# 18 biens immobiliers à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) > Saint-Jean-de-Braye, orthographié « Saint-Jean de Braye » sur le site de la commune (graphie non officielle), est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit depuis 2000 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNES Immobilier 45800 Saint-Jean-de-Braye, orthographié « Saint-Jean de Braye » sur le site de la commune (graphie non officielle), est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit depuis 2000 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel. Longtemps restée commune rurale avec ses vergers et ses vignes, c'est aujourd'hui une ville industrielle de près de 23 147 habitants (en 2023 ), faisant partie de la Métropole d'Orléans, qui participe aux pôles de compétitivité orléanais axés sur la chimie et l'électronique. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Saint-Jean-de-Braye accueille 23 147 habitants sur un territoire de 13.69 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1690.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Orléans Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Saint-Jean-de-Braye bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 49.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Saint-Jean-de-Braye s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Saint-Jean-de-Braye (45800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Saint-Jean-de-Braye, orthographié « Saint-Jean de Braye » sur le site de la commune (graphie non officielle), est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La commune fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit depuis 2000 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel. Longtemps restée commune rurale avec ses vergers et ses vignes, c'est aujourd'hui une ville industrielle de près de 23 147 habitants (en 2023 ), faisant partie de la Métropole d'Orléans, qui participe aux pôles de compétitivité orléanais axés sur la chimie et l'électronique. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - La commune de Saint-Jean-de-Braye accueille 23 147 habitants sur un territoire de 13.69 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1690.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Orléans Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. - Située en zone B1, Saint-Jean-de-Braye bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - Le taux de taxe foncière bâtie de 49.72% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Saint-Jean-de-Braye s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Saint-Jean-de-Braye (45800) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Braye ? Acheter à Saint-Jean-de-Braye (45800) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Jean-de-Braye 18 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Saint-Jean-de-Braye 18 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[45800 - Saint-Jean-de-Braye - 21 RUE DE LA GARE Découvrez Escale à Saint Jean-de-Braye, une nouvelle résidence située à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : Tramway au pied de la résidence Commerces et services du centre-ville à 10 minutes à pied Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs Parking sécurisé Eligibilité Pinel Un cadre de vie idéal au cœur de Saint Jean-de-Braye Vos clients souhaitent vivre ou investir près d'Orléans ? ESCALE leur offre un cadre de vie idéal à Saint Jean-de-Braye, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et du tramway (permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 15 minutes). 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Saint-Jean-de-Braye - 21 RUE DE LA GARE Oplevering mrt 2029 57.97 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 21 RUE DE LA GARE Oplevering mrt 2029 39.22 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 41.3 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 40.4 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 75.9 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 62.6 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 40.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 55.3 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 49.1 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 43.1 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 42.7 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping OUEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 59.8 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 49.1 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 65.8 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping SUD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf45800 - Saint-Jean-de-Braye - 0000 RUE JEAN ZAY Oplevering dec 2028 57.3 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Semoy (45400)](/nl/vastgoed/semoy-45400) - [Combleux (45800)](/nl/vastgoed/combleux-45800) - [Boigny-sur-Bionne (45760)](/nl/vastgoed/boigny-sur-bionne-45760) - [Fleury-les-Aubrais (45400)](/nl/vastgoed/fleury-les-aubrais-45400) - 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