# Arcadia > Arcadia - Trilport - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 6 Rue Simone Veil - 77470 Trilport À partir de: 178 000 € Livraison: décembre 2028 Photos: 4 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Présentation du programme ### Arcadia Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers. De la promotion résidentielle et tertiaire à la gestion de résidences services, en passant par la vente, la location et le syndic, le Groupe Pierreval possède aussi une foncière de 200 millions d’euros d’actifs. Cette expertise immobilière complète lui permet d’internaliser l’ensemble des compétences stratégiques à la bonne gestion de ses projets. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/Pierreval) Expérience Handee ### Projetez-vous, comme si vous y étiez Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles. #### Visite immersive de la résidence Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main. Lancer la visite Plan 3D ## Explorer le volume du programme Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements. Quartier ## Ville et quartier Trilport · Seine Et Marne · Ile De France · France À propos de Trilport Trilport est une commune du département Seine-et-Marne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Plus grand département d'Île-de-France, entre plaines de Brie, forêt de Fontainebleau et vallées de la Seine et de la Marne. L'agriculture côtoie l'urbanisation croissante. Disneyland Paris se situe à l'ouest du département. Trilport compte 5 146 habitants répartis sur 10.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 470.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de Meaux, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Trilport fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.86%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Trilport, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Trilport s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Trilport (77470) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 5 146 Revenu moyen par habitant: 29 948 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 36 logements trouvés Actualisés Réinitialiser B107 Disponible T3 39 m² Étage 1 178 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 38.99 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 178 000 € Prix TTC A103 Disponible T3 41 m² Étage 1 190 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 40.75 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 190 000 € Prix TTC B307 Option T3 39 m² Étage 3 190 000 € Optionné Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 38.99 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 190 000 € Prix TTC A002 Disponible T3 44 m² RDC 193 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 43.97 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 193 000 € Prix TTC A303 Disponible T3 41 m² Étage 3 194 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 40.75 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 194 000 € Prix TTC B204 Disponible T3 42 m² Étage 2 196 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 42.46 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 196 000 € Prix TTC B203 Disponible T3 42 m² Étage 2 196 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 42.46 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 196 000 € Prix TTC A202 Disponible T3 44 m² Étage 2 197 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 43.97 m² Surface · 3 pièces Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 197 000 € Prix TTC B303 Disponible T3 42 m² Étage 3 198 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 42.46 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 198 000 € Prix TTC B304 Disponible T3 42 m² Étage 3 198 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 42.46 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 198 000 € Prix TTC A302 Disponible T3 44 m² Étage 3 199 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 43.97 m² Surface · 3 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 199 000 € Prix TTC B004 Disponible T3 42 m² RDC 200 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 42.46 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 200 000 € Prix TTC A005 Disponible T3 46 m² RDC 200 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 45.77 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 200 000 € Prix TTC B006 Disponible T4 64 m² RDC 235 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 63.99 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 235 000 € Prix TTC B302 Disponible T4 57 m² Étage 3 237 000 € Disponible Neuf - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · 56.89 m² Surface · 4 pièces Type · 3e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 237 000 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Meaux - 77: Proche centre historique · , 77100 Meaux · Meaux · Résidence principale LMNP · 184 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Trilport - 77: Arcadia · 6 Rue Simone Veil, 77470 Trilport · Trilport · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LLI · 178 000 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Meaux - 77: LE CECCALDI · 11 Rue des Fusiliers, 77100 Meaux · Meaux · Livraison 1er trimestre 2024 · Résidence principale LMNP · 142 623 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Meaux - 77: SQUARE FOCH - TRANCHE 2 · 24 avenue du Maréchal Foch, 77100 Meaux · Meaux · DPE B · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP LLI · 132 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/Pierreval) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Seine Et Marne](/immobilier/ile-de-france/seine-et-marne) [Trilport](/immobilier/trilport-77470) [Programme logement neuf : Arcadia](/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-et-marne/trilport-77470/pierreval-arcadia-125390) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-et-marne/trilport-77470/pierreval-arcadia-125390) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-et-marne/trilport-77470/pierreval-arcadia-125390/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/seine-et-marne/trilport-77470/pierreval-arcadia-125390.json)