# Couleur Provence > Cogolin est une ville pittoresque qui séduit ses habitants, par sa douceur de vivre, ses ruelles étroites, ses places ombragées et sa proximité avec les plages de sable fin.… 400 chemin des Coustelines - 83310 Cogolin Livraison: décembre 2026 Photos: 3 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2026 Présentation du programme ### Couleur Provence Cogolin est une ville pittoresque qui séduit ses habitants, par sa douceur de vivre, ses ruelles étroites, ses places ombragées et sa proximité avec les plages de sable fin. C'est dans cette commune, à quelques pas de la mer et à proximité de Saint-Tropez, que prend place "Couleur Provence", dans le quartier vert et résidentiel des Coustelines. La résidence présente une situation idéale, à une dizaine de minutes du port et des plages et à proximité des commodités (quelques distances en voiture) : \- commerces de proximité : 6 min \- parc Marceau : 5 min \- écoles et collèges : 10 min \- arrêt de bus à proximité : 4 min \- plages & port de Cogolin : 10 min Au coeur du domaine, le programme propose 8 bâtiments sur un seul étage. L'ensemble comprend 76 logements du studio au 4 pièces duplex avec piscine. Les prestations de "Couleur Provence" seront de qualité : \- extérieurs pour tous les appartements \- piscine collective \- volets roulants électriques dans les pièces, hors sdb \- WC suspendus \- PAC dans le séjour (type monosplit) et radiateur électrique dans les chambres, ou autres solutions préconisés par le BE Thermique. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/RIVIERA_REALISATION) Quartier ## Ville et quartier Cogolin · Var · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Cogolin Cogolin est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez et abrite le siège social de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez. Ses habitants sont les Cogolinois. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 12 301 habitants pour 27.81 km² de superficie, Cogolin offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 442.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC du Golfe de Saint-Tropez, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Cogolin reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.59%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Cogolin s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Cogolin (83310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 12 301 Revenu moyen par habitant: 24 575 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 0 logement trouvé Actualisés Réinitialiser ### Aucun logement trouvé Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres. Réinitialiser les filtres Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Cogolin - 83: LES HAUTS DU GOLFE · RUE DU VOLCAN, 83310 Cogolin · Découvrez sans attendre ce nouveau domaine à Cogolin. Niché dans un quartier résidentiel paisible à 5 min en voiture du centre-ville, il propose 24 villas provençales aux multiples options. Déclinées de 73 à 91 m2, avec jardins, elles se prêtent à tous vos projets pour un lieu de vie privilégié, un pied-à-terre à proximité des plages mythiques ou un placement exclusif (Pinel zone A). · Cogolin · Livraison 4e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 449 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Cogolin - 83: ENSOLEILLA - DOMAINE PRIVE · 944, CHEMIN DE RADASSE, 83310 Cogolin · Découvrez une adresse rare, à 15 min à pied du cœur historique de Cogolin, et profitez d’une qualité de vie premium. · La résidence bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 min du bord de mer, et incarne toute l’élégance provençale avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises. · Les appartements, allant du 2 au 4 pièces avec des jardins allant jusqu'à 107 m², offrent un confort idéal et ont accès à la piscine privative de la résidence. · Cette adresse équilibrée et confidentielle se trouve à proximité des commerces et des écoles. · Cogolin · Livraison 3e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · 298 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Grimaud - 83: LES VILLAS DE BEAUVALLON · 10 CORNICHE DE BARTOLE 83310, 83310 Grimaud · À Beauvallon, dans le golfe de Saint-Tropez, Emerige présente un domaine composé de six villas de prestige. · Les villas sont érigées comme des belvédères sur la Méditerranée et offrent des perspectives sur les collines verdoyantes et la mer. · L'architecture, sobre et raffinée, dialogue avec la nature environnante et s'inspire de l'esprit "riviera" de la Côte d'Azur. · Les villas sont édifiées sur un terrain en restanques et épousent les courbes du site, en relation avec la végétation méditerranéenne. · Les lignes pures, les volumes horizontaux et les façades claires contribuent à une élégance contemporaine, et les matériaux naturels ancrent le projet dans son environnement. · De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur la mer et inondent les intérieurs de lumière. · Chaque villa dispose de volumes lumineux, d'ouvertures généreuses, de larges terrasses, de jardins paysagers et de piscines privées. ·… Disponibilité à vérifier - Grimaud - 83: FEERIES PROVENCALES · MONTEE SAINT JOSEPH, 83310 Grimaud · Un programme de construction situé au cœur d'un village prisé du Golfe de Saint-Tropez, Féeries Provençales propose des résidences neuves avec piscine privée et jardin paysager. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont climatisés et offrent de généreux espaces extérieurs ainsi que des prestations haut de gamme. Idéalement situé à seulement 10 minutes des plages de Port Grimaud. · Grimaud · Livraison 4e trimestre 2025 · Résidence principale LMNP · 455 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/RIVIERA_REALISATION) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Var](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/var) [Cogolin](/immobilier/cogolin-83310) [Programme logement neuf : Couleur Provence](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/cogolin-83310/riviera-realisation-couleur-provence-122673) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/cogolin-83310/riviera-realisation-couleur-provence-122673) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/cogolin-83310/riviera-realisation-couleur-provence-122673/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/cogolin-83310/riviera-realisation-couleur-provence-122673.json)