# 21 biens immobiliers à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100) > Ville à taille humaine du département Val-de-Marne (94), Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucle Immobilier 94100 Ville à taille humaine du département Val-de-Marne (94), Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante. Avec 76 572 habitants recensés, Saint-Maur-des-Fossés est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6800.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Saint-Maur-des-Fossés se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. La taxe foncière bâtie est fixée à 31.29%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Saint-Maur-des-Fossés offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Saint-Maur-des-Fossés (94100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Ville à taille humaine du département Val-de-Marne (94), Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante. - Avec 76 572 habitants recensés, Saint-Maur-des-Fossés est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6800.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - Saint-Maur-des-Fossés se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. - La taxe foncière bâtie est fixée à 31.29%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - Saint-Maur-des-Fossés offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Saint-Maur-des-Fossés (94100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ? Acheter à Saint-Maur-des-Fossés (94100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saint-Maur-des-Fossés 21 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Saint-Maur-des-Fossés 21 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 25, 27 rue de la Varenne Située à Saint-Maur-des-Fossés, ville prisée aux allures de village, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, services et transports. Idéalement desservie, elle se trouve près du RER A et à une station de la future ligne 15 du métro. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour le confort et offrant des prestations de standing. La plupart disposent d’un espace extérieur, dont de belles terrasses. En pied d’immeuble, des commerces et services viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. okt 2027 Oplevering okt 2027 okt 2027 Bestaand 4 min à pied de la gare 1 min à pied 2 min à pied 39 min en transports](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/val-de-marne/saint-maur-des-fosses-94100/emerige-avenue-cavaignac-122578)Foto's niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemenBeschikbaarheid te controleren[94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Villa Navona, nouvel immeuble de standing érigé au sein du prestigieux quartier de la Varenne Saint-Hilaire, incarne le mariage parfait entre le charme intemporel de ce petit coin de presqu’île et une architecture tout en finesse et générosité. La noblesse de l’écriture architecturale est rythmée par les généreuses terrasses dont bénéficie chacun des logements de cette résidence intimiste. Au travers d’élégantes façades en pierre naturelle, les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière. Son nom, hommage à la célèbre place romaine, reflète l’élégance et la douceur de son cadre de vie. A proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, contemplez le calme de belles balades bucoliques. La rue Saint-Hilaire vous garantira la chaleur d’une vie de quartier animée. Dès 2026, grâce à la transformation du marché couvert de la Varenne, vous profiterez de l’une des halles gourmandes les plus prisées de la région parisienne. A 5 km du bois de Vincennes et avec une liaison à Paris renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, cet emplacement privilégié offrira une praticité au quotidien, tant pour la vie professionnelle que pour la vie de famille. sep 2027 DPE B Oplevering sep 2027 sep 2027 DPE B Bestaand 14 min à pied de la RER 7 min à pied 3 min à pied 56 min en transports](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/val-de-marne/saint-maur-des-fosses-94100/provini-villa-navona-123738)Beschikbaarheid te controleren[94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Devenez propriétaire au cœur d'une résidence intimiste et verdoyante. Avec vue dégagée sur rue ou d'un vaste poumon vert, devenez propriétaire de votre appartement du studio au 5 pièces duplex, tous dotés d'un extérieur privatif entre balcon, terrasse et jardin privatif. Au sein du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc est idéalement située avenue Foch, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A Le Parc-Saint-Maur, permettant de rejoindre Châtelet - Les Halles en 19 minutes. À proximité immédiate du projet, une supérette, des restaurants et une multitude de commerces de proximité assurent la vie pratique et répondent à toutes les envies. Pâtissier, chocolatier, boulanger, fromager, épicier, boucher, caviste, magasin bio… il est agréable de flâner devant les devantures des boutiques et se laisser tenter. Pour s'approvisionner en produits frais, le marché se tient deux fois par semaine sur la Place des Marronniers. mrt 2028 DPE B Oplevering mrt 2028 mrt 2028 DPE B Bestaand 5 min à pied de la RER 3 min à pied 11 min à pied 29 min en transports](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/val-de-marne/saint-maur-des-fosses-94100/acapace-cote-parc-124476) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 25, 27 rue de la Varenne Oplevering okt 2027 50.04 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 25, 27 rue de la Varenne Oplevering okt 2027 67.14 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 25, 27 rue de la Varenne Oplevering okt 2027 46.54 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 25, 27 rue de la Varenne Oplevering okt 2027 34.84 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 63.28 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 128.27 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 118.9 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 44.57 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 46.15 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 42.23 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 90.37 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 2, rue du Moulin Oplevering sep 2027 29.15 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 80.97 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 54.62 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 66.8 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Est / Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 40.93 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 80.27 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord-Ouest / Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 66.98 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord-Est / Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 80.94 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 66.99 m² Oppervlakte 4e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf94100 - Saint-Maur-des-Fossés - 15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES Oplevering mrt 2028 105.46 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Saint-Maur-des-Fossés (94210)](/nl/vastgoed/saint-maur-des-fosses-94210) - [Joinville-le-Pont (94340)](/nl/vastgoed/joinville-le-pont-94340) - [Champigny-sur-Marne (94500)](/nl/vastgoed/champigny-sur-marne-94500) - [Bonneuil-sur-Marne (94380)](/nl/vastgoed/bonneuil-sur-marne-94380) - [Créteil (94000)](/nl/vastgoed/creteil-94000) - [Ormesson-sur-Marne (94490)](/nl/vastgoed/ormesson-sur-marne-94490) - [Maisons-Alfort (94700)](/nl/vastgoed/maisons-alfort-94700) - [Chennevières-sur-Marne (94430)](/nl/vastgoed/chennevieres-sur-marne-94430) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/saint-maur-des-fosses-94100) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/saint-maur-des-fosses-94100/llms.txt)