# 22 biens immobiliers à vendre à Sarcelles (95200) > Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ville emblématique de la banlieue parisienne, elle vit s'édifier un des premiers grands ensembles français de 1955 à 1970. Elle est devenue en l'an 2000 sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en remplacement de Immobilier 95200 Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ville emblématique de la banlieue parisienne, elle vit s'édifier un des premiers grands ensembles français de 1955 à 1970. Elle est devenue en l'an 2000 sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en remplacement de Montmorency. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 59 173 habitants recensés, Sarcelles est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7027.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Roissy Pays de France renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. La zone A dans laquelle se trouve Sarcelles reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.90%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Sarcelles dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Investir à Sarcelles (95200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ville emblématique de la banlieue parisienne, elle vit s'édifier un des premiers grands ensembles français de 1955 à 1970. Elle est devenue en l'an 2000 sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en remplacement de Montmorency. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Avec 59 173 habitants recensés, Sarcelles est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 7027.7 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Roissy Pays de France renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. - La zone A dans laquelle se trouve Sarcelles reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. - Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.90%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. - Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. - En matière de cadre de vie, Sarcelles dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. - Investir à Sarcelles (95200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter dans l’immobilier à Sarcelles ? Acheter à Sarcelles (95200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Sarcelles 22 logements neufs ou anciens sont disponibles à Sarcelles. 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De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Sarcelles 22 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. 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Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt. jul 2028 Oplevering jul 2028 jul 2028 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/ile-de-france/val-doise/sarcelles-95200/les-nouveaux-constructeurs-village-garance-108756) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 79.15 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 56.92 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 77.67 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 61.03 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 64.68 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 80.61 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 79.42 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 64.83 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 86.03 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 75.67 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 63.3 m² Oppervlakte 3e étage Verdieping Nord-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 89.66 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 60.48 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 62.69 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 79.15 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 71.1 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Ouest Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 75.67 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud-Est Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 43.4 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 64.53 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 59.84 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaarheid te controleren Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 63.08 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping Nord Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf95200 - Sarcelles - 48-50 boulevard du Général de Gaulle Oplevering jul 2028 81.73 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping Sud Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Villiers-le-Bel (95400)](/nl/vastgoed/villiers-le-bel-95400) - [Arnouville (95400)](/nl/vastgoed/arnouville-95400) - [Groslay (95410)](/nl/vastgoed/groslay-95410) - 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