# CHRYSALIS > CHRYSALIS - Cachan - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Angle rue léon Eyrolles et Marcel Bonnet - 94230 Cachan À partir de: 393 000 € Livraison: juin 2028 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2028 Présentation du programme ### CHRYSALIS Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Quartier ## Ville et quartier Cachan · Val De Marne · Ile De France · France À propos de Cachan Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cachan compte 31 103 habitants répartis sur 2.79 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 11148.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Cachan se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.33%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Cachan tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Cachan s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cachan (94230) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 31 103 Revenu moyen par habitant: 35 538 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 6 logements trouvés Actualisés Réinitialiser A407 Disponible T3 66 m² Étage 4 393 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Cachan - 94: CHRYSALIS · Angle rue léon Eyrolles et Marcel Bonnet, 94230 Cachan · Livraison 2e trimestre 2028 · 65.9 m² Surface · 3 pièces Type · 5e étage Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 409 000 € Prix TTC A703 Disponible T5 99 m² Étage 7 565 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Cachan - 94: CHRYSALIS · Angle rue léon Eyrolles et Marcel Bonnet, 94230 Cachan · Livraison 2e trimestre 2028 · 99 m² Surface · 5 pièces Type · 7e étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 565 000 € Prix TTC A604 Disponible T5 99 m² Étage 6 590 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Cachan - 94: CHRYSALIS · Angle rue léon Eyrolles et Marcel Bonnet, 94230 Cachan · Livraison 2e trimestre 2028 · 99 m² Surface · 5 pièces Type · 6e étage Étage · Nord-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 590 000 € Prix TTC A603 Disponible T5 98 m² Étage 6 600 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Cachan - 94: CHRYSALIS · Angle rue léon Eyrolles et Marcel Bonnet, 94230 Cachan · Livraison 2e trimestre 2028 · 98.2 m² Surface · 5 pièces Type · 6e étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 600 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - L'Haÿ-les-Roses - 94: HAYLIOS · PLACE DE LA GARE 100 RUE DE BICETRE 94240 L&\#039;HAY LES ROSES, 94240 L'Haÿ-les-Roses · L'Haÿ-les-Roses · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · Neolieux Atland · 336 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Bourg-la-Reine - 92: L'avant-garde · 161-163 Avenue du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine · Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le prestigieux quartier du "Petit Chambord", L'Avant-Garde s’impose comme une adresse unique alliant élégance, confort et qualité. · Entre le parc de Sceaux et les commodités du centre-ville, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. · Une résidence intimiste et haut de gamme avec seulement 19 logements, du studio au 5 pièces, L'Avant-Garde a été pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. · Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasses, balcons, loggias ou rooftops. · La qualité architecturale et les prestations haut de gamme garantissent un confort inédit et durable. · Un emplacement stratégique et pratique à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, et à proximité des transports en commun, cette résidence facilite votre quotidien tout… Disponibilité à vérifier - Villejuif - 94: Astralia · 116, chemin de la redoute, 94800 Villejuif · Villejuif · Livraison 2e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 297 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Fontenay-aux-Roses - 92: L'Orée des Vergers · Quartier des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses · Le programme immobilier neuf L'Orée des Vergers prend place à Fontenay-aux-Roses et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au sein d'une résidence neuve comptant 50 logements. · La livraison est prévue pour fin 2028. · L'architecture rend hommage au style Art Déco caractéristique de la commune, avec une attention portée à la qualité des matériaux et au style de façade. · Certains appartements bénéficient d'une double exposition favorisant la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. · Fontenay-aux-Roses se distingue par ses nombreux espaces verts, un environnement calme et familial où la proximité nature/ville est préservée. · La résidence est située dans le quartier des Paradis, à proximité immédiate d'un arrêt de bus "Maison de Quartier", à environ 750 mètres du RER B Fontenay-aux-Roses et à 600 mètres de la station Sceaux. · À moins de dix minutes à pied se trouvent une crèche, une… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Val De Marne](/immobilier/ile-de-france/val-de-marne) [Cachan](/immobilier/cachan-94230) [Programme logement neuf : CHRYSALIS](/logement-neuf/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/demathieu-bard-chrysalis-125966) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/demathieu-bard-chrysalis-125966) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/demathieu-bard-chrysalis-125966/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/val-de-marne/cachan-94230/demathieu-bard-chrysalis-125966.json)