# 164 logements neufs à vendre à La Roche-sur-Yon (85000) > Découvrez les logements neufs disponibles à La Roche-sur-Yon, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 164 logements sont actuellement proposés. Logement neuf 85000 Découvrez les logements neufs disponibles à La Roche-sur-Yon, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 164 logements sont actuellement proposés. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Immobilier ancien à La Roche-sur-Yon](/immobilier-ancien/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Découvrez les opportunités immobilières à La Roche-sur-Yon dans le Vendée, Pays de la Loire. ## Pourquoi acheter un logement neuf à La Roche-sur-Yon ? Acheter à La Roche-sur-Yon (85000) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à La Roche-sur-Yon 164 logements neufs sont disponibles à La Roche-sur-Yon. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement neuf à La Roche-sur-Yon ? La Roche-sur-Yon permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation. ### Combien de biens sont disponibles à La Roche-sur-Yon ? 164 opportunités sont actuellement remontées pour La Roche-sur-Yon. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à La Roche-sur-Yon ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à La Roche-sur-Yon est 86 598 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à La Roche-sur-Yon 164 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0008 PL. NAPOLÉON, 85000 La Roche-sur-Yon FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (sur le bâtiment VEFA) + 3% DE REMISE JUSQU'AU 1er MARS\! Découvrez le nouveau programme du Groupe Edouard Denis au coeur de La Roche-sur-Yon \!Imperio est situé sur la place Napoléon, poumon central de La Roche-sur-Yon, décrite comme « un salon à ciel ouvert » avec ses espaces engazonnés équipés de transats, ses boutiques et services, son réseau de transports en commun et ses quatre bassins. Cette résidence allie modernité et style architectural napoléonien pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Elle propose des logements réhabilités ou neufs allant du 2 au 5 pièces avec places de stationnement. Sur l'arrière de la résidence, de beaux espaces végétalisés offrent un décor naturel apaisant aux habitants : une bulle d'oxygène en ville. Imperio est un lieu de vie paisible et convivial au coeur d'un espace dynamique et agréable à vivre. \*Conditions disponibles sur le site edouarddenis-immobilier.fr Soyez les premiers à choisir votre logement\! Renseignez-vous dès aujourd'hui auprès de nos conseillers\! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous \! La Roche-sur-Yon DPE B Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP LMNP géré LLI](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/edouard-denis-imperio-25782)Disponibilité à vérifier[43 Rue Maxime Dervieux , 85000 La Roche-sur-Yon La Roche-sur-Yon DPE B Livraison 1er trimestre 2027 Résidence principale LMNP 30 min en bus de la gare 15 min à pied 20 min en bus](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/les-nouveaux-constructeurs-le-parc-de-l-etang-108796) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[4 rue de Verdun, 85000 La Roche-sur-Yon Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d’Excellence, L’hôtel historique va bénéficier d ’une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d’architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d ’histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de Verdun/rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mètres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier. La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2027 LMNP géré](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/eden-promotion-nouvelr-122622) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[195 rue Georges Mazurelle, 85000 La Roche-sur-Yon Yonora est une résidence à taille humaine située au cœur de La Roche-sur-Yon, entre nature et centre-ville. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, confortables, lumineux et bien agencés. Traversée par des allées piétonnes et entourée d’une riche palette végétale, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Stationnements, bornes de recharge, espaces vélos et qualité des aménagements intérieurs complètent ce lieu pensé pour le bien-être quotidien. La Roche-sur-Yon Livraison 4e trimestre 2027 Résidence principale LMNP 9 min en voiture de la TER 21 min à vélo 7 min à vélo](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/credit-agricole-yonora-123416)Disponibilité à vérifier[281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon \! Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles. Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial. La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements allant du 2 au 4 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux. Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix \! La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 Résidence p](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/les-nouveaux-constructeurs-prochainement-a-la-roche-sur-yon-123491)Disponibilité à vérifier[143, Rue Emile Zola, 85000 La Roche-sur-Yon 143 ZOLA est une élégante résidence à l’architecture contemporaine située à un angle de rue, avec façades lumineuses et cour intérieure paysagée. Elle propose à la fois des appartements du 2 au 4 pièces pour les familles, et des studios à meubler pour les louer en para-hôtellerie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Chaque logement est bien orienté, lumineux et prolongé par une loggia ou terrasse. Les studios bénéficient de services pratiques en rez-de-chaussée (conciergerie, salle partagée, laverie). La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 Résidence principale LMNP 5 min à vélo de la gare 8 min à pied 3 min à vélo](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/european-homes-143-zola-123549) Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier[0040 