# LES TERRASSES DU CAILLY > LES TERRASSES DU CAILLY - Déville-lès-Rouen - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 76250 Déville-lès-Rouen À partir de: 129 000 € Livraison: juin 2029 Photos: 2 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2029 Présentation du programme ### LES TERRASSES DU CAILLY Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan de masse Quartier ## Ville et quartier Déville-lès-Rouen · Seine Maritime · Normandie · France À propos de Déville-lès-Rouen Déville-lès-Rouen, dite localement Déville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Déville-lès-Rouen accueille 10 802 habitants sur un territoire de 3.16 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3418.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Rouen Normandie accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Déville-lès-Rouen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 56.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Déville-lès-Rouen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Déville-lès-Rouen s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Déville-lès-Rouen (76250) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 10 802 Revenu moyen par habitant: 24 748 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 29 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 1202 Disponible Studio 26 m² Étage 2 129 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 26.3 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 129 000 € Prix TTC 1105 Disponible Studio 25 m² Étage 1 134 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 25.3 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 134 000 € Prix TTC 1106 Disponible Studio 25 m² Étage 1 136 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 25.3 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 136 000 € Prix TTC 1212 Disponible Studio 29 m² Étage 2 140 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 28.6 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 140 000 € Prix TTC 1211 Disponible T2 37 m² Étage 2 146 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 36.7 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 146 000 € Prix TTC 1102 Disponible T2 43 m² Étage 1 166 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 43.3 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 166 000 € Prix TTC 1104 Disponible T2 43 m² Étage 1 167 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 43 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 167 000 € Prix TTC 1207 Disponible T2 43 m² Étage 2 171 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 42.9 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 171 000 € Prix TTC 1208 Disponible T2 43 m² Étage 2 171 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 42.9 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 171 000 € Prix TTC 1204 Disponible T2 43 m² Étage 2 171 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 43 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 171 000 € Prix TTC 1107 Disponible T2 43 m² Étage 1 173 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 42.9 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 173 000 € Prix TTC 1108 Disponible T2 43 m² Étage 1 173 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 42.9 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 173 000 € Prix TTC 1201 Disponible T2 48 m² Étage 2 177 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 47.8 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 177 000 € Prix TTC 1206 Disponible T2 47 m² Étage 2 180 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 47 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 180 000 € Prix TTC 1205 Disponible T2 49 m² Étage 2 182 000 € Disponible Neuf - Déville-lès-Rouen - 76: LES TERRASSES DU CAILLY · 0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, 76250 Déville-lès-Rouen · Livraison 2e trimestre 2029 · 48.9 m² Surface · 2 pièces Type · 2e étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 182 000 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Mont-Saint-Aignan - 76: Résidence Saint-Exupéry · 0022 RUE JACQUES BOUTROLLE, 76130 Mont-Saint-Aignan · Mont-Saint-Aignan, un emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen \! · À seulement 10 mn du centre-ville de Rouen, découvrez notre résidence d'exception dans une commune résidentielle prisée alliant dynamisme et douceur de vivre, réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. · Découvrez la Résidence Saint-Exupéry, idéalement située pour simplifier votre quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence, à 2 pas de la Place Colbert où vous trouverez tous les commerces et services, ainsi que du pôle universitaire. · La résidence propose 36 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement est prolongé d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou terrasse en attique. · La résidence offre des prestations de qualités : ascenseur, visiophone, hall d'entrée sécurisé, parkings privatifs... · Que vous soyez jeune actif, une f… Disponibilité à vérifier - Rouen - 76: BOTANIC - QUARTIER BLOSSOM PARK · RUE PARMENTIER, 76000 Rouen · Au sud de Rouen, un nouvel écoquartier voit le jour, offrant un cadre de vie novateur et respectueux de l'environnement. Idéalement situé à proximité des transports, commerces, équipements et écoles, ce quartier combine architecture contemporaine et nature verdoyante sur 1 hectare de parc. Des logements allant du studio au 4 pièces sont proposés, offrant un confort intérieur optimal et des espaces extérieurs privatifs comme des balcons ou des terrasses jusqu'à 35m2. Entre vie urbaine et tranquillité en pleine nature, ce nouveau programme de construction promet une harmonie résidentielle unique. · Rouen · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence principale LMNP LLI · 139 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Le Petit-Quevilly - 76: MANUFACTURE · 0017 AV . 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Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Normandie](/immobilier/normandie) [Seine Maritime](/immobilier/normandie/seine-maritime) [Déville-lès-Rouen](/immobilier/deville-les-rouen-76250) [Programme logement neuf : LES TERRASSES DU CAILLY](/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/deville-les-rouen-76250/nexity-deville-les-rouen-125832) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/deville-les-rouen-76250/nexity-deville-les-rouen-125832) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/deville-les-rouen-76250/nexity-deville-les-rouen-125832/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/normandie/seine-maritime/deville-les-rouen-76250/nexity-deville-les-rouen-125832.json)