# 5 logements neufs à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440) > Découvrez les logements neufs disponibles à Talmont-Saint-Hilaire, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 5 logements sont actuellement proposés. Logement neuf 85440 Découvrez les logements neufs disponibles à Talmont-Saint-Hilaire, leurs prix, plans, surfaces et dates de livraison avant de préparer votre achat. 5 logements sont actuellement proposés. Voir les biens disponibles[Parler à un conseiller](/conseillers-immobiliers)[Immobilier ancien à Talmont-Saint-Hilaire](/immobilier-ancien/france/provence-alpes-cote-dazur/var/talmont-saint-hilaire-85440) Méthode Handee ## Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet. ### Choisir le territoire Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite. ### Comparer neuf et ancien Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel. ### Cadrer le financement Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager. ### Sécuriser avec un conseiller Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire. Guide local ## Comprendre le marché local. Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller. - Découvrez les opportunités immobilières à Talmont-Saint-Hilaire dans le Vendée, Pays de la Loire. ## Pourquoi acheter un logement neuf à Talmont-Saint-Hilaire ? Acheter à Talmont-Saint-Hilaire (85440) permet de comparer les plans, le calendrier de livraison, le budget et les garanties associées. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Talmont-Saint-Hilaire 5 logements neufs sont disponibles à Talmont-Saint-Hilaire. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez les logements neufs, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Réponse rapide ## Les questions clés avant d'acheter. ### Pourquoi acheter un logement neuf à Talmont-Saint-Hilaire ? Talmont-Saint-Hilaire permet de comparer les programmes neufs, leurs prix, plans, dates de livraison et conditions d'achat avant une réservation. ### Combien de biens sont disponibles à Talmont-Saint-Hilaire ? 5 opportunités sont actuellement remontées pour Talmont-Saint-Hilaire. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale. ### Quel est le prix d'appel à Talmont-Saint-Hilaire ? Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Talmont-Saint-Hilaire est 93 295 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle. Biens disponibles ## Acheter un logement à Talmont-Saint-Hilaire 5 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver. Voir toute la sélection Biens disponibles ### Programme Disponibilité à vérifier[85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Résidence située dans un cadre exceptionnel, entourée par un magnifique lac et à proximité des plages de sable fin de Vendée. Bien intégrée dans son environnement naturel, composée de 2 quartiers aux architectures variées : le Village du Golf et le Domaine du Moulin, allant du style traditionnel vendéen aux bâtiments plus modernes. La résidence dispose d’un accès direct au golf de Port Bourgenay et aux sentiers de randonnée environnants. Appartements et Maisons fonctionnels et équipés avec balcons/terrasses offrant des vues sur le lac, le golf ou les jardins paysagers. Nombreux équipements incluant piscines extérieures chauffées, piscine intérieure, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et restaurants sur place. Activités pour toute la famille et animations variées en saison. Prix au m² vendu actuellement à 4000 €/m² – compétitif compte tenu du cadre idyllique et des prestations offertes. Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion. Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière et une quote-part de 23 €/m² de participation aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble. Pour 45 m² = 1035 €/an. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking. Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme. Résidence labellisée 3\*. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Construction initiale par Pierre & Vacances datant de 2001. Bail renouvelé et travaux payés par le propriétaire vendeur en 2024. Visibilité de bail jusqu’en 2032. En 2024, pour une maison 6 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 8300€ HT. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Prix attractif, ](/logement-neuf/france/pays-de-la-loire/vendee/talmont-saint-hilaire-85440/pierre-sens-le-domaine-de-bourgenay-123815) Biens disponibles ### Lot disponible Réservé Neuf85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Livraison déc. 2001 44.55 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Livraison déc. 2001 43.44 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Livraison déc. 2001 44.19 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Livraison déc. 2001 33.17 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible Disponible Neuf85440 - Talmont-Saint-Hilaire - 306 Rue du Vieux Moulin Livraison déc. 2001 33.34 m² Surface 0e étage Étage Non Parking Non Cave Neuf Fonds Neuf Pour investir Non éligible Pour habiter Non éligible ## Villes proches - [Jard-sur-Mer (85520)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/jard-sur-mer-85520) - [Grosbreuil (85440)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/grosbreuil-85440) - [Poiroux (85440)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/poiroux-85440) - [Sainte-Foy (85150)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/sainte-foy-85150) - [Saint-Vincent-sur-Jard (85520)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/saint-vincent-sur-jard-85520) - [Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/saint-hilaire-la-foret-85440) - [Avrillé (85440)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/avrille-85440) - [Le Girouard (85150)](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/le-girouard-85150) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/talmont-saint-hilaire-85440) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/var/talmont-saint-hilaire-85440/llms.txt)