# OLINDA > La résidence Olinda est un nouveau projet architectural contemporain, alliant confort et modernité. Située près du square Henri Dunant, cette résidence… 55 boulevard Felix Faure - 92320 Châtillon À partir de: 522 000 € Livraison: octobre 2025 Photos: 4 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2025 Présentation du programme ### OLINDA La résidence Olinda est un nouveau projet architectural contemporain, alliant confort et modernité. Située près du square Henri Dunant, cette résidence de faible hauteur (trois étages plus attiques) se distingue par ses façades élégantes aux teintes claires et chaudes, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain. Olinda propose une large gamme de logements, du studio au 6 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons, terrasses ou rooftops. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la plupart des appartements sont traversants ou bénéficient d'une double exposition. Les espaces de vie sont spacieux, avec des séjours ouverts sur la cuisine, idéaux pour des moments de convivialité. Les logements du rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, aménagés avec du mobilier extérieur et des arbres de haute-tige pour garantir l'intimité. Le projet, intégré à son environnement urbain et paysager, vise également à promouvoir la biodiversité locale et le bien-être des résidents. ### Prestations & équipements mainResidence nu Moins de 5 min à pied du tramway 5 min Moins de 7 min à pied 7 min Moins de 3 min à pied 3 min Moins de 35 min en transports 35 min Promoteur ## Promoteur Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation. Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/OGIC) Expérience Handee ### Projetez-vous, comme si vous y étiez Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles. #### Visite immersive de la résidence Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main. Lancer la visite Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan Masse Plan de Parking Etat des nuisances sonores aériennes Notice bruit Notice Descriptive Plan 3D ## Explorer le volume du programme Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements. Quartier ## Ville et quartier Châtillon · Hauts De Seine · Ile De France · France À propos de Châtillon Cette page contient les pages d'homonymie de Châtillon, Chatillon, de Châtillon et de Chatillon Châtillon est un mot dérivé du mot château. La commune de Châtillon accueille 36 705 habitants sur un territoire de 2.92 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 12570.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Châtillon se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 25.51%, Châtillon affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Châtillon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Châtillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Châtillon (92320) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 36 705 Revenu moyen par habitant: 41 008 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Sceaux - 92: KOMINKA · 46 rue du Lycée, 92330 Sceaux · 🏡 Dans un écrin de nature, cette résidence singulière conjugue authenticité et modernité\. Entre réhabilitation de demeures historiques et adjonction de nouvelles constructions en bois brûlé ou briques, la résidence invite à la découverte des lieux où il fait bon vivre. · 🏰 La réhabilitation de deux demeures classées au patrimoine historique de la ville de Sceaux\. Avec leur façade en pierre meulières, leur toitures mansardées et leurs frises d’attique, elles incarnent le charme d’antan. Parfaitement intégrées à la résidence KOMINKA, ces demeures historiques accueillent des appartements, dont des duplex. Les appartements sont déclinés du studio au 4 pièces et offrent des espaces baignés de lumière et prolongés par un espace extérieur. · 🏢 La partie neuve de la construction est un bijou d’architecture accueillant trois bâtiments au style contemporain, avec des façades en bois brûlé, en briques et des menuiseries en aluminium. Ces bâtiments d… Disponibilité à vérifier - Clamart - 92: La Boisserie · 506 avenue du Général de Gaulle , 92140 Clamart · Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs La Boisserie propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons neuves 5 pièces. Les logements offrent une belle diversité de prolongements extérieurs tels que balcon, terrasse et jardin privatif. · Le programme RE2020 inclut un parking privé, certains logements avec double orientation. · Situé à distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6, ce programme bénéficie de nombreuses commodités, écoles, petits commerces, supermarché, centre commercial Vélizy 2. · Des équipements sportifs et culturels ainsi que les forêts domaniales de Meudon et Verrières sont à proximité. · Le quartier du Petit-Clamart est en plein renouveau urbain, offrant une qualité de vie agréable. · Clamart · DPE B · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 286 700 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Fontenay-aux-Roses - 92: Les Horizons du Paradis · Quartier des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses · La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dotés pour certains d’une double exposition favorisant l’ensoleillement. · Tous les logements sont équipés d’un espace extérieur ; balcon, terrasse ou jardin privatif, idéal pour profiter du plein air dès les premiers beaux jours. · Les prestations incluent des espaces partagés conviviaux comme un jardin commun et un potager partagé, ainsi que d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. · Conçue comme un hommage au style Art Déco caractéristique de Fontenay-aux-Roses, la résidence affiche une architecture soignée grâce à l'élégance de son dessin et à la qualité de la pierre utilisée en façade. · Implantée au cœur du nouveau quartier des Paradis, elle bénéficie d’une accessibilité directe, avec l’arrêt de bus « Léon Blum » au pied de la résidence, le RER B « Fontenay-aux-Roses » à 750 m et la station « Sceaux » à 600 m. · À moins de 10 minutes à pied se… Disponibilité à vérifier - Fontenay-aux-Roses - 92: L'Orée des Vergers · Quartier des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses · Le programme immobilier neuf L'Orée des Vergers prend place à Fontenay-aux-Roses et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au sein d'une résidence neuve comptant 50 logements. · La livraison est prévue pour fin 2028. · L'architecture rend hommage au style Art Déco caractéristique de la commune, avec une attention portée à la qualité des matériaux et au style de façade. · Certains appartements bénéficient d'une double exposition favorisant la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. · Fontenay-aux-Roses se distingue par ses nombreux espaces verts, un environnement calme et familial où la proximité nature/ville est préservée. · La résidence est située dans le quartier des Paradis, à proximité immédiate d'un arrêt de bus "Maison de Quartier", à environ 750 mètres du RER B Fontenay-aux-Roses et à 600 mètres de la station Sceaux. · À moins de dix minutes à pied se trouvent une crèche, une… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/OGIC) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Hauts De Seine](/immobilier/ile-de-france/hauts-de-seine) [Châtillon](/immobilier/chatillon-92320) [Programme logement neuf : OLINDA](/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/chatillon-92320/ogic-olinda-33940) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/chatillon-92320/ogic-olinda-33940) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/chatillon-92320/ogic-olinda-33940/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/chatillon-92320/ogic-olinda-33940.json)