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Handee
Villa Beausoleil (RM)
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Villa Beausoleil (RM)

2 impasse du Sableau - 85270 Notre-Dame-de-Riez

À partir de
151 679 €
Livraison
octobre 2013
Photos
6 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

4e trimestre 2013

Présentation du programme

Villa Beausoleil (RM)

Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble.

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Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve.

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Quartier

Ville et quartier

Notre-Dame-de-Riez · Vendee · Pays De La Loire · France

À propos de Notre-Dame-de-Riez

Notre-Dame-de-Riez est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Comptant 2 213 habitants sur 14.76 km², Notre-Dame-de-Riez offre un environnement résidentiel de faible densité (149.9 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

Notre-Dame-de-Riez est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 30.22%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Notre-Dame-de-Riez, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Le cadre de vie à Notre-Dame-de-Riez repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

S'installer à Notre-Dame-de-Riez (85270), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

Repères locaux

La ville en chiffres

Population
2 213
Revenu moyen par habitant
24 023 € / an

Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

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Dépôt de garantie : 1 500 EUR

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L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

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Prestations complémentaires (optionnelles)

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  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

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Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

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Programmes Promoteur Logement neuf France Pays De La Loire Vendee Notre-Dame-de-Riez Programme logement neuf : Villa Beausoleil (RM) LMNP Service