# BELLE OPALE > À seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du boulevard Labrasse, la résidence intimiste BELLE OPALE signée VINCI Immobilier propose 28 appartements lumineux,… 337 Avenue Lucien Dufour - 62780 Cucq À partir de: 181 000 € Livraison: décembre 2028 Photos: 7 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Présentation du programme ### BELLE OPALE À seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du boulevard Labrasse, la résidence intimiste BELLE OPALE signée VINCI Immobilier propose 28 appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif. Les logements bénéficient d’agencements optimisés, de prestations de qualité et d’un cadre de vie serein et authentique, entre mer et centre animé. Idéalement située à Cucq, dans le quartier de Stella-Plage, elle offre un accès rapide aux commerces, marchés, activités nautiques et infrastructures du Touquet. Promoteur ## Promoteur ## Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler. Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel. Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation)\. Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Vinci - Stella Plage - PM - V01 Plan de masse Quartier ## Ville et quartier Cucq · Pas De Calais · Hauts De France · France À propos de Cucq Cucq, parfois appelée Cucq-Trépied-Stella-Plage, est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Cucquois et les Cucquoises. Le territoire de la commune, avec quatorze espaces naturels tels qu’ils sont définis sur le site de l'inventaire national du patrimoine naturel, dispose du plus grand nombre d'espaces naturels dans le département du Pas-de-Calais Outre le bourg, le territoire de la commune se compose du hameau de Trépied et de la station balnéaire de Stella-Plage, et comprenait également le hameau de Paris-Plage jusqu'au 28 mars 1912, date où ce hameau est érigé en commune appelée Le Touquet-Paris-Plage. La commune de Cucq accueille 5 129 habitants sur un territoire de 10.1 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 507.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA des Deux Baies en Montreuillois accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Cucq bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 31.24%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Cucq s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Cucq (62780) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 5 129 Revenu moyen par habitant: 27 081 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 12 logements trouvés Actualisés Réinitialiser LA010 Disponible Studio 39 m² RDC 199 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.35 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 199 000 € Prix TTC LA001 Disponible T2 45 m² RDC 247 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 45.06 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 247 000 € Prix TTC LA101 Disponible T2 47 m² Étage 1 254 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 46.59 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 254 000 € Prix TTC LA201 Disponible T2 47 m² Étage 2 257 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 46.59 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 257 000 € Prix TTC LA008 Disponible T2 49 m² RDC 293 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 49.39 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 293 000 € Prix TTC LA102 Option T3 64 m² Étage 1 326 000 € Optionné Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 64.3 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 326 000 € Prix TTC LA104 Disponible T3 62 m² Étage 1 338 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 62.17 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 338 000 € Prix TTC LA107 Disponible T3 69 m² Étage 1 342 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 68.92 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 342 000 € Prix TTC LA207 Disponible T3 69 m² Étage 2 346 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 68.94 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 346 000 € Prix TTC LA301 Disponible T3 74 m² Étage 3 373 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 74.06 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 373 000 € Prix TTC LA103 Option T3 67 m² Étage 1 389 000 € Optionné Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 67.39 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 389 000 € Prix TTC LA306 Disponible T3 100 m² Étage 3 460 000 € Disponible Neuf - Cucq - 62: BELLE OPALE · 337 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq · Livraison 4e trimestre 2028 · 99.96 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · NORD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 460 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Cucq - 62: Vents d'Opale · 0020 AV . DU KURSAAL, 62780 Cucq · Vents d'Opale propose une adresse rare à deux pas de la plage. · Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des plans optimisés et des prestations soignées. · Chaque logement dispose d'un extérieur privatif pour profiter du littoral. · L'architecture élégante et les matériaux durables renforcent l'harmonie avec l'environnement côtier. · L'ensemble bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un accès direct à la plage. · La copropriété intimiste comprend 44 logements. · Des stationnements sécurisés et des commerces sont à proximité immédiate. · Vents d'Opale allie qualité de vie, rareté de l'offre et potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. · Cucq · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 220 500 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Étaples - 62: La Salicorne · 0034 RUE GUSTAVE SOUQUET, 62630 Étaples · Située face au Parc du Clos Saint-Victor, la résidence est à quelques minutes à pied du centre-ville, de la baie de la Canche et de la gare. · La résidence « La Salicorne » propose quelques appartements neufs du 2 au 3 pièces, dont quelques 2 et 3 pièces cabines. · Ils bénéficient de grandes baies vitrées et de vues dégagées. · Tous s'ouvrent sur un extérieur spacieux, dont de belles terrasses au dernier étage. · Aux portes du Touquet-Paris-Plage, « La Salicorne » est l'adresse de tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement en LMNP non-géré avec une solution de packs meubles. · Étaples · Livraison 2e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 181 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Étaples - 62: Le Domaine du Moulin · 1 Avenue du Vieux Moulin, 62630 Étaples · NOUVEAU à ETAPLES \! · Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. · Avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire de votre logement pour le même prix que votre loyer. · Vivez l’authenticité à Étaples, à deux pas du Touquet. · Sur les hauteurs de la ville, découvrez nos appartements 2 et 3 pièces (4 pièces possibles), tous prolongés d’un extérieur : grands balcons ou jardins privatifs. · Pensés pour votre confort, ils offrent des logements fonctionnels et une belle luminosité. · La résidence, à taille humaine, mêle élégamment en façade la brique, l'enduit clair et des brisis. · Stationnements privatifs, jardin paysager et calme en cœur de ville viennent parfaire le cadre. · Située avenue du Vieux Moulin, à deux pas de la gare, face à un arrêt de bus et proche des services et commerces, elle se trouve à seulement 10 minutes du Touquet, entre ville, nature et littoral. · É… Disponibilité à vérifier - Cucq - 62: Domaine Pénélope · 151 AVENUE FRANCOIS GODIN, 62780 Cucq · À quelques minutes des longues plages de sable fin de la côte d’Opale, en plein cœur de bourg, découvrez une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un placement locatif performant. · Alliance du style vernaculaire et du graphisme contemporain, cette réalisation de standing est mise en lumière par les balcons et les terrasses plein ciel, qui rythment ses façades et sculptent ses attiques. · Grand ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées, les appartements offrent un confort absolu, décliné du studio au 4 pièces. · Cucq · Livraison 2e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 235 500 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Hauts De France](/immobilier/hauts-de-france) [Pas De Calais](/immobilier/hauts-de-france/pas-de-calais) [Cucq](/immobilier/cucq-62780) [Programme logement neuf : BELLE OPALE](/logement-neuf/france/hauts-de-france/pas-de-calais/cucq-62780/vinci-belle-opale-124466) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/pas-de-calais/cucq-62780/vinci-belle-opale-124466) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/pas-de-calais/cucq-62780/vinci-belle-opale-124466/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/hauts-de-france/pas-de-calais/cucq-62780/vinci-belle-opale-124466.json)