# 25 biens immobiliers à vendre à Mennecy (91540) > Commune du Essonne en Île-de-France, Mennecy bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scie Immobilier 91540 Commune du Essonne en Île-de-France, Mennecy bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. Mennecy compte 16 433 habitants répartis sur 11.18 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1469.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Classée en zone A, Mennecy fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. La taxe foncière bâtie est fixée à 37.98%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Mennecy conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Mennecy (91540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Commune du Essonne en Île-de-France, Mennecy bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. - Mennecy compte 16 433 habitants répartis sur 11.18 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1469.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val d'Essonne (CCVE), la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - Classée en zone A, Mennecy fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - La taxe foncière bâtie est fixée à 37.98%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Mennecy conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. - Mennecy (91540) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Mennecy ? Acheter à Mennecy (91540) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Mennecy 25 logements neufs ou anciens sont disponibles à Mennecy. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Située à Mennecy, dans un quartier résidentiel recherché. La résidence est parfaitement intégrée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier pavillonnaire calme. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ainsi que cinq maisons de ville de quatre chambres. Confort, qualité et luminosité se rencontrent dans chaque logement conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou vues sur des espaces paysagers offrent un cadre de vie pensé pour le bien‑être au quotidien. La résidence est conforme aux normes RE 2020 seuil 2025 et privilégie des matériaux de qualité et des prestations soignées. Située à seulement 30 minutes de Paris, Mennecy bénéficie d'une accessibilité vers de grands centres d'emploi tels qu'Orly et Rungis. Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou en bus. La gare RER D de Mennecy se trouve à quelques minutes et l'autoroute A6 ainsi que la N7 sont proches. Un environnement à la fois dynamique et serein. okt 2028 Oplevering okt 2028 okt 2028 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/essonne/mennecy-91540/nouveau-constructeurs-domaine-belle-epoque-124203) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 78.98 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 38.73 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 81.37 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 60.27 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 87.18 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 90.32 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 62.52 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 40.39 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 43.63 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 40.02 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 43.63 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 43.63 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 40.02 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 43.63 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 49.66 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 96.39 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 51.86 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 69.18 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 42.92 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 59.5 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 64.19 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 39.34 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 67.19 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 62.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf91540 - Mennecy - 23-29 Charles de Gaulle Oplevering okt 2028 42.96 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Ormoy (91540)](/nl/vastgoed/ormoy-91540) - [Chevannes (91750)](/nl/vastgoed/chevannes-91750) - [Fontenay-le-Vicomte (91540)](/nl/vastgoed/fontenay-le-vicomte-91540) - [Écharcon (91540)](/nl/vastgoed/echarcon-91540) - [Villabé (91100)](/nl/vastgoed/villabe-91100) - [Lisses (91090)](/nl/vastgoed/lisses-91090) - [Le Coudray-Montceaux (91830)](/nl/vastgoed/le-coudray-montceaux-91830) - [Corbeil-Essonnes (91100)](/nl/vastgoed/corbeil-essonnes-91100) ## HTML / llms.txt - 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