# SOLANE > SOLANE - Bouillargues - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Rue de la Cave Coopérative - 30230 Bouillargues À partir de: 184 000 € Livraison: décembre 2028 Photos: 5 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Présentation du programme ### SOLANE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur ## Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler. Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel. Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation)\. Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan de masse Quartier ## Ville et quartier Bouillargues · Gard · Occitanie · France À propos de Bouillargues Bouillargues est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie, entre les montagnes des Cévennes et la Camargue. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, le Buffalon. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 6 070 habitants pour 15.96 km² de superficie, Bouillargues offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 380.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA de Nîmes Métropole, un atout pour le développement local. La classification en zone B1 positionne Bouillargues comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Avec un taux de taxe foncière de 46.41%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Bouillargues, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Bouillargues conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Bouillargues (30230), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 6 070 Revenu moyen par habitant: 28 137 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 22 logements trouvés Actualisés Réinitialiser D04 Disponible T2 39 m² RDC 184 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 39 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 184 000 € Prix TTC D14 Disponible T2 39 m² Étage 1 184 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 39.1 m² Surface · 2 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 184 000 € Prix TTC C01 Disponible T2 40 m² RDC 185 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 40 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 185 000 € Prix TTC D12 Disponible T3 61 m² Étage 1 239 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 60.5 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 239 000 € Prix TTC C02 Disponible T3 63 m² RDC 240 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 63.1 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · SUD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 240 000 € Prix TTC D13 Disponible T3 64 m² Étage 1 244 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 63.5 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 244 000 € Prix TTC D11 Disponible T3 62 m² Étage 1 244 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 61.6 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · EST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 244 000 € Prix TTC C12 Disponible T3 62 m² Étage 1 245 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 62.2 m² Surface · 3 pièces Type · 1er étage Étage · SUD OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 245 000 € Prix TTC D05 Disponible T3 64 m² RDC 249 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 63.8 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 249 000 € Prix TTC D06 Disponible T3 65 m² RDC 249 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 64.5 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 249 000 € Prix TTC D03 Disponible T3 63 m² RDC 249 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 63.3 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 249 000 € Prix TTC C03 Disponible T3 62 m² RDC 250 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 62.2 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · OUEST Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 250 000 € Prix TTC D02 Disponible T3 66 m² RDC 258 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 66.2 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 258 000 € Prix TTC D01 Disponible T4 81 m² RDC 280 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 80.8 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 280 000 € Prix TTC C11 Disponible T4 80 m² Étage 1 280 000 € Disponible Neuf - Bouillargues - 30: SOLANE · Rue de la Cave Coopérative, 30230 Bouillargues · Livraison 4e trimestre 2028 · 80.1 m² Surface · 4 pièces Type · 1er étage Étage · SUD Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue +4 · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 280 000 € Prix TTC - 1 - 2 Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Garons - 30: LUMAE · Avenue des Rives du Parc, 30128 Garons · / · Garons · Livraison 4e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 224 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Marguerittes - 30: Les Bois Fleuris · Avenue de la Camargue, 30320 Marguerittes · A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. · Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine... · Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). · Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence "Les Bois Fleuris" profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. · Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. 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Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/VINCI) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Occitanie](/immobilier/occitanie) [Gard](/immobilier/occitanie/gard) [Bouillargues](/immobilier/bouillargues-30230) [Programme logement neuf : SOLANE](/logement-neuf/france/occitanie/gard/bouillargues-30230/vinci-solane-125881) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) [LLI](/achat-logement/investissement/lli) [Jeanbrun](/achat-logement/investissement/jeanbrun) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/bouillargues-30230/vinci-solane-125881) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/bouillargues-30230/vinci-solane-125881/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/bouillargues-30230/vinci-solane-125881.json)