# LES SAPINS BLEUS > LES SAPINS BLEUS - Rambouillet - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 10 rue Gambetta - 78120 Rambouillet À partir de: 136 167 € Livraison: octobre 2012 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2012 Présentation du programme ### LES SAPINS BLEUS Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Rambouillet · Yvelines · Ile De France · France À propos de Rambouillet Rambouillet est une commune française située dans le sud du département des Yvelines, en région Île-de-France. C'est l'une des trois sous-préfectures du département. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Rambouillet compte 27 724 habitants répartis sur 35.87 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 772.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Rambouillet Territoires, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Rambouillet fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 42.47%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Rambouillet tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Rambouillet conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Rambouillet (78120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 27 724 Revenu moyen par habitant: 36 776 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 469011 Disponible Studio 25 m² Étage 3 136 167 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Rambouillet - 78: LES SAPINS BLEUS · 10 rue Gambetta , 78120 Rambouillet · 1 octobre 2012 · 24.96 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Sud-Ouest Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 136 167 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Rambouillet - 78: Les Jardins d'Arcadie Rambouillet · 10 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet · Rambouillet · DPE C · Livraison 3e trimestre 2012 · LMNP géré · 274 227 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Rouen - 76: Stud'Garden - Blossom Park · 76000 Rouen · Rouen · Livraison 1er trimestre 2030 · LMNP géré · 94 290 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: STUD'ESTE · 4186, BOULEVARD PAUL VALERY, 34000 Montpellier · STUD’ESTE est une résidence étudiante de 229 logements meublés située à Montpellier. · Implantée au cœur d’un bel espace paysager, elle offre un environnement calme et verdoyant. · À seulement quelques minutes du centre historique, les étudiants profitent d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, praticité et sérénité. · Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la résidence bénéficie de commerces à proximité immédiate, facilitant la vie des résidents. · Conçue pour favoriser de bonnes conditions d’étude, elle représente également une opportunité d’investissement LMNP portée par un marché locatif étudiant en pleine croissance. · Montpellier · Livraison 3e trimestre 2028 · LMNP géré · 125 196 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Rambouillet - 78: LA GALOPEE · RUE DE LA LOUVIERE , 78120 Rambouillet · PROCHAINEMENT A RAMBOUILLET (78) - rue de la Louvière, dans un quartier résidentiel, VINCI Immobilier et FAIR’ Promotion réalisent LA GALOPEE une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine avec des appartements du 2 pièces au 5 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse, et quelques maisons 4 pièces avec jardin privatif. · Vous profiterez également d’une halle commerçante et de nombreux espaces verts paysagers et qualitatifs. · Les lignes de bus situées à seulement 250 mètres de la résidence vous mèneront en 5 minutes à la Gare de Rambouillet (Transilien N). · Vous pourrez ainsi rejoindre Paris Montparnasse en 33 minutes. · Votre quotidien sera également facilité par la proximité immédiate du centre commercial de la Giroderie, des équipements scolaires, publics et sportifs. · Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel \! · Rambouillet · Livraison 2e trimestre 2028 · Résidence principale L… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Ile De France](/immobilier/ile-de-france) [Yvelines](/immobilier/ile-de-france/yvelines) [Rambouillet](/immobilier/rambouillet-78120) [Programme logement neuf : LES SAPINS BLEUS](/logement-neuf/france/ile-de-france/yvelines/rambouillet-78120/la-reference-pierre-les-sapins-bleus-125857) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/yvelines/rambouillet-78120/la-reference-pierre-les-sapins-bleus-125857) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/yvelines/rambouillet-78120/la-reference-pierre-les-sapins-bleus-125857/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/ile-de-france/yvelines/rambouillet-78120/la-reference-pierre-les-sapins-bleus-125857.json)