# Logement neuf dans le Charente-Maritime - 45 logements

> Découvrez l'logement neuf dans le Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine : villes clés et biens disponibles. 45 logements neufs y sont actuellement proposés.

Logement neuf Territoire départemental

Découvrez l'logement neuf dans le Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine : villes clés et biens disponibles. 45 logements neufs y sont actuellement proposés.

Voir les biens[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Immobilier ancien dans le Charente-Maritime](/immobilier-ancien/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime)

Méthode Handee

## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet.

### Choisir le territoire

Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite.

### Comparer neuf et ancien

Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel.

### Cadrer le financement

Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager.

### Sécuriser avec un conseiller

Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire.

Villes

## Explorer le département.

Repérez les villes du département et consultez les offres disponibles.

Analyse du marché

## Comprendre le marché départemental.

## En bref

Le Charente-Maritime permet de comparer les villes et les logements neufs avant de choisir.

Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'logement neuf dans le Charente-Maritime.

## Biens disponibles

45 logements neufs sont actuellement disponibles dans le Charente-Maritime. Explorez les villes pour affiner votre recherche.

## Comprendre le marché local

Les données départementales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix de vente publics, les indicateurs INSEE et la réalité des villes ciblées.

Biens disponibles

## Biens et programmes dans le département (45)

Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0054 AV DU GÉNÉRAL DE GAULLE, 17390 La Tremblade FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 AVRIL\*\! Découvrez Côte & Sauvage, le nouveau programme du Groupe Edouard Denis à La Tremblade \!Côte & Sauvage est implantée à proximité immédiate des réseaux des transports en commun et de nombreux points d'intérêt de la commune. À pied ou à vélo, à moins de 10 minutes de la résidence : banque, marché, port, collège, cinéma et même la plage rythmeront la vie quotidienne des résidents. Les 35 appartements de la résidence Côte & Sauvage ont été pensés pour s'adapter à tous les projets. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à son environnement extérieur dynamique et verdoyant. Ce programme propose des logements de 2 à 4 pièces bénéficiant chacun d'une place de stationnement et d'un espace extérieurs privatifs pour la plupart. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre futur logement\! \*Conditions disponibles sur edouarddenis-immobilier.fr La Tremblade DPE B Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-tremblade-17390/edouard-denis-cote-sauvage-20524) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol, 17190 Saint-Georges-d'Oléron Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces.À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf. Saint-Georges-d'Oléron DPE B Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP Moins de 11 min à pied de la gare Moins de 7 min à pied Moins de 15 min à pied](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-georges-doleron-17190/kaufman-broad-le-domaine-de-l-039-arenaria-26497)Disponibilité à vérifier[2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX, 17450 Fouras Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme. Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes. Fouras DPE A Livraison 3e trimestre 2025 Résidence principale 6 min à vélo de la gare 9 min à pied 26 min à pied](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/realites-les-deux-rivages-27307) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0115 AV DENFERT ROCHEREAU, 17000 La Rochelle LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTSA quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. La Rochelle DPE B Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/edouard-denis-la-marjolaine-34733)Disponibilité à vérifier[14 RUE MARCEL PAUL, 17000 La Rochelle Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. La résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. Eligible PTZ. La Rochelle DPE B Livraison 1er trimestre 2029 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/vinci-le-parc-de-l-envolee-36487)Disponibilité à vérifier[RUE MARCEL PAUL, 17000 La Rochelle Résidence étudiante Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial. La Rochelle DPE B Livraison 1er trimestre 2029 Résidence principale LMNP 28 min à pied de la gare 7 min à pied 5 min à pied](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/vinci-l-envolee-36596)Disponibilité à vérifier[219 Rue Emile Normandin, 17000 La Rochelle Travaux en cours pour une nouvelle résidence à La Rochelle, à proximité du centre-ville et du quartier universitaire. La résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Ces logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs ou des terrasses, ainsi que d'un cœur d'îlot verdoyant et d'une placette conviviale. La Rochelle Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/marignan-cap-roscella-64518)Disponibilité à vérifier[54 Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle Située aux abords du port de plaisance de La Rochelle, la résidence de services en Coliving Dock 54 propose un nouveau lieu de vie innovant et