# 6 biens immobiliers à vendre à Cancale (35260) > Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage. La commune bénéficie d'un Immobilier 35260 Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 5 672 habitants pour 12.57 km² de superficie, Cancale offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 451.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de Saint Malo Agglomération, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Cancale bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.89%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Cancale tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Cancale conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Cancale (35260), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 5 672 habitants pour 12.57 km² de superficie, Cancale offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 451.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de Saint Malo Agglomération, un atout pour le développement local. - Située en zone B1, Cancale bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 41.89%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Cancale tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Cancale conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Acheter un bien immobilier à Cancale (35260), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cancale ? Acheter à Cancale (35260) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cancale 6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cancale. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Cancale 6 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Démarrage des travaux imminent de votre futur appartement à Cancale, à seulement 20 min à pied du littoral \! Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d’un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose également des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu’un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L’arrêt « Petites Croix » est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située au cœur de Cancale. jun 2026 Oplevering jun 2026 jun 2026 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/bretagne/ille-et-vilaine/cancale-35260/marignan-istral-64470) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 46.55 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 44.71 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 82.59 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 44.75 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 44.36 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35260 - Cancale - 40 Boulevard d'Armor Oplevering jun 2026 45.02 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Saint-Coulomb (35350)](/nl/vastgoed/saint-coulomb-35350) - [Saint-Méloir-des-Ondes (35350)](/nl/vastgoed/saint-meloir-des-ondes-35350) - [Saint-Benoît-des-Ondes (35114)](/nl/vastgoed/saint-benoit-des-ondes-35114) - [La Gouesnière (35350)](/nl/vastgoed/la-gouesniere-35350) - [Hirel (35120)](/nl/vastgoed/hirel-35120) - [La Fresnais (35111)](/nl/vastgoed/la-fresnais-35111) - [Saint-Malo (35400)](/nl/vastgoed/saint-malo-35400) - [Le Vivier-sur-Mer (35960)](/nl/vastgoed/le-vivier-sur-mer-35960) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/cancale-35260) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/cancale-35260/llms.txt)