# 18 biens immobiliers à vendre à Mauguio (34130) > Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruis Immobilier 34130 Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruisseau de la Balaurie, le ruisseau de la Jasse et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 16 522 habitants pour 76.91 km² de superficie, Mauguio offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 214.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de l'Or, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Mauguio reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.05%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mauguio, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Mauguio s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Mauguio (34130), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Salaison, le canal de Lansargues, la Cadoule, le Bérange, le ruisseau d'Aigues-Vives, le ruisseau de la Balaurie, le ruisseau de la Jasse et par divers autres petits cours d'eau. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 16 522 habitants pour 76.91 km² de superficie, Mauguio offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 214.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Pays de l'Or, un atout pour le développement local. - La zone A dans laquelle se trouve Mauguio reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.05%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Mauguio, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. - La qualité de vie à Mauguio s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Acheter un bien immobilier à Mauguio (34130), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Mauguio ? Acheter à Mauguio (34130) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Mauguio 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mauguio. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Mauguio 18 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Le Jardin de Castille est une résidence pour les seniors proposant 95 appartements, du studio au 3 pièces, située dans un quartier calme entouré de beaux pavillons privatifs. La résidence d'architecte offre une ambiance sereine et dispose d'une gamme complète de services à la personne. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que le sport, la beauté, la gastronomie, la lecture ou les jeux de salon. Le Jardin de Castille est un lieu de vie et de partage où les besoins et les désirs des seniors sont pris en compte. sep 2027 DPE B Oplevering sep 2027 sep 2027 DPE B Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/occitanie/herault/mauguio-34130/vinci-le-jardin-de-castille-36514)Beschikbaarheid te controleren[34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Découvrez cette résidence de 21 logements éligible au BRS, située à 700 m du centre-ville. mrt 2028 Oplevering mrt 2028 mrt 2028 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/occitanie/herault/mauguio-34130/corim-scala-124898)Beschikbaarheid te controleren[34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Een kans om te vergelijken met een Handee-adviseur om de prijs, de planning, de beschikbare loten en de aansluiting bij uw project te controleren. jun 2005 DPE D Oplevering jun 2005 jun 2005 DPE D Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/occitanie/herault/mauguio-34130/consultim-aguylene-124996) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 57.5 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 35.6 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 57.5 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 61.2 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 60.5 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 59.5 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 40.3 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 61.2 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 59.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 485 Boulevard de la Liberté Oplevering sep 2027 47.1 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 62 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 61 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 71 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 68 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Oplevering jun 2005 35.47 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf34130 - Mauguio - Rue de la Gardiole Oplevering jun 2005 34.31 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 62 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf34130 - Mauguio - 20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson Oplevering mrt 2028 90 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping S, N Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Mauguio (34280)](/nl/vastgoed/mauguio-34280) - [Candillargues (34130)](/nl/vastgoed/candillargues-34130) - [La Grande-Motte (34280)](/nl/vastgoed/la-grande-motte-34280) - [Mudaison (34130)](/nl/vastgoed/mudaison-34130) - [Saint-Aunès (34130)](/nl/vastgoed/saint-aunes-34130) - [Pérols (34470)](/nl/vastgoed/perols-34470) - [Lansargues (34130)](/nl/vastgoed/lansargues-34130) - [Baillargues (34670)](/nl/vastgoed/baillargues-34670) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/mauguio-34130) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/mauguio-34130/llms.txt)