RUE RACINE, 85000 La Roche-sur-Yon Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon se trouve à 150 m et les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph proposera prochainement à la vente une sélection de 9 appartements neufs, du studio au 3 pièces. La plupart des appartements profiteront de vues sur le vaste cœur d'îlot paysager aux arbres préservés, aménagé sur 2 niveaux. La résidence Clos St-Joseph constitue un emplacement premium pour une résidence principale, pour investir en LMNP ou pour bénéficier du dispositif LLI et de la TVA réduite à 10 % sur l'achat d'un logement neuf. La Roche-sur-Yon DPE B Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LMNP géré](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/edouard-denis-clos-st-joseph-neuf-123611)Disponibilité à vérifier[3 Impasse de la Gîte Pilorge, 85000 La Roche-sur-Yon La résidence Studently La Roche-sur-Yon s’intègre harmonieusement dans son quartier tout en affirmant une architecture contemporaine et soignée. Elle se compose de 138 appartements, T1, T1 bis et T2, répartis dans 1 bâtiment en R+4+attique. Son style épuré, rehaussé par des lignes verticales végétalisées et des matériaux de qualité, reflète une conception tournée vers le confort, la durabilité et l’esthétique. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, cette résidence propose un cadre de vie sécurisé et agréable, avec des espaces communs intérieurs conviviaux (salon détente, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...), mais aussi une terrasse commune où les étudiants peuvent se retrouver pour échanger. La résidence compte un parking en sous-sol abritant des places de stationnement, une zone pour les 2 roues et également un local vélos. Grâce à sa situation stratégique, ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette résidence constitue un lieu de vie idéal pour conjuguer études, confort et bien-être. La Roche-sur-Yon Livraison 2e trimestre 2028 LMNP géré](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/lp-promotion-studently-la-roche-sur-yon-124292)Disponibilité à vérifier[0040 RUE RACINE, 85000 La Roche-sur-Yon La résidence Clos Saint-Joseph s'installe en lieu et place du lycée éponyme, dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne. La place Napoléon est à 150 m et les boutiques et services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement neuf appartements neufs du studio au trois pièces. Certains appartements offrent des vues sur le vaste cœur d'îlot paysager aux arbres préservés. La résidence constitue un emplacement premium pour différents projets, notamment pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI afin de bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition d'un appartement neuf. La Roche-sur-Yon DPE B Livraison 4e trimestre 2028 Résidence principale LMNP LMNP géré](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/nexity-clos-st-joseph-neuf-124361)Disponibilité à vérifier[0008 PL. NAPOLÉON, 85000 La Roche-sur-Yon IMPÉRIO est un programme immobilier neuf de type résidence d'affaires, implanté au cœur de La Roche‑sur‑Yon dans le Pentagone yonnais, au sein d'un ensemble urbain à architecture néoclassique. La livraison est prévue le 31 décembre 2025. Un dernier lot disponible : un appartement neuf 4 pièces d'environ 85 m² proposé au prix de 379 000 €. Le logement proposé ne dispose pas de parking, de cave ni de terrasse. Cette résidence neuve offre un cadre de vie central et patrimonial, adapté aux acquéreurs ou investisseurs recherchant un emplacement en centre‑ville de La Roche‑sur‑Yon. La Roche-sur-Yon Livraison 4e trimestre 2025 Résidence principale LMNP LMNP géré LLI](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/nexity-imperio-124854)Disponibilité à vérifier[84 Rue Gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon La Roche-sur-Yon DPE C Livraison 4e trimestre 2011 LMNP géré](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/consultim-appart-city-la-roche-sur-yon-centre-124946) Biens disponibles ### Lot disponible Optionné Neuf43 Rue Maxime Dervieux , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 1er trimestre 2027 41.35 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. 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NAPOLÉON, 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 4e trimestre 2025 85.55 m² Surface 4 pièces Type RDC Étage OUEST Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue +2 Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 57.29 m² Surface 3 pièces Type RDC Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Optionné Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 37.2 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Optionné Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 37.2 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 38.37 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 40.87 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Sud-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 38.11 m² Surface 2 pièces Type RDC Étage Sud-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 58.05 m² Surface 3 pièces Type 1e étage Étage Nord-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 38.39 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Nord-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 41.19 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Nord-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 37.22 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 37.22 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Sud-Est Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue Disponible Neuf281 Rue Olof Palme , 85000 La Roche-sur-Yon Livraison 3e trimestre 2028 41.19 m² Surface 2 pièces Type 2e étage Étage Sud-Ouest Orientation Résidence Principale Meublé Location Nue ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/la-roche-sur-yon-85000/llms.txt)