# 11 biens immobiliers à vendre à Combourg (35270) > Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (o Nieuwbouw 35270 Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises)\[réf. nécessaire\]. Labellisée Petite Cité de caractère et Station Verte, Combourg possède une étoile au Guide vert Michelin. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Combourg compte 6 411 habitants répartis sur 63.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 100.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Bretagne Romantique, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone C, Combourg offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 38.04%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Combourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Combourg conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Combourg (35270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Combourg \[kɔ̃.buʁ\] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises)\[réf. nécessaire\]. Labellisée Petite Cité de caractère et Station Verte, Combourg possède une étoile au Guide vert Michelin. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Combourg compte 6 411 habitants répartis sur 63.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 100.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Bretagne Romantique, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone C, Combourg offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 38.04%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Combourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Combourg conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Investir à Combourg (35270) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Combourg ? Acheter un logement neuf ou ancien à Combourg (35270) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Combourg 11 logements neufs ou anciens sont disponibles à Combourg. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Combourg 11 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Découvrez le Hameau de Joséphine, notre nouvelle résidence idéalement située à Combourg, offrant 40 logements de 2 à 4 pièces. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité de la gare, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs et est conforme à la norme RE2020 garantissant des économies d'énergie, un confort thermique et acoustique optimal. La résidence offre un cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un logement neuf de qualité. dec 2027 Oplevering dec 2027 dec 2027 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/bretagne/ille-et-vilaine/combourg-35270/realites-hameau-de-josephine-59089) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 63.36 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 40.63 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 63.26 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 67.49 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 63.67 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 72.75 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 40.81 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 41.89 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 67.21 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 60.89 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf35270 - Combourg - RUE SOEUR JOSEPHINE Oplevering dec 2027 40.63 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Lourmais (35270)](/nl/vastgoed/lourmais-35270) - [Lanrigan (35270)](/nl/vastgoed/lanrigan-35270) - [Trémeheuc (35270)](/nl/vastgoed/tremeheuc-35270) - [Cuguen (35270)](/nl/vastgoed/cuguen-35270) - [Saint-Léger-des-Prés (35270)](/nl/vastgoed/saint-leger-des-pres-35270) - [La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)](/nl/vastgoed/la-chapelle-aux-filtzmeens-35190) - [Meillac (35270)](/nl/vastgoed/meillac-35270) - [Bonnemain (35270)](/nl/vastgoed/bonnemain-35270) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/combourg-35270) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/combourg-35270/llms.txt)