# 21 biens immobiliers à vendre à Rumilly (74150) > Rumilly est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La cité semble émerger au IIe siècle av. J.-C. à la suite de l'installation d'une colonie romaine appelée Romilia. Sa situation est stratégique, protégée par les cours d'eau encaissés du Chéran et de la Néph Nieuwbouw 74150 Rumilly est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La cité semble émerger au IIe siècle av. J.-C. à la suite de l'installation d'une colonie romaine appelée Romilia. Sa situation est stratégique, protégée par les cours d'eau encaissés du Chéran et de la Néphaz, lui donnant une importance au Moyen Âge, où la ville devient un point d'appui pour les comtes de Genève dans la partie sud de leur territoire, face au comté de Savoie et aux villes d'Albens et Aix. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 16 442 habitants pour 16.99 km² de superficie, Rumilly offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 967.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Rumilly Terre de Savoie, un atout pour le développement local. Classée en zone A, Rumilly fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs et anciens destinés à la location. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.15%, Rumilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Rumilly s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Rumilly (74150) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Rumilly est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La cité semble émerger au IIe siècle av. J.-C. à la suite de l'installation d'une colonie romaine appelée Romilia. Sa situation est stratégique, protégée par les cours d'eau encaissés du Chéran et de la Néphaz, lui donnant une importance au Moyen Âge, où la ville devient un point d'appui pour les comtes de Genève dans la partie sud de leur territoire, face au comté de Savoie et aux villes d'Albens et Aix. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. - Avec 16 442 habitants pour 16.99 km² de superficie, Rumilly offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 967.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Rumilly Terre de Savoie, un atout pour le développement local. - Classée en zone A, Rumilly fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. - Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 24.15%, Rumilly affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. - Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Rumilly s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Rumilly (74150) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Rumilly ? Acheter un logement neuf ou ancien à Rumilly (74150) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Rumilly 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Rumilly. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. 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Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Foto's niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemenBeschikbaarheid te controleren[74150 - Rumilly - route de cessens TIE BREAK : Votre Nouvelle Adresse d'Exception à Rumilly Vivez l'Excellence au Quotidien Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Ce nouveau projet d'exception combine le confort moderne et une qualité de vie incomparable, offrant un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent l'excellence au quotidien. Architecture Contemporaine et Design Élégant La résidence TIE BREAK se distingue par son architecture contemporaine, mêlant élégance et sobriété. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Un Emplacement Privilégié Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Prestations Haut de Gamme TIE BREAK propose une gamme complète de prestations haut de gamme : Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces, terrasses et balcons pour profiter des beaux jours, salles de bains modernes entièrement équipées, parking privé et sécurisé pour chaque résident. Un Cadre de Vie Unique Vivre à TIE BREAK, c'est choisir un cadre de vie serein et verdoyant, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Investissez dans le Futur Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. TIE BREAK - L'adresse de ceux qui exigent le meill](/nl/nieuwbouw/frankrijk/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/rumilly-74150/spirit-tie-break-67163)Beschikbaarheid te controleren[74150 - Rumilly - 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE Nouvelle résidence à Rumilly, entre ville et nature, proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin, et stationnements extérieurs ou sous-sol. Idéalement situé à 5 min de l'A41 et à 6 min du centre-ville en voiture. Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy). Centre commercial accessible en 3 min en voiture. sep 2027 Oplevering sep 2027 sep 2027 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/rumilly-74150/nexity-ocarina-122703)Beschikbaarheid te controleren[74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly \! Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté par ses prestations de grande qualité. Dans un cadre préservé et verdoyant, son cœur d'îlot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Rumilly se positionne comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. sep 2027 Oplevering sep 2027 sep 2027 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie/rumilly-74150/vinci-le-clos-martenex-122881) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 68.99 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 77.22 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 66.28 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 66.85 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 70.69 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 61.96 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - route de cessens Oplevering sep 2026 66.28 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf74150 - Rumilly - 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE Oplevering sep 2027 45.36 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 62.12 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping ESTSUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 85.14 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORDSUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 63.02 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD ESTSUD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 67.98 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 75.76 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping ESTNORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 113.7 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping ESTOUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 85.68 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 63.91 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping SUD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 81.73 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping ESTNORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 1 rue de Martenex Oplevering sep 2027 85.19 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD ESTNORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE Oplevering sep 2027 45.53 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE Oplevering sep 2027 62.22 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf74150 - Rumilly - 0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE Oplevering sep 2027 62.94 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Sales (74150)](/nl/vastgoed/sales-74150) - [Boussy (74150)](/nl/vastgoed/boussy-74150) - [Moye (74150)](/nl/vastgoed/moye-74150) - [Bloye (74150)](/nl/vastgoed/bloye-74150) - [Massingy (74150)](/nl/vastgoed/massingy-74150) - [Marigny-Saint-Marcel (74150)](/nl/vastgoed/marigny-saint-marcel-74150) - [Marcellaz-Albanais (74150)](/nl/vastgoed/marcellaz-albanais-74150) - [Saint-Sylvestre (74540)](/nl/vastgoed/saint-sylvestre-74540) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/rumilly-74150) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/rumilly-74150/llms.txt)