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    "description": "<p>NIMES, une ville en forte croissance</p><br> <p>18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole</p><br> <p>Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV</p><br> <p>27 000 entreprises</p><br> <p>2,7 millions de touristes / an</p><br> <p>Le choix du cœur de ville</p><br> <p>Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson</p><br> <p>Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises</p><br> <p>Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes</p><br> <p>Un immeuble intimiste avec terrasses privatives</p><br> <p>Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco</p><br> <p>Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond</p><br> <p>A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur</p><br> <p>En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES</p><br> <p>Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 81% de part travaux</p><br> <p>Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027</p><br> <p>Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille</p>",
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