# Horizon Estérel > Horizon Estérel - Fréjus - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. 1013 route de l'Estérel - 83600 Fréjus À partir de: 228 000 € Livraison: octobre 2028 Photos: 1 photo Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 4e trimestre 2028 Présentation du programme ### Horizon Estérel Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/PROMETHEE) Documents utiles ### Plans et pièces du programme Plan de masse Quartier ## Ville et quartier Fréjus · Var · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Fréjus Fréjus est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur une rive de la mer Méditerranée, à l’embouchure de l’Argens et du Reyran, c’est le chef-lieu du canton de Fréjus, le siège associé du diocèse, une station balnéaire et touristique de la Côte d'Azur, une ville d'art et d'histoire et la cofondatrice de l’« Association des villes et métiers d’art ». Fort de ses 59 719 habitants, Fréjus s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 104.78 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 569.9 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA Estérel Côte d'Azur Agglomération contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. La zone A dans laquelle se trouve Fréjus reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 35.94%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Fréjus dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Fréjus (83370) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 59 719 Revenu moyen par habitant: 25 859 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 13 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 1.2 Disponible T3 42 m² RDC 228 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.65 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 228 000 € Prix TTC 04 Disponible T3 42 m² RDC 230 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.88 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 230 000 € Prix TTC 1.4 Disponible T3 42 m² RDC 230 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 41.88 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 230 000 € Prix TTC 03 Disponible T3 47 m² RDC 250 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 47.27 m² Surface · 3 pièces Type · RDC Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 250 000 € Prix TTC 1.3 Option T4 62 m² RDC 355 000 € Optionné Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 61.76 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 355 000 € Prix TTC 05 Disponible T4 63 m² RDC 396 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 62.82 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 396 000 € Prix TTC 1.5 Disponible T4 63 m² RDC 401 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 62.82 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 401 000 € Prix TTC 07 Disponible T4 62 m² RDC 404 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 61.51 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 404 000 € Prix TTC 1.7 Disponible T4 62 m² RDC 411 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 61.51 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 411 000 € Prix TTC 06 Disponible T5 84 m² RDC 574 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 83.78 m² Surface · 5 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 574 000 € Prix TTC 1.8 Disponible T5 83 m² RDC 578 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 83.05 m² Surface · 5 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 578 000 € Prix TTC 08 Disponible T5 83 m² RDC 582 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 83.05 m² Surface · 5 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 582 000 € Prix TTC 1.6 Disponible T5 84 m² RDC 612 000 € Disponible Neuf - Fréjus - 83: Horizon Estérel · 1013 route de l'Estérel, 83600 Fréjus · Livraison 4e trimestre 2028 · 83.78 m² Surface · 5 pièces Type · RDC Étage · Sud Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · Promethee · 612 000 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Fréjus - 83: Calliope · 568 Avenue Victor Hugo, 83600 Fréjus · Fréjus · Livraison 1er trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · Promethee · 526 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Le Muy - 83: Le Patio des Lys · Avenue de la paix, 83490 Le Muy · Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation. · Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation. · Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol. · A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services. · Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre. · Le Muy · Livraison 3e trimestre 2027 · Résidence principale LMNP · 266 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Fréjus - 83: HORIZON MARINE · 820 AVENUE HENRI GIRAUD, 83600 Fréjus · Habiter Fréjus, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel sur la côte Méditerranée. · Situé sur les hauteurs de Fréjus, le quartier Gallieni offre à la fois une merveilleuse vue sur la mer et sur le massif de l’Esterel. Proche du centre-ville historique et des plages, mais aussi des grands espaces naturels, vous y trouverez calme et sérénité. · Du 2 au 5 pièces, HORIZON MARINE propose de beaux appartements qui offrent une vue mer dès le 1er étage. · Fréjus · Livraison 3e trimestre 2024 · Résidence principale · 479 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Le Muy - 83: Le Clos des Pinèdes · 0068 CHE M. DU RAYOL, 83490 Le Muy · Le Muy · Livraison 1er trimestre 2029 · Résidence principale LMNP TVA 5.5% · 181 991 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/PROMETHEE) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Var](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/var) [Fréjus](/immobilier/frejus-83600) [Programme logement neuf : Horizon Estérel](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/frejus-83600/promethee-horizon-esterel-125799) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/frejus-83600/promethee-horizon-esterel-125799) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/frejus-83600/promethee-horizon-esterel-125799/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/frejus-83600/promethee-horizon-esterel-125799.json)