convivial. Avec son architecture moderne, tout en transparence, la résidence se compose de 181 lots d'une pièce à la collocation de 5 personnes. Elle offre des espaces communs chaleureux, aux inspirations locales et qui font référence à la douceur de vivre de la ville. Entre rayures, couleurs pastel, esprit guinguette de plage et cabane de pêcheur, la résidence affirme son identité rocheloise. En plus des espaces communs traditionnels (espaces de détente, coworking, gaming, etc.), Dock 54 se pare d’un rooftop avec piscine, salle de fitness et sauna. Enfin, la résidence accueillera un restaurant et un lieu de coworking privatifs. La Rochelle DPE C Livraison 2e trimestre 2026 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/lp-promotion-dock-54-77011) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas, 17200 Royan Les Rullas, un programme de construction situé à Royan, propose 16 logements dans un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Les logements comprennent 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex, offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. La résidence est idéalement située à seulement 5 minutes en vélo des plages de sable fin de Royan et à 5 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'approche de construction mixte bois/béton assure des espaces de vie durables et éco-responsables, en plus de bénéficier d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Royan Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/royan-17200/eden-promotion-les-rullas-93562) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[Avenue de la Gare, 17139 Dompierre-sur-Mer Venez vivre dans une résidence engagée \! Ouverte et chaleureuse, elle privilégie l'intimité et le partage. Choisissez un appartement ou une maison bioclimatique allant du T2 au T4. Chaque logement est traversant et bénéficie d'un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon...) ainsi que d'une ou deux places de parking. Les espaces de vie et les extérieurs sont orientés plein sud, donnant sur des espaces paysagers. La construction de cette résidence est une innovation écologique, chaque logement étant entièrement réalisé en structure de bois avec une finition de qualité. Cette résidence labellisée "énergie plus, carbone moins" (E3C2 et E3C4) répond aux normes du Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA argent). Dompierre-sur-Mer DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP LLI 15 min en voiture de la gare 12 min à pied 10 min à pied](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/dompierre-sur-mer-17139/eden-promotion-amenite-93568)Disponibilité à vérifier[96 allée du Mail, 17000 La Rochelle La Rochelle Livraison 1er trimestre 2029 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/novaxia-rives-du-mail-98606) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[48 avenue de Rochefort, 17200 Royan La résidence HORIZON à Royan propose des logements diversifiés, adaptés à tous : propriétaires, investisseurs, jeunes actifs et seniors. Offrant des vues exceptionnelles sur la baie de Royan à partir du 5ème étage, elle combine confort et sécurité avec visiophone, gardiennage, et ascenseurs privatifs. Les appartements, allant du studio au T5, disposent de balcons, terrasses et parkings en sous-sol. Entourée de 1924 m² d'espaces verts et proche des commodités, HORIZON est un cadre de vie idéal, éligible au dispositif LMNP pour un investissement durable. Royan DPE B Livraison 3e trimestre 2028 LMNP géré 11 min en bus de la gare 13 min à pied 17 min en transports](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/royan-17200/eden-promotion-horizon-99312) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0001 RUE DU COLONEL DURAND, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron Au cœur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Travaux en cours et dernières opportunités. Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison. Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en LMNP non-gérée avec une solution de packs meublés. Saint-Pierre-d'Oléron DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-pierre-doleron-17310/edouard-denis-coeur-oleron-102971) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0072 RTE DE ROYAN, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan Cette nouvelle adresse se situe à Saint-Sulpice-de-Royan, à environ 5 km de Royan, entre terre et estuaire. La situation permet de profiter de la Côte de Beauté et des balades offertes par les marais à proximité. Le projet propose un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces. Naturielles est une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées clé en main et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes les maisons sont pourvues d'un garage et d'une place de stationnement. Le jardin clos et la terrasse, orientés favorablement, prolongent la pièce de vie lumineuse. Les logements sont conçus dans le respect de l'architecture locale par leurs matériaux et leurs teintes. Ils répondent aux besoins de confort et sont conformes à la réglementation thermique en vigueur (RE2020). Saint-Sulpice-de-Royan Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-sulpice-de-royan-17200/edouard-denis-naturielles-102978)Disponibilité à vérifier[0000 RUE JEAN BESSON, 17200 Royan NOUVEAU : INVESTISSEZ ET DEFISCALISEZ EN PINEL A ROYAN \! DERNIERE ANNEE POUR EN PROFITER \! \*\*\* DEMARRAGE DES TRAVAUX \*\*\* Nexity vous présente son nouveau projet immobilier à ROYAN \! Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, découvrez nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces à Royan avec jardin ou extérieur. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser \! Dernière année pour en profiter. Jusqu'à 63 000 de réduction d'impôts. Les avantages du neuf : Economies d'énergie / Faibles charges de copropriété / Les garanties constructeur / Frais de notaire réduits. Eligible à une TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale et au nouveau prêt à taux 0% sous conditions. Prenez rendez-vous pour une étude de votre projet \! Royan Livraison 2e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5%](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/royan-17200/nexity-les-hauts-de-royan-122322) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[35 rue Audran, 17000 La Rochelle Située au bord du canal de Rompsay, la résidence Ôcar offre un emplacement privilégié entre la nature et le centre-ville. À seulement 5 minutes en vélo du vieux port et de toutes les commodités, cette résidence intimiste propose des appartements du T2 au T5, avec des extérieurs et des places de parking en sous-sol accessibles par ascenseur. L'architecture moderne de la résidence, alliant bois et végétal, respecte les dernières exigences environnementales. Les résidents pourront profiter des espaces verts, des potagers partagés, et d'une micro-forêt favorisant la biodiversité. De plus, un rooftop de 120 m² est accessible à tous les habitants. Chaque appartement est traversant, avec une double ou triple exposition, et dispose d'une entrée donnant sur les jardins. Les pièces de vie sont orientées vers le sud. La Rochelle Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/eden-promotion-ocar-122550) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[13 Rue de Bel Air, 17690 Angoulins Arpège vous propose un nouveau programme immobilier exclusif à Angoulins-sur-Mer, à seulement 9 km de La Rochelle et à 1 km de la plage. Idéalement situé, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de la Charente-Maritime. Arpège privilégie un accès pratique et une circulation fluide depuis les rues de Bel Air et de la Motte Grenet. Le projet s'articule autour d'un îlot central paysagé, offrant un cadre de vie harmonieux. Des maisons individuelles premium avec jardins aménagés à l'arrière sont judicieusement réparties autour de l'îlot central. Arpège incarne la mixité générationnelle et la diversité des habitats, favorisant la convivialité et le bien-être. La personnalisation sur mesure de votre logement vous permet de créer un espace unique qui vous ressemble. Angoulins Livraison 2e trimestre 2027 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/angoulins-17690/eden-promotion-arpege-122669)Disponibilité à vérifier[0011 BD DE LA MER, 17340 Châtelaillon-Plage EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON \! Découvrez en avant-première le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage. Un site premium face à la grande plage. Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...). La résidence dispose d'un ascenseur. L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet. Châtelaillon-Plage Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/chatelaillon-plage-17340/nexity-villa-marine-122718)Disponibilité à vérifier[Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements automobiles que pour les trajets courts à vélo. Une situation exceptionnelle riche d’une biodiversité rare et préservée bénéficiant d’une belle proximité avec l’océan. Participation citoyenne, respect de l’environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert. Profitez d’espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence. Une copromotion signée EDEN et QUARTUS. Aytré Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/aytre-17440/quartus-melitee-122751) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[3 rue du Grand Chemin, 17220 Clavette La Closerie du Parc est un projet d'exception en réhabilitation immobilière situé aux portes de La Rochelle à Clavette. Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse. Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque, tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimaux. Ce programme propose environ 40 logements, allant du studio (T1) au spacieux T6, adaptés à tous les projets de vie. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier. Clavette Livraison 1er trimestre 2028 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/clavette-17220/eden-promotion-la-closerie-du-parc-122855)Disponibilité à vérifier[34/40 Rue des Sauniers, 17000 La Rochelle Serenly La Rochelle est composée de 70 appartements de 2 et 3 pièces, répartis dans 2 bâtiments en R+4 (bâtiment A) et R+2 (bâtiment B). De beaux espaces de vie conviviaux et chaleureux sont proposés aux résidents dans le bâtiment A, comme un coin détente, une salle de fitness, une cuisine collaborative, un salon de beauté... Meublés et équipés, les appartements sont pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents (cuisines entièrement équipées avec de nombreux rangements, salles d’eau adaptées, prises à 1m10 de hauteur...). Pour partager des moments de convivialité et de détente, la résidence dispose d’une grande terrasse commune, d’un boulodrome et de carrés potagers partagés. La Rochelle Livraison 3e trimestre 2027 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/lp-promotion-serenly-la-rochelle-123303)Disponibilité à vérifier[114 Avenue du Général de Gaulle , 17230 Marans PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé d'un hectare, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité. Marans DPE B Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/marans-17230/les-nouveaux-constructeurs-a-proximite-du-centre-ville-123493) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0023 RUE DE LA DÉSIRÉE, 17000 La Rochelle Très prochainement, une nouvelle résidence de standing sera disponible dans le quartier des Minimes à La Rochelle. Située rue de la Désirée, elle se trouve à quelques pas des plages et du port de plaisance. L'architecture est élégante et raffinée. Cette résidence offre un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. L'environnement est résidentiel et paisible, tout en restant proche du centre-ville et de ses activités. