# LE THELEME > LE THELEME - Montpellier - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 343 Rue de l'Agathois - 34000 Montpellier À partir de: 60 767 € Livraison: juin 2015 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2015 Présentation du programme ### LE THELEME Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Montpellier · Herault · Occitanie · France À propos de Montpellier Montpellier — prononcé \[mɔ̃.pø.lje\] ou \[mɔŋ.pe.lje\] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 310 240 habitants recensés, Montpellier est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 5433.3 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Classée en zone A, Montpellier fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière de 52.63%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. Le marché immobilier de la région Occitanie connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Montpellier dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Montpellier (34000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 310 240 Revenu moyen par habitant: 35 915 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 472119 Disponible Studio 22 m² Étage 3 60 767 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Montpellier - 34: LE THELEME · 343 Rue de l'Agathois, 34000 Montpellier · 16 juin 2015 · 22.05 m² Surface · 1 pièce Type · 3e étage Étage · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 60 767 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: STUD'ESTE · 4186, Boulevard Paul Valery , 34070 Montpellier · 3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes. · L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi. · Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation. · Montpellier · Livraison 3e trimestre 2028 · LMNP géré · 132 924 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: Gestetud - Montpellier - Ideal Campus · 1579 Route de Mende, 34090 Montpellier · Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés, la résidence Idéal Campus bénéficie d’un emplacement stratégique : · À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard · Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux · Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025 · Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​ · En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée. · Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose : · Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (… Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: Uxco - Montpellier - Côté Rambla · 187 Rambla des Calissons, 34070 Montpellier · Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique. · Elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » desservant le centre‑ville et les campus. · La résidence est entourée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensables pour une vie étudiante active. · Elle est à proximité immédiate d’établissements supérieurs et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier. · Cet emplacement est extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté. · La résidence est pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants. · Elle propose des appartements studios, T2 et des solutions de colocation, entièrement meublés et équipés avec kitchenette, co… Disponibilité à vérifier - Montpellier - 34: Adagio Montpellier Centre · 40 Avenue du Petit Train,, 34080 Montpellier · Cette résidence récente, livrée en 2019, est située en plein cœur de Montpellier. · Avec l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 6 km, la gare Saint Roch à 15 min à pied, le centre historique à seulement 20 min à pied et des plages accessibles en transports en commun, · Elle propose des appartements climatisés, du studio 2 personnes à 4 personnes, tous meublés et équipés. · La résidence dispose de plusieurs services appréciés par la clientèle d’affaires et touristiques : un parking sous terrain, une salle de petit déjeuner, une réception 24h/24, une buanderie et un service de voiturier. · Montpellier · Livraison 4e trimestre 2018 · LMNP géré · 96 940 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Occitanie](/immobilier/occitanie) [Herault](/immobilier/occitanie/herault) [Montpellier](/immobilier/montpellier-34000) [Programme logement neuf : LE THELEME](/logement-neuf/france/occitanie/herault/montpellier-34000/la-reference-pierre-le-theleme-126069) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/montpellier-34000/la-reference-pierre-le-theleme-126069) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/montpellier-34000/la-reference-pierre-le-theleme-126069/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/montpellier-34000/la-reference-pierre-le-theleme-126069.json)