# OIKO > OIKO - Nîmes - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 69 RUE GEORGES BESSE - 30000 Nîmes À partir de: 102 900 € Livraison: juin 2028 Photos: 0 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2028 Présentation du programme ### OIKO Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Helenis appartient au groupe GGL. Acteur de premier plan sur l’aménagement urbain et la promotion immobilière en France, GGL a contribué à l’installation de plus de 100 000 habitants depuis plus de 40 ans sur son territoire historique, l’Occitanie, et au-delà. Le groupe déploie son savoir-faire pour créer des espaces de vie innovants et propices au bien-vivre ensemble. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/HELENIS) Quartier ## Ville et quartier Nîmes · Gard · Occitanie · France À propos de Nîmes Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Nîmois et les Nîmoises. Nîmes est une commune urbaine qui compte 151 839 habitants en 2023. Elle est ville-centre de l'agglomération de Nîmes et fait partie de l'aire d'attraction de Nîmes. Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, la ville se trouve sur l'axe très fréquenté reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne et sur l'arc méditerranéen entre Marseille et Barcelone. Fort de ses 151 839 habitants, Nîmes s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 161.18 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 942.0 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA de Nîmes Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Nîmes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 53.20%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Nîmes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. En matière de cadre de vie, Nîmes dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Nîmes (30000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 151 839 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 66 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 001 Disponible Studio 18 m² RDC 102 900 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Nîmes - 30: OIKO · 69 RUE GEORGES BESSE, 30000 Nîmes · Livraison 2e trimestre 2028 · 18.42 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 102 900 € Prix TTC 418 Disponible Studio 18 m² Étage 4 102 900 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Nîmes - 30: OIKO · 69 RUE GEORGES BESSE, 30000 Nîmes · Livraison 2e trimestre 2028 · 18.42 m² Surface · 1 pièce Type · 4e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 102 900 € Prix TTC 508 Disponible Studio 18 m² Étage 5 102 900 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Nîmes - 30: OIKO · 69 RUE GEORGES BESSE, 30000 Nîmes · Livraison 2e trimestre 2028 · 18.42 m² Surface · 1 pièce Type · 5e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 102 900 € Prix TTC 502 Disponible Studio 18 m² Étage 5 102 900 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. 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Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Nîmes - 30: Zenitude - Nîmes Centre · 5 Allée Boissy d'Anglas, 30000 Nîmes · \- Emplacement de choix : une résidence affaires & tourisme au cœur de Nîmes. \- En plein centre de Nîmes, face à la gare, à quelques pas des Arènes et du Parc Expo Nîmes, 118 studios et appartements tout équipés. \- Résidence écolabellisée clef verte. \- Notée 8/10 sur hotels.com par 669 clients. \- Un locataire unique. \- Zenitude est un acteur reconnu pour son sérieux avec une trentaine de résidences réparties partout en France. \- Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe familial Zénitude opère dans le secteur des résidences, couvrant les domaines du tourisme, des affaires et des étudiants. \- La structure du groupe, organisée en filiales par résidences, se distingue par la transparence de ses comptes et une communication régulière avec les bailleurs, que ce soit lors des assemblées générales ou des acquisitions. \- Leurs processus d'acquisition sont gérés de manière efficace, assurant une cohérence entre les… Disponibilité à vérifier - Nîmes - 30: La Camargue · 25 allée Djebaili Salahh, 30900 Nîmes · Nîmes · DPE D · Livraison 4e trimestre 2011 · LMNP géré · 138 308 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Nîmes - 30: Nîmes Arènes · 1 Boulevard de Bruxelles, 30000 Nîmes · Nîmes · DPE C · Livraison 4e trimestre 2015 · LMNP géré · 88 834 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Nîmes - 30: ELOGE DU PARC · 1 rue Charles Peguy, 30000 Nîmes · Nîmes · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence principale LMNP géré LLI · 150 990 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/HELENIS) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Occitanie](/immobilier/occitanie) [Gard](/immobilier/occitanie/gard) [Nîmes](/immobilier/nimes-30000) [Programme logement neuf : OIKO](/logement-neuf/france/occitanie/gard/nimes-30000/helenis-oiko-125838) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/nimes-30000/helenis-oiko-125838) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/nimes-30000/helenis-oiko-125838/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/gard/nimes-30000/helenis-oiko-125838.json)