# HOTEL DE LA GABELLE > HOTEL DE LA GABELLE - Bernay - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE - 27300 Bernay À partir de: 138 000 € Livraison: décembre 2029 Photos: 0 photo Promoteur Demathieu Bard Immobilier Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2029 Présentation du programme ### HOTEL DE LA GABELLE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Demathieu Bard Immobilier Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) Plan 3D ## Explorer le volume du programme Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements. Quartier ## Ville et quartier Bernay · Eure · Normandie · France À propos de Bernay Bernay est une commune française située dans le département de l'Eure en Normandie. Cette petite ville, sous-préfecture de l'Eure, est labellisée Ville d’Art et d’Histoire et présente une architecture normande sauvegardée avec de nombreux édifices protégés au titre des monuments historiques, ainsi qu'un important patrimoine naturel propice à la biodiversité. Bernay compte 9 765 habitants répartis sur 24.09 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 405.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Intercom Bernay Terres de Normandie, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Bernay offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Avec un taux de taxe foncière de 55.02%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bernay, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Bernay s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Bernay (27300), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 9 765 Revenu moyen par habitant: 25 668 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 26 logements trouvés Actualisés Réinitialiser C03 Disponible Studio 17 m² RDC 138 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 16.8 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 138 000 € Prix TTC C13 Disponible Studio 18 m² Étage 1 146 300 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 17.8 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 146 300 € Prix TTC A13 Disponible Studio 22 m² Étage 1 173 100 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 2e trimestre 2030 · 21.6 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 173 100 € Prix TTC C23 Disponible Studio 27 m² Étage 2 227 900 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 27.4 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 227 900 € Prix TTC A23 Disponible Studio 28 m² Étage 2 228 800 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 28.3 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 230 100 € Prix TTC B11 Disponible Studio 34 m² Étage 1 260 300 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 4e trimestre 2030 · 33.6 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 260 300 € Prix TTC C02 Disponible T2 34 m² RDC 272 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 34.6 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 274 100 € Prix TTC C12 Disponible T2 35 m² Étage 1 276 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 34.9 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 276 500 € Prix TTC C04 Disponible T2 35 m² RDC 277 200 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 35.5 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 284 800 € Prix TTC D01 Disponible T2 35 m² RDC 285 100 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Bernay - 27: HOTEL DE LA GABELLE · 4 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 27300 Bernay · Livraison 1er trimestre 2030 · 34.7 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue +1 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Demathieu Bard Immobilier · 285 100 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Rodez - 12: LE QUADRILATERE DE COMBAREL · 1 RUE COMBAREL\|ANCIEN HOPITAL COMBAREL, 12000 Rodez · Rodez · Résidence principale LMNP · 246 200 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Latour-Bas-Elne - 66: Latour-Bas-Elne · Route de Saint Cyprien , 66200 Latour-Bas-Elne · Latour-Bas-Elne · Résidence principale LMNP · Senioriales · 176 516 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Saint-Orens-de-Gameville - 31: Coeur Saint O · 2/4 Avenue de Revel , 31650 Saint-Orens-de-Gameville · La résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens est située à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. · Ce programme immobilier de services pour seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible. · Il propose des appartements du studio au 3 pièces spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. · Chaque logement dispose d'un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité. · La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, offrant un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine. · Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont facilement accessibles, et les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements ver… Disponibilité à vérifier - Sartrouville - 78: Carré des Arts · 2 rue des Arts , 78500 Sartrouville · Sartrouville · Livraison 4e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 167 600 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Demathieu Bard Immobilier](/promoteurs-immobiliers/france/DEMATHIEU_BARD) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Normandie](/immobilier/normandie) [Eure](/immobilier/normandie/eure) [Bernay](/immobilier/bernay-27300) [Programme logement neuf : HOTEL DE LA GABELLE](/logement-neuf/france/normandie/eure/bernay-27300/demathieu-bard-hotel-de-la-gabelle-125989) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [Monument historique](/achat-logement/investissement/monument-historique) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/eure/bernay-27300/demathieu-bard-hotel-de-la-gabelle-125989) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/eure/bernay-27300/demathieu-bard-hotel-de-la-gabelle-125989/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/eure/bernay-27300/demathieu-bard-hotel-de-la-gabelle-125989.json)