# 5 biens immobiliers à vendre à Saintes (17100) > Au sein du département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saintes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sa Immobilier 17100 Au sein du département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saintes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. Avec 25 363 habitants pour 45.91 km² de superficie, Saintes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 552.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo", un atout pour le développement local. Saintes est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le taux de taxe foncière bâtie de 58.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Saintes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Investir à Saintes (17100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Au sein du département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, Saintes est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département littoral atlantique avec les îles de Ré et d'Oléron, les marais charentais et l'estuaire de la Gironde. Le littoral offre des plages de sable fin, des ports ostréicoles et des marais salants. Le climat océanique est très doux et ensoleillé. - Avec 25 363 habitants pour 45.91 km² de superficie, Saintes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 552.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo", un atout pour le développement local. - Saintes est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. - Le taux de taxe foncière bâtie de 58.28% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. - Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - La qualité de vie à Saintes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. - Investir à Saintes (17100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saintes ? Acheter à Saintes (17100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Saintes 5 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saintes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Saintes 5 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Foto's niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemenBeschikbaarheid te controleren[17100 - Saintes - 19 rue Geoffroy Martel Nous vous présentons Les Tilleuls, un programme immobilier intimiste composé de 3 maisons, du T2 bis au T3, chacune disposant d'un jardin privatif. Cet ensemble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains. Le programme est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 249 000€, Les Tilleuls représente une opportunité d'investir dans un cadre historique tout en bénéficiant d'un logement moderne. Planning te bevestigen Oplevering Planning te bevestigen Planning te bevestigen Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saintes-17100/eden-promotion-villas-tilleuls-124136)Beschikbaarheid te controleren[17100 - Saintes - 13, rue des Jacobins Saintes est une ville de 25 370 habitants reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, labellisée « Ville d’art et d’histoire » et distinguée par 4 fleurs au label « Villes et Villages Fleuris ». Ce territoire dynamique jouit d’un excellent réseau de transports avec une gare SNCF et un aéroport international à proximité, facilitant les liaisons vers Bordeaux, La Rochelle et Paris. La région offre également une qualité de vie remarquable avec ses 56 ports, ses plages et ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. dec 2026 Oplevering dec 2026 dec 2026 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/saintes-17100/gdc-development-villa-palladia-124580) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf17100 - Saintes - 19 rue Geoffroy Martel Oplevering Planning te bevestigen 75.26 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf17100 - Saintes - 19 rue Geoffroy Martel Oplevering Planning te bevestigen 67 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf17100 - Saintes - 19 rue Geoffroy Martel Oplevering Planning te bevestigen 54.55 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komendPlattegrond niet beschikbaarCe visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.Contact opnemen Beschikbaar Neuf17100 - Saintes - 13, rue des Jacobins Oplevering dec 2026 22.3 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf17100 - Saintes - 13, rue des Jacobins Oplevering dec 2026 43.5 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping N Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Fontcouverte (17100)](/nl/vastgoed/fontcouverte-17100) - [Bussac-sur-Charente (17100)](/nl/vastgoed/bussac-sur-charente-17100) - [Saint-Georges-des-Coteaux (17810)](/nl/vastgoed/saint-georges-des-coteaux-17810) - [Les Gonds (17100)](/nl/vastgoed/les-gonds-17100) - [Pessines (17810)](/nl/vastgoed/pessines-17810) - [Chermignac (17460)](/nl/vastgoed/chermignac-17460) - [Écurat (17810)](/nl/vastgoed/ecurat-17810) - [Chaniers (17610)](/nl/vastgoed/chaniers-17610) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/saintes-17100) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/saintes-17100/llms.txt)