# Een nieuwe woning kopen als hoofdverblijfplaats (RP) — Gids 2026 \| Handee

> Gids 2026 voor de aankoop van een nieuwe woning als hoofdverblijfplaats: voordelen, PTZ (quotiënten), notariskosten, garanties, familiedonatie (tot en met 31/12/2026), aankoopstappen en FAQ.

Opmerking: de tegemoetkomingen (waaronder de PTZ) zijn afhankelijk van voorwaarden (eerste aankoop, inkomen, type woning, gebruik als hoofdverblijfplaats). De regels kunnen wijzigen: raadpleeg altijd de officiële links onderaan de pagina.

## Waarom een nieuwbouwwoning kopen als hoofdverblijfplaats?

### Financiële voordelen

De meest gezochte aspecten door starters op de woningmarkt.

- PTZ (Prêt à Taux Zéro): mogelijk in 2026 onder bepaalde voorwaarden (eerste aankoop, inkomen, hoofdverblijfplaats), met financieringspercentages tot 50% in bepaalde gevallen (met name nieuwbouwappartement, laagste inkomensschijf).

- Doorgaans lagere aankoopkosten dan bij bestaande woningen (richtlijn vaak 2–3% vs. 7–8%). De bedragen variëren per transactie, departement en belastingstructuur. Voor een woning van 200 000 € betekent dit een besparing van ongeveer 8 000 à 10 000 € ten opzichte van bestaande bouw.

- Energielabel en beheersbare lasten: een nieuwbouwwoning voldoet aan de RT2020- (of RE2020-)normen afhankelijk van de bouwdatum, wat de energierekening aanzienlijk kan verlagen en het wooncomfort kan verbeteren.

### Garanties & fiscaliteit

Juridische zekerheid en tijdelijke regelingen.

- Tienjarige garantie: de aannemer is gedurende 10 jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken (stabiliteit / ongeschiktheid voor gebruik).

- Tweejaarlijkse garantie: dekt gebreken aan uitrustingselementen gedurende 2 jaar.

- Garantie van volmaakte oplevering: de aannemer moet alle gebreken herstellen die binnen het jaar na oplevering zijn gemeld.

- Uitzonderlijke familiale schenking (tot 31/12/2026): bepaalde geldschenkingen kunnen binnen vastgestelde grenzen worden vrijgesteld om een vastgoedproject te ondersteunen (onder voorwaarden).

- TVA inbegrepen in de prijs: bij nieuwbouw is de TVA opgenomen in de verkoopprijs (geen bijzondere TVA-formaliteiten voor de koper).

## Veelgestelde vragen

Que faut-il vérifier avant de choisir Een nieuwe woning kopen als hoofdverblijfplaats (RP) — Gids 2026 ?

Gids 2026 voor de aankoop van een nieuwe woning als hoofdverblijfplaats: voordelen, PTZ (quotiënten), notariskosten, garanties, familiedonatie (tot en met 31/12/2026), aankoopstappen en FAQ. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.

Comment utiliser ce guide pour préparer son projet ?

Utilisez ce guide pour comparer les critères qui changent réellement votre décision, puis vérifiez les références officielles et les conditions applicables à votre situation avant de vous engager.

## Officiële bronnen

Les informations de cet article sont reliées aux références publiques utiles pour vérifier les conditions et les démarches.

- Prêt à taux zéro (PTZ) - Service-Public.fr Officieel hoofddossier over de PTZ

- PTZ: nieuwigheden - Service-Public.fr Officieel nieuws: recente nieuwigheden en ontwikkelingen

- Definitie: hoofdverblijfplaats - Service-Public.fr Officiële definitie van de hoofdverblijfplaats

- Geldschenkingen: vrijstellingen en voorwaarden - Service-Public.fr Informatie over uitzonderlijke familiedonaties

- Besluit PTZ (renteloze leningen) - Légifrance Besluit nr. 2025-299 van 29 maart 2025 betreffende renteloze leningen

- PTZ: alles wat u moet weten - economie.gouv.fr Officiële pagina voor het grote publiek over de PTZ

## HTML / llms.txt
- [HTML](https://handee.fr/nl/achat-logement/residence-principale/guide)
- [llms.txt](https://handee.fr/nl/achat-logement/residence-principale/guide/llms.txt)