# 2 biens immobiliers à vendre à Le Controis-en-Sologne (41700) > Le Controis-en-Sologne est une commune nouvelle française résultant de la fusion — depuis 2019 — des communes de Contres, Feings, Fougères-sur-Bièvre, Ouchamps et Thenay, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Le Cont Immobilier 41700 Le Controis-en-Sologne est une commune nouvelle française résultant de la fusion — depuis 2019 — des communes de Contres, Feings, Fougères-sur-Bièvre, Ouchamps et Thenay, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Le Controis-en-Sologne accueille 6 860 habitants sur un territoire de 100.7 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 68.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC Val-de-Cher-Controis accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Le Controis-en-Sologne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière bâtie de 50.17% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. La région Centre-Val de Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Dans ce contexte favorable, Le Controis-en-Sologne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Le Controis-en-Sologne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Le Controis-en-Sologne (41120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Le Controis-en-Sologne est une commune nouvelle française résultant de la fusion — depuis 2019 — des communes de Contres, Feings, Fougères-sur-Bièvre, Ouchamps et Thenay, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Le Controis-en-Sologne accueille 6 860 habitants sur un territoire de 100.7 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 68.1 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CC Val-de-Cher-Controis accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Le Controis-en-Sologne se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - Le taux de taxe foncière bâtie de 50.17% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - La région Centre-Val de Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Dans ce contexte favorable, Le Controis-en-Sologne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Le Controis-en-Sologne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Le Controis-en-Sologne (41120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Le Controis-en-Sologne ? Acheter à Le Controis-en-Sologne (41700) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Le Controis-en-Sologne 2 logements neufs ou anciens sont disponibles à Le Controis-en-Sologne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? 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Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Le Controis-en-Sologne 2 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Foto's niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemenBeschikbaarheid te controleren[41700 - Le Controis-en-Sologne - 0000 RTE DE PONTLEVOY Maison de plain-pied à l'entrée du village : 69 m2 habitables, 2 chambres, jardin avec terrasse en prolongement du séjour. À 800 m du bourg de Contres, La Promenade des Sources offre un nouveau concept de vie en maisons individuelles livrées clé en main, pensées pour les seniors autonomes et/ou dépendants avec des services à la carte. Le village, implanté sur 3 hectares, est dessiné autour d'un club-house aux multiples espaces d'activités, d'un studio pour recevoir vos proches, et plus encore. Il profite de la quiétude de la commune de Contres (Le Controis-en-Sologne), riche en tissu associatif, commerces et services. jun 2025 Oplevering jun 2025 jun 2025 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/centre-val-de-loire/loir-et-cher/le-controis-en-sologne-41700/edouard-denis-la-promenade-des-sources-123599)Beschikbaarheid te controleren[41700 - Le Controis-en-Sologne - 0000 RTE DE PONTLEVOY La Promenade des Sources propose des maisons individuelles livrées clé en main, pensées pour les seniors autonomes et/ou dépendants avec des services à la carte. Une maison de plain-pied de 69 m2 habitables, comprenant 2 chambres et un jardin avec terrasse en prolongement du séjour. Le programme est situé à 800 m du bourg de Contres, dans la commune du Controis-en-Sologne. Le site forme un "village dans le village" sur 3 hectares, dont une partie est déjà habitée. Le projet est dessiné autour d'un club-house avec des espaces d'activités et comprend un studio pour recevoir des proches. Il bénéficie de la quiétude locale et de la présence d'un tissu associatif, de commerces et de services. jun 2025 Oplevering jun 2025 jun 2025 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/centre-val-de-loire/loir-et-cher/le-controis-en-sologne-41700/nexity-la-promenade-des-sources-124616) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf41700 - Le Controis-en-Sologne - 0000 RTE DE PONTLEVOY Oplevering jun 2025 69.37 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf41700 - Le Controis-en-Sologne - 0000 RTE DE PONTLEVOY Oplevering jun 2025 69.37 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Fresnes (41700)](/nl/vastgoed/fresnes-41700) - [Oisly (41700)](/nl/vastgoed/oisly-41700) - [Cormeray (41120)](/nl/vastgoed/cormeray-41120) - [Sassay (41700)](/nl/vastgoed/sassay-41700) - [Chitenay (41120)](/nl/vastgoed/chitenay-41120) - [Cheverny (41700)](/nl/vastgoed/cheverny-41700) - [Couddes (41700)](/nl/vastgoed/couddes-41700) - [Choussy (41700)](/nl/vastgoed/choussy-41700) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/le-controis-en-sologne-41700) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/le-controis-en-sologne-41700/llms.txt)