# RESIDENCE PROVENCE > RESIDENCE PROVENCE - Marseille 3e Arrondissement - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 119/121 Boulevard national - 13003 Marseille 3e Arrondissement À partir de: 81 031 € Livraison: juillet 2011 Photos: 1 photo Promoteur La Référence Pierre Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2011 Présentation du programme ### RESIDENCE PROVENCE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## La Référence Pierre Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine\. Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux. Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité : ✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). ✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs). ✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) Quartier ## Ville et quartier Marseille 3e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Marseille 3e Arrondissement Situation géographique - \- Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur\. \- Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques\. \- Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles \- Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. \- Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. \- Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population \- Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. \- Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur \- Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. \- Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. \- Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy\. Patrimoine et culture \- Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville. \- Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. \- Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique \- Premier port de commerce et de croisière de France. \- Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. \- Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements \- Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. \- Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. \- Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs \- Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques. \- Plages de la Corniche et de l’Estaque. \- Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). \- Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals. Repères locaux ### La ville en chiffres Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser 459868 Disponible Studio 21 m² RDC 81 031 € Plan indisponible Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Ancien - Marseille 3e Arrondissement - 13: RESIDENCE PROVENCE · 119/121 Boulevard national, 13003 Marseille 3e Arrondissement · 29 juillet 2011 · 20.57 m² Surface · 1 pièce Type · RDC Étage · Sud-Est Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 81 031 € Prix Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Marseille 3e Arrondissement - 13: Adagio Marseille Saint Charles · 23 rue Honnorat, 13003 Marseille 3e Arrondissement · Emplacement : une situation géographique au cœur de Marseille Au cœur du centre-ville de Marseille Idéalement située 200 m de la Gare TGV et du métro Saint-Charles A 1,5 km ou 20 min du célèbre Vieux Port de Marseille A 1 km de la mythique Canebière Plus de 10 millions de touristes par an sur le secteur Composé d’appartements meublés et climatisés, du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 5 personnes · Prix et loyers : Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel Rentabilité à partir de 5,25 % Bail Commercial jusqu'en 2024 Charges de copropriété courantes payées par le preneur TF : 16 €/m² · Gestion sans souci par Adagio : Cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’Apart‘hôtellerie et présent sur 4… Disponibilité à vérifier - Marseille 3e Arrondissement - 13: GSA Résidences Marseille - Phocéenne · 77 Rue hoche, 13003 Marseille 3e Arrondissement · Résidence étudiante · Marseille 3e Arrondissement · Livraison 4e trimestre 2009 · LMNP géré · 47 160 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Marseille 3e Arrondissement - 13: Uxco Marseille - Le 124 · 124 Boulevard national, 13003 Marseille 3e Arrondissement · Située au 124 boulevard National, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation. · À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. · La résidence se situe à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs, notamment l’Université Aix‑Marseille, la Faculté de Médecine de la Timone, ainsi que plusieurs écoles privées et centres de formation. · L’environnement est dense sur le plan universitaire, parfaitement adapté à la demande locative étudiante dans la métropole Aix‑Marseille. · Exploitée par UXCO Student, la résidence propose 119 logements, du studio au T2. · Les logements sont entièrement meublés et équipés, comprenant un coin bureau, une kitchenette et une salle de bain… Disponibilité à vérifier - Marseille 3e Arrondissement - 13: Studéa Marseille Croix d'Azur · 2, rue du Pasteur Heuzé, 13003 Marseille 3e Arrondissement · Marseille 3e Arrondissement · DPE B · Livraison 3e trimestre 2012 · LMNP géré · 76 658 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes La Référence Pierre](/promoteurs-immobiliers/france/LA_REFERENCE_PIERRE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Bouches Du Rhone](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone) [Marseille 3e Arrondissement](/immobilier/marseille-3e-arrondissement-13003) [Programme logement neuf : RESIDENCE PROVENCE](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-3e-arrondissement-13003/la-reference-pierre-residence-provence-125863) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-3e-arrondissement-13003/la-reference-pierre-residence-provence-125863) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-3e-arrondissement-13003/la-reference-pierre-residence-provence-125863/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille-3e-arrondissement-13003/la-reference-pierre-residence-provence-125863.json)