# Villa Beausoleil (RM) > Villa Beausoleil (RM) - Notre-Dame-de-Riez - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 2 impasse du Sableau - 85270 Notre-Dame-de-Riez À partir de: 151 679 € Livraison: octobre 2013 Photos: 6 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2013 Présentation du programme ### Villa Beausoleil (RM) Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) Quartier ## Ville et quartier Notre-Dame-de-Riez · Vendee · Pays De La Loire · France À propos de Notre-Dame-de-Riez Notre-Dame-de-Riez est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 2 213 habitants sur 14.76 km², Notre-Dame-de-Riez offre un environnement résidentiel de faible densité (149.9 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. Notre-Dame-de-Riez est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 30.22%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Notre-Dame-de-Riez, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Notre-Dame-de-Riez repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Notre-Dame-de-Riez (85270), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 2 213 Revenu moyen par habitant: 24 023 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 28 Option Studio 23 m² RDC 151 679 € Optionné Neuf - Notre-Dame-de-Riez - 85: Villa Beausoleil (RM) · 2 impasse du Sableau, 85270 Notre-Dame-de-Riez · Livraison 4e trimestre 2013 · 23.07 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · OUEST Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 151 679 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 85: EHPAD - Villa Beausoleil - St Gilles Croix de Vie · 1 bis rue du Port Fidèle, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Livraison 2e trimestre 2024 · LMNP géré · 162 192 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Saint-Jean-de-Monts - 85: Belambra Clubs - St-Jean-de-Monts - Les Grands Espaces · Avenue de l'estacade, 85160 Saint-Jean-de-Monts · Le club de vacances est situé sur la côte Atlantique, au cœur de la Vendée, dans une destination balnéaire majeure, au sein d'un environnement naturel d'exception entre océan, forêt et dunes, pensé pour une exploitation touristique durable. · Un emplacement premium entre océan et nature. · Situé à Saint-Jean-de-Monts, station emblématique de la façade Atlantique. · Accès direct ou immédiat à de vastes plages de sable fin, réputées pour leur étendue, leur propreté et leur accessibilité. · Environnement naturel remarquable : dunes protégées, forêt domaniale et pistes cyclables offrant un cadre idéal pour un tourisme actif et familial. · Localisation stratégique sur la côte vendéenne, à proximité de Noirmoutier, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne. · Une offre d'activités très complète, incluant sports nautiques, vélo, golf, thalasso, marchés locaux, animations estivale… Disponibilité à vérifier - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 85: Villa Beausoleil St Gilles Croix de Vie · 1 bis rue du Port Fidèle, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Livraison 2e trimestre 2024 · LMNP géré · 195 569 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 85: Goélia - Saint Gilles Croix de Vie - La Grande Plage · 1 Avenue de l'astre marin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Programme de construction situé à proximité du port de plaisance et à seulement 400 m des plages de sable fin. Accès rapide (environ 1,5km) au centre-ville, aux commerces, marchés locaux et restaurants en bord de mer. À 5 min de la gare SNCF (liaison directe vers Nantes) et à 1h15 de l’aéroport de Nantes Atlantique. Résidence à l’architecture vendéenne, composée d’appartements avec balcon ou terrasse (du studio au T3). Prix moyen autour de 4 000 €/m². Logements entretenus, régulièrement rénovés selon les standards du tourisme balnéaire (mobilier, décorations, équipements). Bonne fréquentation touristique, notamment l’été et pendant les vacances scolaires. Rentabilité locative moyenne de 5 %, avec loyers versés dans le cadre d’un bail commercial. Gestion assurée par Goélia : accueil, entretien, locations pris en charge. Loyers garantis, que le bien soit occupé ou non. Les… Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Pays De La Loire](/immobilier/pays-de-la-loire) [Vendee](/immobilier/pays-de-la-loire/vendee) [Notre-Dame-de-Riez](/immobilier/notre-dame-de-riez-85270) [Programme logement neuf : Villa Beausoleil (RM)](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/notre-dame-de-riez-85270/consultim-villa-beausoleil-rm-125645) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/notre-dame-de-riez-85270/consultim-villa-beausoleil-rm-125645) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/notre-dame-de-riez-85270/consultim-villa-beausoleil-rm-125645/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/notre-dame-de-riez-85270/consultim-villa-beausoleil-rm-125645.json)