# Campus Compostelle > Campus Compostelle - Pessac - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Avenue de Bardanac - 33600 Pessac À partir de: 140 500 € Livraison: juillet 2027 Photos: 0 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2027 Présentation du programme ### Campus Compostelle Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022. Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain. Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier. Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion. De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan de masse Plaquette Notice Quartier ## Ville et quartier Pessac · Gironde · Nouvelle Aquitaine · France À propos de Pessac Pessac \[pɛsak\] est une commune du Sud-Ouest de la France, située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Gironde. Bien que fortement urbanisée (la commune est une des principales banlieues de Bordeaux et accueille une partie importante de son campus universitaire), la commune a conservé quelques vignobles prestigieux qui font partie de l'AOC pessac-léognan. Pessac rassemble 67 339 habitants sur 38.67 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1741.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Bordeaux Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Pessac fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 47.38%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. La région Nouvelle-Aquitaine affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Dans ce contexte favorable, Pessac tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. En matière de cadre de vie, Pessac dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Pessac (33600) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 67 339 Revenu moyen par habitant: 31 089 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 50 logements trouvés Actualisés Réinitialiser C-421 Disponible Studio 18 m² Étage 4 140 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.19 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 140 500 € Prix TTC C-003 Disponible Studio 19 m² RDC 140 500 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.85 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 140 500 € Prix TTC C-521 Disponible Studio 18 m² Étage 5 141 400 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.19 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 141 400 € Prix TTC C-008 Disponible Studio 18 m² RDC 141 700 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.18 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 141 700 € Prix TTC C-007 Disponible Studio 18 m² RDC 142 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.22 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 142 000 € Prix TTC C-311 Disponible Studio 19 m² Étage 3 142 600 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.54 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 142 600 € Prix TTC C-119 Disponible Studio 19 m² Étage 1 143 200 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.91 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 143 200 € Prix TTC C-113 Disponible Studio 19 m² Étage 1 143 200 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.89 m² Surface · 1 pièce Type · 1er étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 143 200 € Prix TTC C-210 Disponible Studio 19 m² Étage 2 144 100 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.82 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 144 100 € Prix TTC C-216 Disponible Studio 19 m² Étage 2 144 100 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.84 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 144 100 € Prix TTC C-208 Disponible Studio 19 m² Étage 2 144 700 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.92 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 144 700 € Prix TTC C-214 Disponible Studio 19 m² Étage 2 144 900 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.93 m² Surface · 1 pièce Type · 2e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 144 900 € Prix TTC C-407 Disponible Studio 19 m² Étage 4 145 200 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. 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Nous contacter Disponible Neuf - Pessac - 33: Campus Compostelle · Avenue de Bardanac, 33600 Pessac · Livraison 3e trimestre 2027 · 18.93 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Nord Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 145 500 € Prix TTC - 1 - 2 - 3 - 4 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Bordeaux - 33: Brazz'Île · Rue Lajaunie, 33100 Bordeaux · Bordeaux · Livraison 4e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · 174 900 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Mérignac - 33: ARTY · Rue André Malraux, 33700 Mérignac · Mérignac · DPE A · Livraison 4e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 218 500 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Villenave-d'Ornon - 33: Le Clos des Sens · 560 Route de Toulouse , 33140 Villenave-d'Ornon · Découvrez prochainement notre nouvelle adresse à Villenave d'Ornon\! · Villenave-d'Ornon · Livraison 3e trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 172 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Mérignac - 33: CHATEAU BON AIR · 81BIS CHEMIN BON AIR, 33700 Mérignac · Mérignac est une commune de la banlieue Ouest bordelaise, intégrée à l’aire urbaine de Bordeaux. Plusieurs grandes entreprises se sont implantées sur ce territoire attractif, telles que Thales, Oxbow, Dassault, Cultura ou encore Cofinoga. Le Château Bon Air, idéalement situé à seulement 10 min de Bordeaux et proche de commodités et d’écoles, accueillera 15 logements pour la majorité traversants, offrant une variété de typologies pour répondre à la demande locative. · Mérignac · Livraison 1er trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 387 800 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/EIFFAGE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Nouvelle Aquitaine](/immobilier/nouvelle-aquitaine) [Gironde](/immobilier/nouvelle-aquitaine/gironde) [Pessac](/immobilier/pessac-33600) [Programme logement neuf : Campus Compostelle](/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/gironde/pessac-33600/eiffage-campus-compostelle-125212) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/gironde/pessac-33600/eiffage-campus-compostelle-125212) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/gironde/pessac-33600/eiffage-campus-compostelle-125212/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/nouvelle-aquitaine/gironde/pessac-33600/eiffage-campus-compostelle-125212.json)