# Villa Pharos > DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : seulement 2 appartements encore disponibles \! Au sud du centre-ville, dans un quartier en plein essor et à proximité immédiate de la gare, du cœur… 0040 CHE DE LA CAVALERIE - 06130 Grasse À partir de: 882 000 € Livraison: septembre 2026 Photos: 2 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2026 Présentation du programme ### Villa Pharos DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : seulement 2 appartements encore disponibles \! Au sud du centre-ville, dans un quartier en plein essor et à proximité immédiate de la gare, du cœur historique et de toutes les commodités, découvrez Villa Pharos. Composée de bâtiments de seulement deux à trois étages, la résidence propose des appartements prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable lien avec la nature. À l'extérieur, profitez de 2 000 m² d'espaces verts privatifs, agrémentés d'une soixantaine d'arbres et d'une agréable aire de jeux pour enfants. Inspirée de l'architecture traditionnelle, Villa Pharos adopte une écriture contemporaine. L'ensemble se veut lumineux, aéré et résolument végétalisé. Vous souhaitez réaliser votre projet, cet appartement sera idéal pour votre vie de famille \! Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite et au prêt à 0% \! Dernières opportunités à saisir \! Promoteur ## Promoteur Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) Quartier ## Ville et quartier Grasse · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Grasse Grasse — prononcé \[gʁas\] — (Grassa (normes classique et mistralienne) \[ɡʀˈasa\] dans le dialecte local) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la cinquième ville du département en matière de population. Elle est historiquement située en Provence. Ses habitants sont appelés les Grassois. Depuis le XVIIe siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances. Fort de ses 50 970 habitants, Grasse s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 44.23 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 1152.4 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA du Pays de Grasse contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La zone A dans laquelle se trouve Grasse reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 30.07%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Grasse dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Grasse (06130) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 50 970 Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 5555 Disponible T6 492 m² RDC 882 000 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Grasse - 06: Villa Pharos · 0040 CHE DE LA CAVALERIE, 06130 Grasse · Livraison 3e trimestre 2026 · 492 m² Surface · 6 pièces Type · RDC Étage · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 882 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Mougins - 06: LES GRANDES BASTIDES · 620 chemin de la commune 06250, 06250 Mougins · Mougins · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 2 370 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Grasse - 06: VILLA ROSALIA · 34 chemin de Saint-Marc, 06130 Grasse · VIVRE AU RYTHME DE LA CAPITALE DU PARFUM. Au cœur de l'arrière-pays cannois, avec la mer, les collines et montagnes pour décor, la ville de Grasse figure parmi les plus appréciées pour la douceur de son climat et ses paysages spectaculaires. Incarnant l'authenticité de la Provence, Grasse est considérée comme la capitale du parfum et regorge d'un patrimoine artistique et historique riche. C'est dans cet écrin mythique que la résidence "Villa Rosalia" s'inscrit. Dans le quartier du Plan de Grasse, offrant un panel de commerces, services et d'établissements scolaires. Idéal pour sa proximité avec Sophia Antipolis et Mouans-Sartoux, ce quartier bénéficie des principaux axes. Avec ses lignes modernes et épurées, l'adresse se pare de matériaux nobles aux tonalités chaudes pour s'intégrer dans son environnement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent le meilleur du confort dans un cadre arboré et végétalisé, gage d'une qua… Disponibilité à vérifier - Opio - 06: Les Jardins de Provence · 4 Chemin des Eigages , 06650 Opio · OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS\* À 950 m du cœur du vieux village d'Opio. Un emplacement de qualité pour ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs mis en valeur par une belle architecture d'inspiration provençale. Appartements neufs de 3 et 4 pièces, ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, balcons, terrasses. Vues dégagées sur le village et sur les collines. Résidence avec piscine, beaux espaces verts communs et parking privatif. Nombreuses commodités à proximité immédiate (pôle commercial de 26 commerces avec supermarché, écoles, équipements culturels et de loisirs, etc.). 2 arrêts de bus à distance piétonne. Gare de Grasse à 6,6 km. A8 à 13 km. Dans le quartier du Gorgier : un secteur paisible, vivant, verdoyant et très bien équipé, parmi les plus demandés de la commune. \*Voir conditions sur LNC.fr · Opio · Livraison 4e trimestre 2025 ·… Disponibilité à vérifier - Mougins - 06: LES COSTES - DOMAINE PRIVE · 247E Chemin de la Traversière 06250, 06250 Mougins · Mougins · Livraison 1er trimestre 2028 · Résidence principale LMNP · 1 520 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NEXITY) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Alpes Maritimes](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes) [Grasse](/immobilier/grasse-06130) [Programme logement neuf : Villa Pharos](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/nexity-villa-pharos-124633) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/nexity-villa-pharos-124633) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/nexity-villa-pharos-124633/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/alpes-maritimes/grasse-06130/nexity-villa-pharos-124633.json)