# Terra Gaia > Terra Gaia - Sète - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 361 Boulevard Cerf Lurie - 34200 Sète À partir de: 178 983 € Livraison: juin 2015 Photos: 6 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2015 Présentation du programme ### Terra Gaia Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) Quartier ## Ville et quartier Sète · Herault · Occitanie · France À propos de Sète Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards. La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 45 337 Revenu moyen par habitant: 25 056 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Sète - 34: Les Jardins d'Arcadie · 560 Boulevard Jean Mathieu Grangent, 34200 Sète · Sète · DPE C · Livraison 2e trimestre 2011 · LMNP géré · 110 924 € À partir de Voir le détail Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Agde - 34: Le Sylène · Rond-Point du Bon Accueil, 34300 Agde · Station emblématique, le Cap d’Agde se réinvente avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entrer de plain-pied dans le XXIe siècle. · Un casino, un Centre des Congrès, un amphithéâtre de verdure, un hôtel et des ramblas bordées de boutiques et de restaurants menant jusqu’au port de plaisance… ce lieu absolument moderne concentre tous les atouts d’une vie piétonne à 100 %. · La résidence Le Sylène participe ainsi à la logique d’embellissement et de montée en gamme du Cap d’Agde. · Des parties communes de 687 m2 sont dédiées au confort et bien-être : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec bureau et bagagerie, piscine intérieure, espace salon pour le petit déjeuner, avec office, salle de gym, espace SPA (sauna, hammam, bain à remous), des salles de massage, des vestiaires... · En toit-terrasse : une piscine intérieure chauffée, solarium, toit-terrasse partagé... · Agde · Livraison 2e trimestre 2022 · LMNP géré · 194 000 € À parti… Disponibilité à vérifier - Mèze - 34: L'ARCHIPEL · Route de Pézénas, 34140 Mèze · Dernier logement T3 disponible, bénéficiant d'une terrasse et d'un grand jardin privatif (95m²) avec deux stationnements privatifs inclus en RDC. · Mèze · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 251 900 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Agde - 34: LES LAURIERS ROSES · 3 impasse des Consuls, 34300 Agde · Agde · Livraison 4e trimestre 1992 · LMNP géré · 111 822 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Occitanie](/immobilier/occitanie) [Herault](/immobilier/occitanie/herault) [Sète](/immobilier/sete-34200) [Programme logement neuf : Terra Gaia](/logement-neuf/france/occitanie/herault/sete-34200/consultim-terra-gaia-125111) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/sete-34200/consultim-terra-gaia-125111) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/sete-34200/consultim-terra-gaia-125111/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/occitanie/herault/sete-34200/consultim-terra-gaia-125111.json)