# HOTEL DIEU > À mi-chemin entre Paris et Chartres, Dourdan est la rencontre bucolique de trois régions naturelles : la Beauce, l’Hurepoix et les massifs forestiers des Yvelines et de… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 7 RUE DEBERTRAND - 91410 Dourdan À partir de: 406 400 € Livraison: septembre 2026 Photos: 0 photo Promoteur Histoire & Patrimoine Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2026 Présentation du programme ### HOTEL DIEU À mi-chemin entre Paris et Chartres, Dourdan est la rencontre bucolique de trois régions naturelles : la Beauce, l’Hurepoix et les massifs forestiers des Yvelines et de l’Essonne. Patrimoine central de la ville de Dourdan, l’Hôtel-Dieu connaitra une renaissance unique. Ses 46 logements d’exceptions, partagés entre l’Îlot Saint-Vincent et la Maison Jean Sarran au sein de l’Hôtel-Dieu, accueilleront bientôt de nouveaux habitants tout en restant les témoins fidèles de l’Histoire du site. Promoteur ## Histoire & Patrimoine Histoire et Patrimoine est l'opérateur de référence engagé dans la sauvegarde du Patrimoine français. Fort d'une expérience de plus de 30 ans, avec des projets à travers la France entière, il est le spécialiste de la réhabilitation du patrimoine en cœur de ville. Leader sur ce secteur, il a forgé ses savoir-faire à travers de prestigieuses opérations, dans des projets de reconversion de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire (bâtiments protégés, classés ou situés en secteurs sauvegardés). Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/HP) Quartier ## Ville et quartier Dourdan · Essonne · Ile De France · France À propos de Dourdan Dourdan est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Dourdan accueille 11 415 habitants sur un territoire de 30.75 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 371.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Dourdan fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.81%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Dourdan, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Dourdan conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Dourdan (91410) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 11 415 Revenu moyen par habitant: 30 432 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Dourdan - 91: HOTEL DIEU · 7 RUE DEBERTRAND, 91410 Dourdan · À mi-chemin entre Paris et Chartres, Dourdan est le lieu de rencontre de trois régions naturelles : la Beauce, l’Hurepoix et les massifs forestiers des Yvelines et de l’Essonne. L’Hôtel-Dieu de Dourdan sera transformé en 46 logements exceptionnels, répartis entre l’Îlot Saint-Vincent et la Maison Jean Sarran. Ce projet de construction préserve l’histoire du site tout en offrant un nouvel habitat de qualité. · Dourdan · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 227 100 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Dourdan - 91: Le Domaine du Roi · 12 Impasse des Moines , 91410 Dourdan · VÉLO ÉLECTRIQUE OFFERT POUR CHAQUE ACQUISITION D'UN APPARTEMENT NEUF + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\* \!TRAVAUX EN COURSA 500 m du centre-ville de Dourdan, au sud-ouest de Paris. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une belle architecture néoclassique. Appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou jardin privatif. Résidence neuve proposant certains logements à double ou triple orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et beaux espaces paysagers communs dont jardin potager partagé. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, cinéma, médiathèque, gymnase, piscine, forêt de Dourdan). Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare TER/RER C de Dourdan à 900 m reliant Paris-Austerlitz en 40 min env. Accès A10 à 7,3 km (en connexion rapide avec A11, N104 et N118).\*Voir conditions sur LNC.fr\*\*Pour toute acquisition d'un appartement da… Disponibilité à vérifier - Saint-Arnoult-en-Yvelines - 78: LA PLAGE AUX CHAMPS · 0016 RUE STOURM, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines · A Saint-Arnoult-en-Yvelines, la résidence est idéalement située au coeur du massif forestier de Rambouillet. · L'environnement est calme et pavillonnaire. · L'architecture est traditionnelle avec un coeur d'îlot partagé et verdoyant. · La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces prolongés par des espaces extérieurs. · Saint-Arnoult-en-Yvelines · Livraison 2e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 175 000 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Saint-Arnoult-en-Yvelines - 78: LA PLAGE AUX CHAMPS · 0016 RUE STOURM, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines · EN LANCEMENT - Une co-promotion avec le Groupe Emergence. Découvrez votre future résidence idéalement située, au coeur du massif forestier de Rambouillet, dans un environnement calme et pavillonnaire. A l'architecture traditionnelle avec un coeur d'ilot partagé et verdoyant notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Renseignez-vous vite pour être les premiers informés \! · Saint-Arnoult-en-Yvelines · DPE B · Livraison 2e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · Moins de 1 h 41 min à pied de la gare Moins de 11 min à pied Moins de 16 min à pied · 175 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Histoire & Patrimoine](/promoteurs-immobiliers/france/HP) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Essonne](/immobilier/ile-de-france/essonne) [Dourdan](/immobilier/dourdan-91410) [Programme logement neuf : HOTEL DIEU](/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/dourdan-91410/hp-hotel-dieu-124004) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [Monument historique](/achat-logement/investissement/monument-historique) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/dourdan-91410/hp-hotel-dieu-124004) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/dourdan-91410/hp-hotel-dieu-124004/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/essonne/dourdan-91410/hp-hotel-dieu-124004.json)