# LES TERRASSES DU ROBEC > LES TERRASSES DU ROBEC - Darnétal - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Rue de la Ferme - 76160 Darnétal Livraison: juin 2025 Photos: 8 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2025 Présentation du programme ### LES TERRASSES DU ROBEC Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Aujourd'hui, PME extrarégionale, SEDELKA est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et poursuit son rayonnement sur les régions Centre, Île-de-France, Rhône-Alpes et Grand Est. L'engagement, le respect des projets et le suivi personnalisé de chaque client font les valeurs et le succès de cette société familiale. Le groupe a fait le choix de placer l'humain au centre de ses projets en travaillant avec des entreprises locales et en soutenant des actions régionales dans le cadre de partenariats sportifs, associatifs et sociaux-culturels. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/SEDELKA) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plaquette Commerciale.pdf Quartier ## Ville et quartier Darnétal · Seine Maritime · Normandie · France À propos de Darnétal Darnétal est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Avec 9 566 habitants pour 4.9 km² de superficie, Darnétal offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1952.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole Rouen Normandie, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Darnétal bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 57.14%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Darnétal, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Darnétal s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Darnétal (76160) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 9 566 Revenu moyen par habitant: 24 964 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Bihorel - 76: BEL'VUE · Route de Neufchâtel, 76420 Bihorel · En investissant à Bihorel, vous avez l’assurance de réaliser un placement solide pour votre portefeuille immobilier. · À 4 min du centre-ville de Rouen, l’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre animé. · Des atouts phares pour garantir le succès de votre investissement conjugués à la belle notoriété du plateau nord, quartier chic et particulièrement recherché de la métropole rouennaise. · Fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale florissante pourront s’accompagner d’une optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel. · Une opportunité à saisir dans une agglomération portée par un pôle tertiaire de premier plan et la proximité de Paris. · Bihorel · DPE B · Livraison 2e trimestre 2025 · Résidence principale LMNP · Moins de 16 min à pied du métro Moins de 2 min à pied Moins de 7 min à pied · 235 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Bihorel - 76: CHAPITRE PREMIER · Avenue des Hauts Grigneux, 76420 Bihorel · Découvrez "Chapitre Premier", un projet résidentiel unique situé à Bihorel, à seulement 5 km de Rouen, signé VINCI Immobilier. Une situation idéale, dans un quartier offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités urbaines \! Véritable havre de quiétude à deux pas de la forêt domaniale, les bâtiments ont été conçus avec des matériaux tels que le béton, le verre et le bois, afin de s'intégrer parfaitement à l'environnement. Cette nouvelle résidence proposera des appartements déclinés du studio au 4 pièces, ouverts sur l’extérieur avec de larges balcons et des jardins privatifs, offrant un confort optimal et une luminosité naturelle. Ils bénéficieront également d'un généreux cœur d'îlot boisé. Profitez de la proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, tout en vivant dans un espace verdoyant et paisible. Vivez l'équilibre parfait entre modernité et nature avec "Chapitre Premier". · Bihorel ·… Disponibilité à vérifier - Bois-Guillaume - 76: Le Domaine · Route de Neufchatel, 76230 Bois-Guillaume · Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise. · À 10 min\* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs. · Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen. · Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants. · Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles au dispositif Pinel (zone B1). · Bois-Guillaume · DPE A · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP LLI · 15 min en voiture de la gare 2 min à pied 8 min à pied · 279 000 €… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Rouen - 76: SAINT VIVIEN · 1 PLACE SAINT VIVIEN, 76000 Rouen · Ce programme de construction se situe à Rouen, à seulement 9 minutes à pied de la Cathédrale, dans un bel immeuble de briques et de pierre. · L'édifice, doté de garde-corps en ferronnerie sur sa façade, propose 14 appartements allant du studio au 4 pièces. · Le projet de réhabilitation vise à redonner à l'immeuble Saint-Vivien son éclat d'antan, en sublimant sa façade et en réhabilitant les intérieurs pour offrir un confort optimal aux futurs résidents. · Rouen · Résidence principale LMNP · 291 600 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/SEDELKA) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Normandie](/immobilier/normandie) [Seine Maritime](/immobilier/normandie/seine-maritime) [Darnétal](/immobilier/darnetal-76160) [Programme logement neuf : LES TERRASSES DU ROBEC](/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/darnetal-76160/sedelka-les-terrasses-du-robec-125524) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/darnetal-76160/sedelka-les-terrasses-du-robec-125524) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/darnetal-76160/sedelka-les-terrasses-du-robec-125524/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/darnetal-76160/sedelka-les-terrasses-du-robec-125524.json)