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont tous prolongés d'espaces extérieurs. La Rochelle DPE A Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LMNP géré LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/edouard-denis-layline-123613)Disponibilité à vérifier[9 rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré - Emplacement rare au coeur de l'île de Ré : résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif - Située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage - La location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence - Dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés - Composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces - Sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables - Résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé - Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe - Résidence ouverte 300 jours / An - Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt - Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée - Prix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur - Appartement Rénové - Mobilier Neuf - Conclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité Saint-Martin-de-Ré Livraison 4e trimestre 2001 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-martin-de-re-17410/pierre-sens-ile-de-re-le-palais-des-gouverneurs-123781)Disponibilité à vérifier[RUE DE LA TOURETTE, 17450 Fouras VINCI Immobilier propose un nouveau programme de construction à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, est reconnue pour son cadre naturel et son équilibre entre calme et dynamisme local. Entouré de cinq plages et de forêts, ce quartier incite aux déplacements doux à pied ou à vélo. Situé à 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras jouit d'un emplacement stratégique. L'Estran, dans un quartier résidentiel paisible, offre une situation idéale proche du centre-ville et de la plage. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces ainsi que 2 maisons 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements et les maisons disposent d'un garage. Fouras DPE B Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/vinci-l-estran-tr-2-123874)Disponibilité à vérifier[21 BOULEVARD DE LA LEU, 17390 La Tremblade Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme le reste de l’année. Idéalement située NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages, du casino et des dégustations de fruits de mer. Résidence à taille humaine et qui s’intègre harmonieusement dans son environnement actuel, Nacréa propose 44 appartements du studio au 4 pièces. Balcon, terrasse ou jardin tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur dans le prolongement du séjour pour profiter des soirées estivales. Une opportunité rare d’habiter un agréable appartement en bord de mer au quotidien ou pendant les vacances. La Tremblade DPE B Livraison 3e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-tremblade-17390/vinci-nacrea-123975) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[19 rue Geoffroy Martel, 17100 Saintes Nous vous présentons Les Tilleuls, un programme immobilier intimiste composé de 3 maisons, du T2 bis au T3, chacune disposant d'un jardin privatif. Cet ensemble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains. Le programme est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 249 000€, Les Tilleuls représente une opportunité d'investir dans un cadre historique tout en bénéficiant d'un logement moderne. Saintes Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saintes-17100/eden-promotion-villas-tilleuls-124136) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[18 Avenue de Châtelaillon, 17690 Angoulins Oazys est un programme de 37 maisons de vacances bioclimatiques en résidence secondaire. Toutes sont exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives. Les maisons s'intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature. La résidence propose les services d'un resort haut de gamme tout en offrant l'autonomie d'une maison de vacances. La résidence offre un havre de paix exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité. Un modèle locatif innovant et souple permet d'occuper et de louer la maison sans contraintes. Angoulins Livraison 2e trimestre 2022 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/angoulins-17690/eden-promotion-oazys-124211)Disponibilité à vérifier[4 boulevard de la résistance , 17300 Rochefort PROCHAINEMENT à Rochefort, entre océan et marais, au pied du centre historique et du port de plaisance. