# Fleur de Sel > Fleur de Sel - Aigues-Mortes - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 278 CHEMIN DE TROUCHE - 30220 Aigues-Mortes À partir de: 149 418 € Livraison: juin 2018 Photos: 6 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2018 Présentation du programme ### Fleur de Sel Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) Quartier ## Ville et quartier Aigues-Mortes · Gard · Occitanie · France À propos de Aigues-Mortes Aigues-Mortes, en occitan Aigas Mòrtas, est une commune française de Petite Camargue, située à la pointe sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal du Rhône à Sète, le Vistre et par deux autres cours d'eau. Incluse dans la Camargue (delta du Rhône), la commune possède un patrimoine naturel remarquable : trois sites Natura 2000 (la « Petite Camargue », l'« étang de Mauguio » et la « petite Camargue laguno-marine »), quatre espaces protégés (le « bois du Boucanet », la « Camargue Gardoise », l'« étang de l'Or » et la Petite Camargue) et douze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Aigues-Mortes accueille 8 699 habitants sur un territoire de 57.66 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 150.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC Terre de Camargue accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Aigues-Mortes comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 53.55% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Aigues-Mortes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Aigues-Mortes conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Aigues-Mortes (30220) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 8 699 Revenu moyen par habitant: 26 533 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Le Grau-du-Roi - 30: Les Sablons ou Family · 1551 route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi · Le Grau-du-Roi · DPE D · Livraison 3e trimestre 1975 · LMNP géré · 108 342 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Le Grau-du-Roi - 30: Les Dunes du Ponant · 841 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi · Le Grau-du-Roi · DPE C · Livraison 3e trimestre 2010 · LMNP géré · 197 261 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - La Grande-Motte - 34: La Grande Motte - Les Terrasses du Parc · 546 Allée des Jardins - Les Terrasses du Parc, 34280 La Grande-Motte · La résidence bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de nombreuses activités. · La plage est accessible à 10 minutes à pied par un chemin piétonnier au pied de la résidence. · La résidence se trouve sur 3 étages en bordure d'un parc boisé, dans un quartier tranquille. · Les appartements vont du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes, avec terrasse. · Une superbe opportunité d'investissement sécurisée par la qualité de l'emplacement et un montant d'investissement compétitif. · La Grande-Motte · Livraison 4e trimestre 2007 · LMNP géré · 36 649 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - La Grande-Motte - 34: Presqu'île du Ponant · Rue Saint-Louis, 34280 La Grande-Motte · La Grande-Motte · DPE D · Livraison 3e trimestre 1971 · LMNP géré · 66 464 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Occitanie](/immobilier/occitanie) [Gard](/immobilier/occitanie/gard) [Aigues-Mortes](/immobilier/aigues-mortes-30220) [Programme logement neuf : Fleur de Sel](/logement-neuf/france/occitanie/gard/aigues-mortes-30220/consultim-fleur-de-sel-125237) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/aigues-mortes-30220/consultim-fleur-de-sel-125237) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/aigues-mortes-30220/consultim-fleur-de-sel-125237/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/aigues-mortes-30220/consultim-fleur-de-sel-125237.json)