# METAMORPHOSE > Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent "METAMORPHOSE" un bel ensemble… 33 Quai Gallieni - 92150 Suresnes À partir de: 398 000 € Livraison: septembre 2026 Photos: 12 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2026 Présentation du programme ### METAMORPHOSE Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent "METAMORPHOSE" un bel ensemble résidentiel bordé d’un espace vert planté et comprenant notamment, une crèche, un commerce et des parkings en sous-sol. Vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces et les villas-appartements avec de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses plein-ciel ou jardins privatifs. Vous profiterez d’un cœur d’îlot paysager et pour certains, de belles vues dégagées sur le bois de Boulogne, la Défense ou le Mont Valérien. Dans ce cadre verdoyant qui intégrera des toitures végétalisées, des jardins traversants et une sente piétonne, vous serez à moins de 10 mn des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. L’arrêt "Belvédère" du Tram T2 situé à 600 m, vous permettra de rejoindre La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). A horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE et Biodivercity®. ### Prestations & équipements mainResidence lmnp nu RT 2012 Vidéophone Local à vélo Parquet Faïence dans les pièces d’eau Salle de bain principale équipée avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeur Chauffage urbain Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau principales Promoteur ## Promoteur ## Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler. Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel. Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation)\. Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) Documents utiles ### Plans et pièces du programme PM PLAN DE MASSE PM PLAN DE MASSE Quartier ## Ville et quartier Suresnes · Hauts De Seine · Ile De France · France À propos de Suresnes Au sein du département Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France, Suresnes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département de la petite couronne parisienne, le plus riche de France. La Seine forme des boucles à Boulogne, Sèvres et Issy. La Défense, premier quartier d'affaires européen, domine le paysage urbain. Les parcs de Sceaux et Saint-Cloud offrent des espaces verts. Suresnes compte 48 956 habitants répartis sur 3.8 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 12883.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Suresnes offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 26.10%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Suresnes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Suresnes conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Suresnes (92150) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 48 956 Revenu moyen par habitant: 50 011 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 15 logements trouvés Actualisés Réinitialiser D021 Option T2 43 m² Étage 2 398 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 42.79 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 398 000 € Prix TTC A041 Option T2 45 m² Étage 4 428 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 44.9 m² Surface · 2 pièces Type · 4e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 428 000 € Prix TTC M09 Option T3 66 m² RDC 620 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 65.82 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 620 000 € Prix TTC M02D Disponible T3 68 m² RDC 624 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 67.91 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 624 000 € Prix TTC M03 Disponible T3 67 m² RDC 629 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 66.59 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 629 000 € Prix TTC F027 Disponible T4 94 m² Étage 2 890 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 94.3 m² Surface · 4 pièces Type · 2e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 890 000 € Prix TTC D044D Option T4 105 m² Étage 45 915 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 105.17 m² Surface · 4 pièces Type · 45e étage Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 915 000 € Prix TTC F082 Option T4 89 m² Étage 8 948 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 89.02 m² Surface · 4 pièces Type · 8e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 948 000 € Prix TTC F055 Disponible T4 89 m² Étage 5 950 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 89.02 m² Surface · 4 pièces Type · 5e étage Étage · SUD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 950 000 € Prix TTC M01 Option T4 102 m² RDC 955 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 101.76 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 955 000 € Prix TTC M04 Disponible T4 102 m² RDC 955 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 102.06 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 955 000 € Prix TTC M07 Disponible T4 103 m² RDC 958 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 102.87 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 958 000 € Prix TTC M013D Disponible T5 108 m² Étage 1 970 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 107.53 m² Surface · 5 pièces Type · 1er étage Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 970 000 € Prix TTC M016D Disponible T5 106 m² Étage 1 988 000 € Disponible Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 105.98 m² Surface · 5 pièces Type · 1er étage Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 988 000 € Prix TTC F081 Option T4 94 m² Étage 8 1 095 000 € Optionné Neuf - Suresnes - 92: METAMORPHOSE · 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes · Livraison 3e trimestre 2026 · 94 m² Surface · 4 pièces Type · 8e étage Étage · NORD EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 1 095 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Garches - 92: Les Terrasses de L'Hippodrome · 137 Rue de Buzenval, 92380 Garches · A Garches, dans le voisinage immédiat de l'hippodrome de Saint-Cloud. · Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite dans le très prisé quartier de Buzenval. · Un programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine très qualitative d'inspiration industrielle. · Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasse plein ciel. Nombreux logements avec double, voire triple, orientation. Beau jardin commun paysager en coeur d'îlot. · Vues sur l'hippodrome, Paris et La Défense pour certains logements. · Programme RT 2012 avec jardin paysager collectif et parking privatif en sous-sol. · Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, etc.). · Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare de Saint-Cloud en 10 min). Gare de Saint-Cloud à 1,7 km - Transilien ligne L rejoignant La Défense en 9 min. A86 et A13 rapidement accessib… Disponibilité à vérifier - Puteaux - 92: Villa Majesty · 21-25 rue de l'Oasis , 92800 Puteaux · Villa Majesty est une petite copropriété située dans un secteur résidentiel, entre le Vieux Puteaux et le Centre-Ville, et propose 27 logements avec une architecture néoclassique de grande qualité et des appartements, du studio au 5 pièces, disposent de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. · Elle est proche de toutes commodités, Métro ligne 1 à 700 m, la gare Transilien et le T2 à 850 m, accès facile N13, A13, A14 et A86 (quais de Seine et du boulevard circulaire de La Défense). · Puteaux · DPE B · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · Moins de 10 min à pied du métro Moins de 3 min à pied Moins de 4 min à pied · 231 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Puteaux - 92: QUAI DE DION BOUTON · 5 Quai De Dion-Bouton, 92800 Puteaux · A proximité de Paris, l’Île de Puteaux et du bois de Boulogne, profitez d’un environnement privilégié et de la qualité de vie des Hauts-de-Seine. Une desserte de transports en commun variées et la présence de commerces et services pour un quotidien serein. · Un programme immobilier neuf à l’architecture épurée et élégante, des intérieurs aux prestations et finitions haut de gamme et un cœur d’îlot paysagé pour prolonger la quiétude des bords de Seine dans la résidence. · Du studio au 5 pièces duplex, les appartements offrent tous un balcon ou une terrasse, dont la plupart sont sans vis-à-vis. L’atout charme se trouve dans les vues exceptionnelles sur la Skyline de la Défense ou l’environnement verdoyant du bois de Boulogne et de l’Île de Puteaux. · Places de parking disponibles au sous-sol. · Puteaux · DPE B · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 17 min à pied du Transilien 7 min à pied 5 min à pied · 31… Disponibilité à vérifier - Rueil-Malmaison - 92: PASSAGE SAINT ANTOINE · 4 PASSAGE SAINT ANTOINE 92500, 92500 Rueil-Malmaison · Rueil-Malmaison · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · KAREG · 233 780 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Hauts De Seine](/immobilier/ile-de-france/hauts-de-seine) [Suresnes](/immobilier/suresnes-92150) [Programme logement neuf : METAMORPHOSE](/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/suresnes-92150/vinci-metamorphose-36584) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/suresnes-92150/vinci-metamorphose-36584) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/suresnes-92150/vinci-metamorphose-36584/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/hauts-de-seine/suresnes-92150/vinci-metamorphose-36584.json)