# 20 biens immobiliers à vendre à Cognin (73160) > Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trou Immobilier 73160 Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale. Il entre au Panthéon le 9 octobre 2025. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Cognin compte 6 954 habitants répartis sur 4.46 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1559.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Chambéry, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Cognin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.21%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Cognin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Cognin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Cognin (73160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Cognin est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Voisine de Chambéry, elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry, dont elle est la 4e commune en nombre d'habitants. C'est à Cognin que Robert Badinter, ainsi que sa mère et son frère, trouvent refuge pendant la Seconde Guerre mondiale. Il entre au Panthéon le 9 octobre 2025. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Cognin compte 6 954 habitants répartis sur 4.46 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1559.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Grand Chambéry, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Cognin comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.21%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Cognin, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - Cognin conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Cognin (73160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Cognin ? Acheter à Cognin (73160) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Cognin 20 logements neufs ou anciens sont disponibles à Cognin. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Cognin 20 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER La proximité du centre-ville de Chambéry, un quartier résidentiel aux vues dégagées sur les reliefs, une offre complète d’équipements scolaires et sportifs, une excellente accessibilité… Cette nouvelle résidence à Cognin profite d’un environnement attrayant qu’elle magnifie par son architecture intemporelle. Du studio au 4 pièces, découvrez un large éventail d’appartements avec jardins privatifs, terrasses de plain-pied, balcons, loggias ou terrasses plein ciel jusqu’à 100 m². jun 2028 Oplevering jun 2028 jun 2028 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/auvergne-rhone-alpes/savoie/cognin-73160/cogedim-scala-123651) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 65.06 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 58.79 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 34.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 35.23 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 36.88 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 39.75 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 39.75 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 42.92 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 42.92 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 39.5 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 37.13 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 46.04 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 46.04 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 45.79 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 38.59 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 36.13 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 41.7 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 41.44 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 40.05 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf73160 - Cognin - 13 AV GAL CARTIER Oplevering jun 2028 40.05 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Jacob-Bellecombette (73000)](/nl/vastgoed/jacob-bellecombette-73000) - [Chambéry (73000)](/nl/vastgoed/chambery-73000) - [Saint-Sulpice (73160)](/nl/vastgoed/saint-sulpice-73160) - [Barberaz (73000)](/nl/vastgoed/barberaz-73000) - [Vimines (73160)](/nl/vastgoed/vimines-73160) - [Montagnole (73000)](/nl/vastgoed/montagnole-73000) - [Saint-Cassin (73160)](/nl/vastgoed/saint-cassin-73160) - [Bassens (73000)](/nl/vastgoed/bassens-73000) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/cognin-73160) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/cognin-73160/llms.txt)