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 62.96 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord / Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 237 000 € Prix TTC A104 Disponible T3 67 m² Étage 1 238 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 66.55 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 238 000 € Prix TTC A109 Disponible T3 67 m² Étage 1 238 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 66.94 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud / Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 238 000 € Prix TTC A108 Disponible T3 63 m² Étage 1 238 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 62.99 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Sud / Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 238 000 € Prix TTC A106 Disponible T3 65 m² Étage 1 239 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 65.24 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 239 000 € Prix TTC A206 Disponible T3 65 m² Étage 2 239 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 65.21 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 239 000 € Prix TTC A208 Disponible T3 63 m² Étage 2 239 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Venette - 60: Le Clos Venette · Avenue Samuel Paty, 60280 Venette · Livraison 1er trimestre 2028 · 63.03 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Sud / Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 239 000 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Compiègne - 60: FAISANDERIE · 4bis Avenue de la Faisanderie, 60200 Compiègne · Compiègne · Livraison 4e trimestre 2022 · Résidence principale LMNP · 183 452 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Compiègne - 60: CARRE MANSART · 31, rue de Senlis, 60200 Compiègne · Située à seulement 1 heure\* de Paris en train et à proximité de l'autoroute A1 pour rejoindre Paris, Lille ou Amiens, Compiègne offre un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. · Bordée par la forêt domaniale et les rives de l’Oise, la ville est riche de son patrimoine historique, de son offre culturelle et sportive variée ainsi que de ses nombreux commerces. · Le tout avec un service de bus gratuit facilitant les déplacements au quotidien. · Cette résidence à l’architecture élégante de style Mansart propose 47 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort des résidents. · Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse avec jardin pour profiter des beaux jours. · La résidence dispose de deux halls d’entrée, chacun équipé d’un ascenseur, ainsi que d’un parking sécurisé en sous-sol. · Un commerce en rez-de-chaussée viendra enrichir l’offre de proximité du quartier. · « CARRE MANSART » s'inscri… Disponibilité à vérifier - Compiègne - 60: LES JARDINS DE JEZZINE · 6, avenue de la Faisanderie, 60200 Compiègne · Devenez propriétaire dans le quartier prisé des Sablons à Compiègne. · Votre maison « prête-à-vivre » à partir de 285 000 € ou votre Villa-Jardin 3 pièces à partir de 1049,35 €/mois. · Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 97 200 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. · À une heure seulement de Paris en train et à proximité immédiate de l’A1, Compiègne séduit par son cadre de vie équilibré entre ville et nature. · Bordée par la forêt domaniale et les bords de l’Oise, la ville offre un environnement paisible sans renoncer à la vitalité urbaine : patrimoine historique, commerces variés, lycée très réputé Jean Paul II, activités sportives et culturelles, et un service de bus facilitent le quotidien des actifs et des familles. · C’est da… Disponibilité à vérifier - Compiègne - 60: L'ORÉE · Avenue de la Faisanderie, 60200 Compiègne · 52 appartements, du T2 au T5, répartis sur 2 immeubles de 4 niveaux. · Située sur un site exceptionnel, L'ORÉE est un trait-d'union entre la ville et la forêt et à 45 minutes de Paris. · Compiègne · Livraison 3e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · 285 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Hauts De France](/immobilier/hauts-de-france) [Oise](/immobilier/hauts-de-france/oise) [Venette](/immobilier/venette-60280) [Programme logement neuf : Le Clos Venette](/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/venette-60280/demathieu-bard-le-clos-venette-126011) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/venette-60280/demathieu-bard-le-clos-venette-126011) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/venette-60280/demathieu-bard-le-clos-venette-126011/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/oise/venette-60280/demathieu-bard-le-clos-venette-126011.json)