# GFI - MILLESIME > Le programme est situé aux Sables-d'Olonne (85). Millésime est une résidence intimiste composée de 2 collectifs et 11 villas. Le lieu allie nature, mer et centre-ville animé.… 0000 IMP DES LYS - 85340 Olonne-sur-Mer À partir de: 209 000 € Livraison: décembre 2027 Photos: 1 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2027 Présentation du programme ### GFI - MILLESIME Le programme est situé aux Sables-d'Olonne (85). Millésime est une résidence intimiste composée de 2 collectifs et 11 villas. Le lieu allie nature, mer et centre-ville animé. Les atouts naturels, climatiques et économiques de l'agglomération font des Sables-d'Olonne un choix immobilier de premier plan sur la côte atlantique. Le cadre de vie est exceptionnel et permet à chacun de trouver son rythme. Promoteur ## Promoteur Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) Quartier ## Ville et quartier Olonne-sur-Mer · Vendee · Pays De La Loire · France ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Olonne-sur-Mer - 85: GFI NEXITY - MILLESIME · 28 Rue des Passiflores, 85340 Olonne-sur-Mer · Olonne-sur-Mer · Livraison 4e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 295 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Olonne-sur-Mer - 85: LE WINCH · Rue des Bergers, rue du rouet, 85340 Olonne-sur-Mer · Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet se situe la résidence Le Winch, au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne, proche des espaces littoraux et des équipements urbains. · La résidence est à proximité des commodités : commerces de quartier, écoles, crèches et équipements publics, et est bien desservie par le réseau de transports locaux. · La gare des Sables d’Olonne, située à proximité, permet des liaisons quotidiennes vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris. · La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville, océan et nature. · À moins de 10 minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles. · Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de six villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’un aménagement paysager. · Les appartements, du T2 au T… Disponibilité à vérifier - Olonne-sur-Mer - 85: Les Grands Rochers · 31 route des Amis de la Nature, 85340 Olonne-sur-Mer · Olonne-sur-Mer · DPE D · Livraison 2e trimestre 2012 · LMNP géré · 106 066 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Olonne-sur-Mer - 85: LES GRANDS ROCHERS · 31 RUE DES AMIS DE LA NATURE, 85340 Olonne-sur-Mer · Olonne-sur-Mer · Livraison 2e trimestre 2012 · LMNP géré · 110 002 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Pays De La Loire](/immobilier/pays-de-la-loire) [Vendee](/immobilier/pays-de-la-loire/vendee) [Olonne-sur-Mer](/immobilier/olonne-sur-mer-85340) [Programme logement neuf : GFI - MILLESIME](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/olonne-sur-mer-85340/nexity-millesime-124305) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/olonne-sur-mer-85340/nexity-millesime-124305) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/olonne-sur-mer-85340/nexity-millesime-124305/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/olonne-sur-mer-85340/nexity-millesime-124305.json)