# 5 biens immobiliers à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) > Commune du Vendée en Pays de la Loire, Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attra Immobilier 85800 Commune du Vendée en Pays de la Loire, Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé. Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 8 333 habitants répartis sur 10.14 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 821.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.15%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Commune du Vendée en Pays de la Loire, Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé. - Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 8 333 habitants répartis sur 10.14 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 821.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. - La classification en zone B1 positionne Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.15%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie 5 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Saint-Gilles-Croix-de-Vie 5 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Een kans om te vergelijken met een Handee-adviseur om de prijs, de planning, de beschikbare loten en de aansluiting bij uw project te controleren. apr 2024 Oplevering apr 2024 apr 2024 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/pays-de-la-loire/vendee/saint-gilles-croix-de-vie-85800/consultim-villa-beausoleil-st-gilles-croix-de-vie-125462) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaarheid te controleren Neuf85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Oplevering apr 2024 45.8 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Oplevering apr 2024 64.6 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Oplevering apr 2024 45.4 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Oplevering apr 2024 46 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf85800 - Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 1 bis rue du Port Fidèle Oplevering apr 2024 30.9 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Givrand (85800)](/nl/vastgoed/givrand-85800) - [Le Fenouiller (85800)](/nl/vastgoed/le-fenouiller-85800) - [Saint-Révérend (85220)](/nl/vastgoed/saint-reverend-85220) - [L'Aiguillon-sur-Vie (85220)](/nl/vastgoed/laiguillon-sur-vie-85220) - [Bretignolles-sur-Mer (85470)](/nl/vastgoed/bretignolles-sur-mer-85470) - [Notre-Dame-de-Riez (85270)](/nl/vastgoed/notre-dame-de-riez-85270) - [Saint-Hilaire-de-Riez (85270)](/nl/vastgoed/saint-hilaire-de-riez-85270) - [Saint-Maixent-sur-Vie (85220)](/nl/vastgoed/saint-maixent-sur-vie-85220) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/saint-gilles-croix-de-vie-85800) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/saint-gilles-croix-de-vie-85800/llms.txt)