# 37 biens immobiliers à vendre à Limeil-Brévannes (94450) > Limeil-Brévannes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévannais. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants répartis sur 6.95 km², offrant un cadre résidentiel à Immobilier 94450 Limeil-Brévannes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévannais. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants répartis sur 6.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3943.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Limeil-Brévannes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 36.64%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Limeil-Brévannes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Limeil-Brévannes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Limeil-Brévannes (94450) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Limeil-Brévannes est une commune française située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Brévannais. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Limeil-Brévannes compte 27 406 habitants répartis sur 6.95 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 3943.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Limeil-Brévannes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 36.64%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Limeil-Brévannes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - La qualité de vie à Limeil-Brévannes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Limeil-Brévannes (94450) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Limeil-Brévannes ? Acheter à Limeil-Brévannes (94450) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Limeil-Brévannes 37 logements neufs ou anciens sont disponibles à Limeil-Brévannes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Limeil-Brévannes 37 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Foto's niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemenBeschikbaarheid te controleren[94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Voisine de Créteil, Limeil-Brévannes possède le charme rare des communes encore confidentielles, à moins d’une demi-heure de la capitale. Son territoire compact rend possible un quotidien piéton, idéal pour des familles et actifs en quête de sérénité, aux portes de Paris. La présence, à 10 min\* de vélo, de deux lignes de RER (A et D) et de la ligne 8 du métro fait de la commune un havre très recherché. Avec cette résidence verdoyante, nichée entre square et cœur d’îlot paysager, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier tirent le meilleur d’une adresse empreinte de quiétude. Située en zone A, la ville se prête parfaitement à un achat locatif. Elle sera également performante en location meublée, à destination d’une large clientèle d’étudiants et jeunes actifs. Un placement à fort potentiel dans le Val-de-Marne.\*Source : Google Maps jun 2028 Oplevering jun 2028 jun 2028 Bestaand 9 min en vélo de la gare 3 min à pied 5 min à pied 35 min en transports](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/val-de-marne/limeil-brevannes-94450/kaufman-broad-loree-du-square-123544) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaarheid te controleren Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 27.4 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 29.8 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 29.8 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 29.8 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 31.5 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 34.4 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 35.1 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 35.1 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 35.1 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 46.5 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 42.6 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 41.7 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 42.7 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 42.6 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 48.6 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 48.6 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 41.9 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 37.3 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 48.7 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 59 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 59 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 58.4 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 58.4 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 60.2 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 59 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 58.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 62.8 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 62.8 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 62.3 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 61.3 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 63.5 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Est / Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 61.4 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 57.7 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 77.7 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Est / Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 88.4 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 88.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94450 - Limeil-Brévannes - 32 rue Albert Garry Oplevering jun 2028 77.9 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Ouest / Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Boissy-Saint-Léger (94470)](/nl/vastgoed/boissy-saint-leger-94470) - [Valenton (94460)](/nl/vastgoed/valenton-94460) - [Bonneuil-sur-Marne (94380)](/nl/vastgoed/bonneuil-sur-marne-94380) - [Villeneuve-Saint-Georges (94190)](/nl/vastgoed/villeneuve-saint-georges-94190) - [Crosne (91560)](/nl/vastgoed/crosne-91560) - [Yerres (91330)](/nl/vastgoed/yerres-91330) - [Villecresnes (94440)](/nl/vastgoed/villecresnes-94440) - [Sucy-en-Brie (94370)](/nl/vastgoed/sucy-en-brie-94370) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/limeil-brevannes-94450) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/limeil-brevannes-94450/llms.txt)