# LUBERANCE > LUBERANCE - Pertuis - Découvrez ce programme immobilier neuf sur Handee. Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter 60 Rocade Simone Veil - 84120 Pertuis À partir de: 334 021 € Livraison: août 2022 Photos: 0 photo Promoteur NACA IMMOBILIER Résidence ## Le programme en détail Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence. 3e trimestre 2022 Présentation du programme ### LUBERANCE Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble. Promoteur ## NACA IMMOBILIER Ce promoteur accompagne la conception et la commercialisation de cette résidence neuve. [Voir le promoteur](/promoteurs-immobiliers/france/NACA_IMMOBILIER) Quartier ## Ville et quartier Pertuis · Vaucluse · Provence Alpes Cote Dazur · France À propos de Pertuis Pertuis désigne un trou, un passage, un col ou un détroit. Le mot peut faire référence à :. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. La commune de Pertuis accueille 19 548 habitants sur un territoire de 59.37 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 329.3 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole d'Aix-Marseille-Provence accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La classification en zone B1 positionne Pertuis comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.88%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pertuis conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Pertuis (84120), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Repères locaux ### La ville en chiffres Population: 19 548 Revenu moyen par habitant: 28 215 € / an Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles. ## 6 logements trouvés Actualisés Réinitialiser 2293 Disponible T4 89 m² RDC 334 021 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 88.95 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Est / Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 334 021 € Prix TTC 2300 Option T4 89 m² RDC 334 823 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 88.95 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Est Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 334 823 € Prix TTC 2299 Disponible T4 91 m² RDC 336 429 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 90.7 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 336 429 € Prix TTC 2289 Disponible T4 89 m² RDC 346 065 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 88.95 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Est / Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 346 065 € Prix TTC 2295 Disponible T4 89 m² RDC 346 065 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponible Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 88.95 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Ouest / Nord-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 346 065 € Prix TTC 2291 Option T4 89 m² RDC 348 473 € Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Optionné Neuf - Pertuis - 84: LUBERANCE · 60 Rocade Simone Veil, 84120 Pertuis · Livraison 3e trimestre 2022 · 88.95 m² Surface · 4 pièces Type · RDC Étage · Sud-Est / Sud-Ouest Orientation · Résidence Principale Meublé Location Nue · Pour investir Non éligible · Pour habiter Non éligible · 348 473 € Prix TTC Parcours d'achat ## Acheter votre logement en 4 étapes Demande d'achat 100% en ligne - Étape 1 Choisir et comparer 1 Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond. - Étape 2 Réserver le lot 2 Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés. - Étape 3 Financer et valider 3 Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération. - Étape 4 Signer et préparer la remise des clés 4 Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison. Suggestions ## Programmes similaires (4) Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser. Disponibilité à vérifier - Rognes - 13: Citadelle · 6 Chemin du Gourgounier, 13840 Rognes · NOUVELLE RESIDENCE à ROGNES \! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking \! · Située à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. · Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région. · Son emplacement privilégié permet de profiter de l’attractivité d’Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. · La ville se trouve à seulement 30 min en voiture\* de la gare TGV d’Aix-en-Provence, facilitant l’accès à Marseille et aux grandes métropoles. · Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles. · Implantée dans un quartier calme… Photos indisponibles Ce visuel n'est pas disponible. Nous contacter Disponibilité à vérifier - Sartrouville - 78: Carré des Arts · 2 rue des Arts , 78500 Sartrouville · Sartrouville · Livraison 2e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 167 600 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Sartrouville - 78: Carré des Arts · 2 rue des Arts , 78500 Sartrouville · Sartrouville · Livraison 2e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 167 600 € À partir de Voir le détail Disponibilité à vérifier - Villejuif - 94: Astralia · 116, chemin de la redoute, 94800 Villejuif · Villejuif · Livraison 2e trimestre 2029 · Résidence principale LMNP · 226 000 € À partir de Voir le détail Informations importantes ## Ce qu'il faut savoir avant d'acheter Droit de rétractation Dépôt 1 500 EUR Versé au notaire 10 jours après signature Prestations À la carte Travaux et parking chiffrés selon lot Garanties VEFA + GFA Cadre légal sécurisé Frais notaire 2-3% vs 7-8% dans l'ancien ### Frais et dépôt de garantie Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur. Dépôt de garantie : 1 500 EUR ### Cadre légal et étapes (VEFA) L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération. Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties ### Prestations complémentaires (optionnelles) Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers. - Travaux modificatifs du logement Sur devis - Place de parking supplémentaire Selon le lot - Courtier en financement 2 500 EUR - Négociation assurance crédit 99 EUR - Gestion locative Sur devis Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification. ### Frais de notaire réduits 2-3% dans le neuf vs 7-8% ancien Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire. ### Garantie financière (GFA) Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA)\. Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet. Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place. Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues. Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement. #### Documents requis pour l'achat Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera : - 1 Pièce d'identité officielle avec photo - 2 Avis d'imposition - 3 Justificatif de domicile - 4 Dépôt de garantie par virement bancaire [Programmes NACA IMMOBILIER](/promoteurs-immobiliers/france/NACA_IMMOBILIER) [Logement neuf](/logement-neuf) [France](/immobilier/france) [Provence Alpes Cote Dazur](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur) [Vaucluse](/immobilier/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse) [Pertuis](/immobilier/pertuis-84120) [Programme logement neuf : LUBERANCE](/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/pertuis-84120/naca-immobilier-luberance-125353) [LMNP](/achat-logement/investissement/lmnp) [Location nue](/achat-logement/investissement/location-nue) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/pertuis-84120/naca-immobilier-luberance-125353) - [llms.txt](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/pertuis-84120/naca-immobilier-luberance-125353/llms.txt) - [JSON](https://handee.fr/logement-neuf/france/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse/pertuis-84120/naca-immobilier-luberance-125353.json)