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide aux pôles d'emplois, dont Airbus situé à 500 m. Un investissement idéal entre attractivité résidentielle et croissance économique. Rochefort Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP TVA 5.5%](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/rochefort-17300/nouveau-constructeurs-prochainement-a-rochefort-124462)Disponibilité à vérifier[45 rue Henry Dunant, 17200 Royan La résidence L’Éclat Marin se situe dans un quartier pavillonnaire et dynamique. Elle comprend en tout 38 logements : 8 villas T4 avec garage, toutes possédant une terrasse privative prolongée d’un jardin, et 30 appartements du T2 au T4 avec jardin, terrasse ou balcon, répartis dans 2 bâtiments. Les lignes sont droites, simples, ce qui donne une architecture moderne mais chaleureuse. Chaque villa est rehaussée de touches colorées (jaune, bleu) sur les volumes en façade. Cela permet de créer une identité visuelle forte tout en apportant de la gaieté et de la modernité. L’Éclat Marin est une résidence colorée et conviviale, qui marie tradition balnéaire et confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et bénéficie de la réglementation environnementale RE2020. Royan Livraison 1er trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI TVA 5.5%](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/royan-17200/lp-promotion-l-eclat-marin-124521)Disponibilité à vérifier[13, rue des Jacobins , 17100 Saintes Saintes est une ville de 25 370 habitants reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, labellisée « Ville d’art et d’histoire » et distinguée par 4 fleurs au label « Villes et Villages Fleuris ». Ce territoire dynamique jouit d’un excellent réseau de transports avec une gare SNCF et un aéroport international à proximité, facilitant les liaisons vers Bordeaux, La Rochelle et Paris. La région offre également une qualité de vie remarquable avec ses 56 ports, ses plages et ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Saintes Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saintes-17100/gdc-development-villa-palladia-124580)Disponibilité à vérifier[0023 RUE DE LA DÉSIRÉE, 17000 La Rochelle LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à La Rochelle dans le quartier des Minimes. Dans le quartier très prisé des Minimes, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau mode de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. La Rochelle DPE A Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LMNP géré LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/nexity-layline-124588)Disponibilité à vérifier[0054 AV DU GÉNÉRAL DE GAULLE, 17390 La Tremblade La résidence « Côte & Sauvage » est située à La Tremblade, entre Rochefort et Royan, à proximité de l'île d'Oléron. Entre centre-ville et forêt, elle offre un cadre propice à un pied-à-terre à Ronce-les-Bains. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate d'environ 25 km de plages. Elle offre un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo on trouve le marché, le port de la Grève et de nombreux commerces et services. La résidence propose principalement des appartements de 2 et 3 pièces, ainsi que quelques 4 pièces. Le programme convient pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre à l'année, avec des possibilités d'acquérir en bénéficiant du PTZ. La Tremblade Livraison 3e trimestre 2027 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-tremblade-17390/nexity-cote-sauvage-124607)Disponibilité à vérifier[0056 RTE DE ROCHEFORT, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan Le programme se situe à Saint-Sulpice-de-Royan, à environ 5 km de Royan, entre terre et estuaire. Il offre une proximité avec la Côte de Beauté et les marais propices aux balades. L'aménagement urbain et paysager est à taille humaine et intègre de nombreuses voies douces. Le programme, nommé « Naturielles », propose des maisons individuelles de 3 à 5 pièces, livrées clés en main et personnalisables, en étage ou de plain-pied. Chaque logement comprend un garage et une place de stationnement. Chaque logement dispose d'un jardin clos et d'une terrasse orientés pour prolonger la pièce de vie lumineuse. Les habitations sont conçues dans le respect de l'architecture locale, tant par les matériaux que par les teintes, et sont conformes à la réglementation thermique en vigueur (RE2020). Saint-Sulpice-de-Royan Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-sulpice-de-royan-17200/nexity-naturielles-124613)Disponibilité à vérifier[0001 RUE DU COLONEL DURAND, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron Préparez dès maintenant votre été 2026 sur l'île d'Oléron. Emménagez pour cet été. Saint-Pierre d'Oléron est une commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature apprécié. Un appartement 2 pièces de 54 m2 en rez-de-chaussée comprend un cellier et un espace loggia, éventuellement transformable en 3 pièces pour une chambre ou bureau d'appoint. Des appartements 3 pièces de 52 ou 53 m2 en étage sont compacts et bien conçus pour un nouveau lieu de vie en toute saison ou pour une résidence secondaire en bord de mer. Le programme propose des packs meublés "prêt à louer" en LMNP non géré. L'adresse est centrale et pratique sur l'île d'Oléron. Saint-Pierre-d'Oléron DPE B Livraison 1er trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-pierre-doleron-17310/nexity-coeur-oleron-124618)Disponibilité à vérifier[0115 AV DENFERT ROCHEREAU, 17000 La Rochelle Travaux en cours. La résidence La Marjolaine est située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du parc de Laleu. Elle offre un confort de vie au quotidien avec les équipements et services de La Rochelle et la proximité du centre commercial de Lagord. La résidence est proche des espaces naturels, des plages et de l'île de Ré. C'est une résidence à taille humaine proposant des appartements 4 pièces neufs. Il reste quelques appartements 4 pièces d'environ 86 m² de surface intérieure avec plus de 16 m² de surfaces extérieures, dotés de grandes loggias et de stationnements couverts. Ces appartements conviennent pour une résidence principale ou une villégiature. La Rochelle Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/nexity-la-marjolaine-124620)Disponibilité à vérifier[0041 RUE DES JARS, 17000 La Rochelle PROCHAINEMENT Votre maison neuve « clé en main » à La Rochelle dans un esprit village au cœur de la ville-port, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle. Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle, entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou pour vous offrir une villégiature. La Rochelle DPE A Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/nexity-hyphen-maisons-124734) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0000 RUE DES JARS, 17000 La Rochelle Prochainement, votre maison neuve « clé en main » à La Rochelle dans un esprit village au cœur de la ville-port, comme un trait d'union entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle. Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle, entre Vieux-Port, authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse est idéale pour une première acquisition ou pour une villégiature. La Rochelle DPE A Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/edouard-denis-hyphen-maisons-124739)Disponibilité à vérifier[0001 RUE DE LA POSTE, 17370 Saint-Trojan-les-Bains EXCEPTIONNEL A ST TROJAN est un programme immobilier neuf de type résidence classique situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'île d'Oléron. Implanté entre forêt préservée et océan, il bénéficie d'un cadre naturel propice à la détente, à proximité de la plage et du centre-ville. La résidence se compose de 39 logements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour privilégier confort, luminosité et qualité de vie. Les appartements neufs s'ouvrent sur des paysages marins et offrent un accès facile aux balades en bord de mer et aux pistes cyclables. Stationnement, terrasses et caves ne sont pas prévus au sein du programme. Ce programme immobilier neuf s'adresse tant aux habitants souhaitant vivre à l'année qu'aux acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement sur une destination prisée de la côte Atlantique. Parmi les éléments disponibles figurent 39 lots et des prix annoncés jusqu'à 615 000 €. Saint-Trojan-les-Bains Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-trojan-les-bains-17370/nexity-exceptionnel-a-st-trojan-124927)Disponibilité à vérifier[6 rue Suzanne Noël, 17000 La Rochelle La Rochelle DPE C Livraison 4e trimestre 2018 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/consultim-villa-beausoleil-124942)Disponibilité à vérifier[431 Route de la Fouasse, 17570 Les Mathes Les Mathes DPE D Livraison 2e trimestre 1983 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/les-mathes-17570/consultim-la-palmyre-125025)Disponibilité à vérifier[13 rue Rigault de Genouilly, 17450 Fouras Fouras Livraison 3e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LLI](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/lp-promotion-clair-de-mer-125440)Disponibilité à vérifier[56 chemin des loubines , 17310 Saint-Pierre-d'Oléron Saint-Pierre-d'Oléron Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saint-pierre-doleron-17310/nouveau-constructeurs-prochainement-a-saint-pierre-d-oleron-125457) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[15 Rue de l'Aubonnière (Bât A) / 1 Impasse des Roses Trémières (Bât B), 17450 Fouras Fouras Livraison 4e trimestre 2026 Résidence principale LMNP](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/fouras-17450/naca-immobilier-l-alize-125468)Disponibilité à vérifier[Avenue de Fétilly, 17000 La Rochelle Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Fétilly, la résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie profite d'un environnement calme à proximité des parcs. L'arrêt de bus "Piscine", situé à environ 140 mètres, permet de rejoindre en une dizaine de minutes les commerces, les services et le centre historique de La Rochelle. La résidence comprend 110 appartements, du studio au T3, et propose des espaces communs favorisant le confort et la convivialité : restaurant ouvert toute l'année, espace d'animation, jardin aménagé et terrasse panoramique. Une présence est assurée 7j/7 en journée, complétée par un système d'appel d'urgence disponible 24h/24. Adaptés aux besoins des seniors, les logements disposent d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau sécurisée avec douche de plain-pied et barre de maintien, de rangements aménagés ainsi que d'un balcon. Le gestionnaire : Les Jardins d'Arcadie Un exploitant appartenant à deux acteurs majeurs de l’immobilier : groupe Acapace (51 %) et Bouygues Immobilier (49 %). La gestion de plus de 80 établissements partout en France représentant plus de 7 000 appartements. Des résidences qui répondent parfaitement aux besoins exprimés par les nouvelles générations de seniors, pensées en association avec des experts dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de la construction. Un environnement de vie irréprochable apporté à chaque résident grâce à des équipes formées et qualifiées. La Rochelle DPE B Livraison 4e trimestre 2020 LMNP géré](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle-17000/consultim-les-jardins-d-arcadie-125630)

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime)
- [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/llms.txt)