# 14 biens immobiliers à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470) > Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 268 habitants. À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée. Le littoral est aménagé dans un souci de res Immobilier 14470 Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 268 habitants. À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée. Le littoral est aménagé dans un souci de respect de l'environnement (parc de l'Édit, aménagements autour du centre Juno Beach, etc.). Courseulles-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 4 268 habitants sur 8.08 km². Avec une densité de 528.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. La classification en zone B1 positionne Courseulles-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. La taxe foncière bâtie est fixée à 39.54%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Courseulles-sur-Mer tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Le cadre de vie à Courseulles-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. Faire le choix de Courseulles-sur-Mer (14470) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Courseulles-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 268 habitants. À Courseulles, le port de plaisance jouxte les anciens parcs à huitres. La commune a une vie associative, sportive et culturelle développée. Le littoral est aménagé dans un souci de respect de l'environnement (parc de l'Édit, aménagements autour du centre Juno Beach, etc.). - Courseulles-sur-Mer est une commune à taille humaine qui réunit 4 268 habitants sur 8.08 km². Avec une densité de 528.2 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CC Coeur de Nacre, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien. - La classification en zone B1 positionne Courseulles-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - La taxe foncière bâtie est fixée à 39.54%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Courseulles-sur-Mer tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Le cadre de vie à Courseulles-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. - Faire le choix de Courseulles-sur-Mer (14470) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Courseulles-sur-Mer ? Acheter à Courseulles-sur-Mer (14470) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Courseulles-sur-Mer 14 logements neufs ou anciens sont disponibles à Courseulles-sur-Mer. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Courseulles-sur-Mer 14 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Emplacement idéal sur la côte de Nacre : à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le circuit des plages du débarquement. La résidence est à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants. Elle propose des appartements et des maisons au calme, en restant proches de tout. Les appartements vont du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes et les maisons 3 pièces 7 personnes. Tous possèdent un balcon ou une terrasse. L’avantage supplémentaire est la piscine intérieure chauffée toute l’année et son solarium équipé de transats. Région qui regorge d’activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, nombreuses activités nautiques, musée de la mer, Parc Juno retraçant l’histoire du débarquement… dec 2011 Oplevering dec 2011 dec 2011 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/normandie/calvados/courseulles-sur-mer-14470/pierre-sens-courseulles-sur-mer-le-chant-des-oiseaux-123808)Beschikbaarheid te controleren[14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Een kans om te vergelijken met een Handee-adviseur om de prijs, de planning, de beschikbare loten en de aansluiting bij uw project te controleren. sep 2027 Oplevering sep 2027 sep 2027 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/normandie/calvados/courseulles-sur-mer-14470/sedelka-les-reflets-de-nacre-125553) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Oplevering dec 2011 30.09 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Oplevering dec 2011 45.1 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Oplevering dec 2011 28.91 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Oplevering dec 2011 43.51 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - Chemin de la Tuilerie Oplevering dec 2011 31.41 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 57.95 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 57.95 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 53.59 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 54.66 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 53.33 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 53.94 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 57.08 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 57.08 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf14470 - Courseulles-sur-Mer - ZAC Saint-Ursin Oplevering sep 2027 57.56 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Bernières-sur-Mer (14990)](/nl/vastgoed/bernieres-sur-mer-14990) - [Reviers (14470)](/nl/vastgoed/reviers-14470) - [Graye-sur-Mer (14470)](/nl/vastgoed/graye-sur-mer-14470) - [Banville (14220)](/nl/vastgoed/banville-14220) - [Banville (14480)](/nl/vastgoed/banville-14480) - [Bény-sur-Mer (14440)](/nl/vastgoed/beny-sur-mer-14440) - [Sainte-Croix-sur-Mer (14480)](/nl/vastgoed/sainte-croix-sur-mer-14480) - [Colombiers-sur-Seulles (14480)](/nl/vastgoed/colombiers-sur-seulles-14480) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/courseulles-sur-mer-14470) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/courseulles-sur-mer-14470/llms.txt)