# Les Perles de Saint Tropez > Les Perles de Saint Tropez - Grimaud - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Saint Pons les Mûres - 83310 Grimaud À partir de: 193 002 € Livraison: juin 2015 Photos: 5 photos Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 2e trimestre 2015 Présentation du programme ### Les Perles de Saint Tropez Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## Promoteur Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) Quartier ## Ville et quartier Grimaud · Var · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Grimaud Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans la commune de Grimaud se trouve la cité lacustre de Port Grimaud, construite à partir de 1966. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Comptant 4 587 habitants sur 44.34 km², Grimaud offre un environnement résidentiel de faible densité (103.5 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Golfe de Saint-Tropez, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. La zone A dans laquelle se trouve Grimaud reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 23.17%, Grimaud affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Grimaud, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Le cadre de vie à Grimaud repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Grimaud (83310), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 4 587 Revenu moyen par habitant: 28 012 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 1 logement trouvé Actualisés Réinitialiser A03 Disponible T2 39 m² RDC 193 002 € Disponible Neuf - Grimaud - 83: Les Perles de Saint Tropez · Saint Pons les Mûres, 83310 Grimaud · Livraison 2e trimestre 2015 · 39.04 m² Surface · 2 pièces Type · RDC Étage · OUEST Orientation · Meublé géré · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 193 002 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Grimaud - 83: Grimaud - Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez · 1113 route de Bardasse, 83310 Grimaud · \- Emplacement et prestations de qualité : Située sur la commune de Grimaud, seulement à 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime. A 3 km de la plage. Sur un domaine de 25 hectares dans un parc paysager surplombant la mer Méditerranée. Parc aquatique de 1600 m2 avec piscines à vague et geysers, terrains multisports. · \- Prix & loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net. Prix au m2 vendu actuellement à 5000 €/m2 à comparer avec le 6500 €/m2 du prix moyen local. Certains appartements vue mer peuvent allègrement dépasser les 8000 €/m2. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur les Restanques avec vue Mer. · \- Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Syndic de copropriété… Disponibilité à vérifier - Sainte-Maxime - 83: La Promenade de Jade · Rue Jules Conforti, 83120 Sainte-Maxime · Sainte-Maxime · DPE C · Livraison 4e trimestre 2011 · LMNP géré · 136 909 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Cogolin - 83: ENSOLEILLA - DOMAINE PRIVE · 944, CHEMIN DE RADASSE, 83310 Cogolin · Découvrez une adresse rare, à 15 min à pied du cœur historique de Cogolin, et profitez d’une qualité de vie premium. · La résidence bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 min du bord de mer, et incarne toute l’élégance provençale avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises. · Les appartements, allant du 2 au 4 pièces avec des jardins allant jusqu'à 107 m², offrent un confort idéal et ont accès à la piscine privative de la résidence. · Cette adresse équilibrée et confidentielle se trouve à proximité des commerces et des écoles. · Cogolin · Livraison 4e trimestre 2026 · Résidence principale LMNP · 298 000 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Sainte-Maxime - 83: Sainte Maxime - Les Platanes · 1 Chem. du Préconil, 83120 Sainte-Maxime · Cette résidence sur la Côte d'Azur située dans le golf de Saint-Tropez se trouve à 450 m du centre historique de Sainte-Maxime et à 400 m de la plage, à proximité des commerces et restaurants. · Elle est composée d’appartements climatisés, du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec terrasse ou balcon. · Sur place la résidence propose un service de location de vélos. · La région est riche en activités : balade dans le massif des Maures, dans l'Esterel, excursions en mer, découverte des villages provençaux... · A 400 m de la plage et des commerces, bars, restaurants du centre-ville · Saint-Tropez est à 14 km, Grimaud à 12 km, Port Grimaud à 8 km, Massif de l’Esterel à 25 km · Gare TGV de Saint-Raphaël : 20 km · Aéroport de Toulon - Hyères : 60 km · Aéroport de Nice Côte d'Azur : 80 km · Sainte-Maxime · Livraison 4e trimestre 1985 · LMNP géré · 105 740 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes Promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/CONSULTIM) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Var](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/var) [Grimaud](/immobilier/grimaud-83310) [Programme logement neuf : Les Perles de Saint Tropez](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/grimaud-83310/consultim-les-perles-de-saint-tropez-125875) [LMNP Service](/achat-logement/investissement/lmnp-service) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/grimaud-83310/consultim-les-perles-de-saint-tropez-125875) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/grimaud-83310/consultim-les-perles-de-saint-tropez-125875/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/grimaud-83310/consultim-les-perles-de-saint-tropez-125875.json)