# 4 biens immobiliers à vendre à Vannes (56000) > Vannes /van/ est une commune située dans l’ouest de la France, sur la côte sud de la région Bretagne, et préfecture du département du Morbihan. En 2023, la ville de Vannes compte 55 790 habitants, et avec sa communauté d'agglomération 175 163 habitants. Centre économique et destination touristique à la tête d’une unité Nieuwbouw 56000 Vannes /van/ est une commune située dans l’ouest de la France, sur la côte sud de la région Bretagne, et préfecture du département du Morbihan. En 2023, la ville de Vannes compte 55 790 habitants, et avec sa communauté d'agglomération 175 163 habitants. Centre économique et destination touristique à la tête d’une unité urbaine de 84 176 habitants au 1er janvier 2026, Vannes est la 2e ville la plus peuplée du Morbihan, après Lorient et occupe le 5e rang en Bretagne, ainsi que le 3e pôle universitaire de Bretagne. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Vannes rassemble 55 790 habitants sur 33.34 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1673.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Située en zone B1, Vannes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La taxe foncière bâtie est fixée à 33.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Vannes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Vannes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Investir à Vannes (56000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. Bekijk beschikbare woningen[Spreek met een adviseur](/nl/conseillers-immobiliers) Handee-methode ## Kies geen woning voordat u het project hebt afgebakend. ### Het gebied kiezen Vertrek vanuit Frankrijk, een regio of een stad om de markt te begrijpen vóór de bezichtiging. ### Nieuwbouw en bestaand vergelijken Niet beslissen op basis van het type woning, maar op basis van project, totale kosten, timing en potentieel. ### De financiering afbakenen Budget, maandlast, eigen inbreng, kosten, rendabiliteit en resterende leefruimte vóór u zich engageert. ### Zekerheid met een adviseur Een gratis gesprek om de zoektocht om te zetten in een heldere beslissing. Lokale gids ## Waarom hier onroerend goed kopen? Nuttige referenties om snel te beslissen: beschikbaar aanbod, prijzen, oppervlakten en lokale context voordat u met een adviseur spreekt. - Vannes /van/ est une commune située dans l’ouest de la France, sur la côte sud de la région Bretagne, et préfecture du département du Morbihan. En 2023, la ville de Vannes compte 55 790 habitants, et avec sa communauté d'agglomération 175 163 habitants. Centre économique et destination touristique à la tête d’une unité urbaine de 84 176 habitants au 1er janvier 2026, Vannes est la 2e ville la plus peuplée du Morbihan, après Lorient et occupe le 5e rang en Bretagne, ainsi que le 3e pôle universitaire de Bretagne. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. - Vannes rassemble 55 790 habitants sur 33.34 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (1673.4 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. - Située en zone B1, Vannes bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. - La taxe foncière bâtie est fixée à 33.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. - La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Vannes tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. - Vannes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. - Investir à Vannes (56000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée. ## Pourquoi acheter un bien immobilier à Vannes ? Acheter un logement neuf ou ancien à Vannes (56000) permet de choisir entre confort du neuf, emplacement de l'ancien, calendrier, budget et potentiel de revente. Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner. ## Les biens disponibles à Vannes 4 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vannes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget. ## Comment acheter avec Handee ? Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver. Snel antwoord ## De belangrijkste vragen vóór aankoop. ### Waarom een woning kopen in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}cityName{{ '}' }} maakt het mogelijk nieuwbouw en bestaande woningen op dezelfde lokale markt te vergelijken. Handee helpt u de prijs, locatie, financiering en planning te beoordelen vóór reservering. ### Hoeveel woningen zijn beschikbaar in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? {{ '{' }}count{{ '}' }} kansen worden momenteel weergegeven voor {{ '{' }}cityName{{ '}' }}. De selectie combineert beschikbare loten en projecten die nuttig zijn om het lokale aanbod te begrijpen. ### Wat is de vraagprijs in {{ '{' }}cityName{{ '}' }}? De waargenomen vraagprijs in de Handee-selectie is {{ '{' }}price{{ '}' }}. Dit referentiepunt moet worden vergeleken met de oppervlakte, DPE, het adres, de kosten en de werkelijke beschikbaarheid. Beschikbare woningen ## Een woning kopen in Vannes 4 nieuwe en bestaande kansen om te vergelijken vóór reservering. Bekijk de volledige selectie Beschikbare woningen ### Project Beschikbaarheid te controleren[56000 - Vannes - 0000 RUE CONSTANT REYNIER Dernières opportunités à quelques minutes seulement de l'enivrante côte morbihannaise \! Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 5 pièces, de véritables lieux de vie où s'épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d'exception à seulement quelques pas de l'hypercentre historique de Vannes. dec 2026 Oplevering dec 2026 dec 2026 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/bretagne/morbihan/vannes-56000/nexity-belvedere-maison-standing-122217)Beschikbaarheid te controleren[56000 - Vannes - 0087 AV . DU 4 AOÛT 1944 En avant-première à VANNES, une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan\! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. mrt 2028 Oplevering mrt 2028 mrt 2028 Bestaand](/nl/nieuwbouw/frankrijk/bretagne/morbihan/vannes-56000/nexity-liberty-123906) Beschikbare woningen ### Beschikbaar lot Beschikbaar Neuf56000 - Vannes - 0000 RUE CONSTANT REYNIER Oplevering dec 2026 115.87 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf56000 - Vannes - 0000 RUE CONSTANT REYNIER Oplevering dec 2026 115.48 m² Oppervlakte 0e étage Verdieping SUD NORD Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf56000 - Vannes - 0087 AV . DU 4 AOÛT 1944 Oplevering mrt 2028 62.41 m² Oppervlakte 1e étage Verdieping NORDOUESTEST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend Beschikbaar Neuf56000 - Vannes - 0087 AV . DU 4 AOÛT 1944 Oplevering mrt 2028 43.04 m² Oppervlakte 2e étage Verdieping NORD EST Oriëntatie Non Parkeerplaats Non Kelder Neuf Fondsen Nieuwbouw Om te investeren Niet in aanmerking komend Om in te wonen Niet in aanmerking komend ## Nabijgelegen steden - [Séné (56860)](/nl/vastgoed/sene-56860) - [Saint-Avé (56890)](/nl/vastgoed/saint-ave-56890) - [Arradon (56610)](/nl/vastgoed/arradon-56610) - [Ploeren (56880)](/nl/vastgoed/ploeren-56880) - [Meucon (56890)](/nl/vastgoed/meucon-56890) - [Plescop (56890)](/nl/vastgoed/plescop-56890) - [Saint-Nolff (56250)](/nl/vastgoed/saint-nolff-56250) - [Theix-Noyalo (56450)](/nl/vastgoed/theix-noyalo-56450) ## HTML / llms.txt - [HTML](https://handee.fr/nl/vastgoed/vannes-56000) - [llms.txt](https://handee.fr/nl/vastgoed/vannes-56000/llms.txt)